山東的合村并居，不是所有的村莊都要進行合村并居，而是依據(jù)相關(guān)的規(guī)定，先分類，再規(guī)劃，再實施合村并居。山東大舉合村并居過程中，確實出現(xiàn)了不同的聲音，究其原因，有以下方面值得重視，合村并居嚴(yán)防房地產(chǎn)農(nóng)村化，村莊合村并居有很大的商機空間，就看你能不能抓住機遇了。

1、山東村莊規(guī)劃合村并居有什么好的商機可以發(fā)展？

您好，我是馬嶺薯。村莊合村并居有很大的商機空間，就看你能不能抓住機遇了，合村并居實際意義并不能說真的遷村，合村并居根本意義上是因為現(xiàn)在農(nóng)村居住人越來越少，很多人都選擇進城買房居住了，而且80后.90后目前都還有很多人是在努力拼搏中，工地夫妻很多見，工廠夫妻也不少，他們都是在為了自己的孩子生活過得更好，不要像自己一樣以后出來工作干著這些又臟又累的工作。

年輕人都出來打工了，有錢的在城里買房也少回村住了，這樣就形成了農(nóng)村很少見到年輕人，只能看到留守兒童和老人居多，也許我們國家也意識到了問題的嚴(yán)重性，所以近幾年都出來了相關(guān)文件，只要是返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的都會有很多的補助，回家種地的也有很多補貼，然而常年在外打工的人已經(jīng)習(xí)慣了上班帶來的輕松，不想再回到農(nóng)村里過種田耕地頭朝地腳朝天的日子，這也是很多80后90后的年輕人們最不想做的事。

特別是家在山里回一次家要走幾個小時山路的人更不愿意回去，只想打工多賺錢在外面買房住，這換做誰都不想自己回個家都要走幾個小時的山路，家在山里的男人想娶個老婆都有點難，女人還可以嫁出來就拜托了大山生活。這樣人少的村莊被合村并居那是不可改變的，也只有這樣才能更有效的管理，而你想要的商機就在這其中了，合村如果是山里交通不便的，國家會重新選址建村后全村遷出原住地，這個過程需要大量人力財力物力，搬運需要人，建設(shè)需要人，甚至還可能拆掉舊村的房子，

2、針對山東省合村并村，您怎么看？

嚴(yán)格意義上來說，宅基地的使用權(quán)在農(nóng)民手上，但是所有權(quán)是在村集體上的，所以宅基地的所有權(quán)是不能被繼承的，但是宅基地上的房子的所有權(quán)和使用權(quán)都在農(nóng)民自己手上，不管他是農(nóng)民是打算贈與子女還是留作遺產(chǎn)繼承，都隨自己處置。但是如果子女想要繼承父母宅基地的使用權(quán)，那么也需要滿足三個條件，條件一：繼承宅基地的人必須是農(nóng)村戶口我們都知道宅基地的政策是國家為了讓農(nóng)民能夠有安身立命的根本所提供的一項福利政策，所以宅基地只能針對于農(nóng)村戶口，如果你已經(jīng)成為了城市戶口，那么就已經(jīng)無權(quán)繼承父母的宅基地了，而且宅基地的繼承和轉(zhuǎn)讓，只能在本村戶口之間流通，如果是外村戶口，也是不能繼承的。

條件二：繼承人必須滿足一宅一戶的條件想要繼承父母的宅基地，需要滿足的第二個條件就是，你必須在本村的戶口中，沒有其他的宅基地，那么就可以繼承父母的宅基地，如果你除了父母繼承的宅基地之外，還擁有一套自己的宅基地，那么父母的宅基地里你是沒有資格申請繼承的，一宅一戶的原則是國家嚴(yán)格管控土地資源的有效手段之一，

條件三：宅基地必須經(jīng)過土地確權(quán)并且有房產(chǎn)證國家現(xiàn)在對土地管控越來越嚴(yán)格，所有需要背，繼承或者流轉(zhuǎn)的宅基地，都需要有合法的證明，所以我們在申請在宅基地上建造房子的時候，就必須，申請房產(chǎn)證來證明自己的合法身份，只有合法的擁有的宅基地和自建房，它能證明宅基地的使用權(quán)和房子的產(chǎn)權(quán)，這樣才能夠讓子女合法的繼承房子，而不用擔(dān)心有違法的風(fēng)險。

3、山東做為合村并鎮(zhèn)的試點，在已開始推行的過程中發(fā)現(xiàn)利弊有哪些？

山東做為合村并鎮(zhèn)的試點，在已開始推行的過程中確實發(fā)現(xiàn)了不少的問題，而且都是大問題，合村并居作為推行農(nóng)村城鎮(zhèn)化建設(shè)，提高農(nóng)村基礎(chǔ)生活設(shè)施水平，甚至是間接提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、集中化經(jīng)營的重要一環(huán)，施行的初衷無疑是美好的。而且，國家為順利推行合村并居舉措，也制定了一些基本原則來確保農(nóng)民的利益不受侵害，山東大舉合村并居過程中，確實出現(xiàn)了不同的聲音，究其原因，有以下方面值得重視：第一、步子邁的有點大：本來合村并居的初步目標(biāo)是把人口少、“空心化”嚴(yán)重的村子，通過這種并居舉措集中起來，這樣不僅可以提高土地的使用效率，也可以解決這部分百姓的生活便利程度，是好事情。