前者的答案是鄭東新區，面積為99.84平方公里，已經快占到整個鄭州建成區面積的近八分之一。說完整個鄭州的變化，再來看看各區（縣、市）的面積，哪個最大，增長最小的是上街區，面積維持不變，根據統計數據，在19世紀末，鄭州城區面積才約2.23平方公里，人口不足2萬人。

1、鄭州市土地面積是多少？

從鄭州市政府獲悉，2017年鄭州市城市建成區規模及2017年鄭州市市域城市建成區示意圖日前正式完成，根據數據，整個鄭州在一年時間里變大了86.2平方公里，在建成區中，鄭東新區的面積穩居頭把交椅，占了近八分之一。而航空港區在未來兩年內，面積還將翻上近一倍，市域建成區面積830.97平方公里增加量比過去整個鄭州還大根據此次公布的統計數據，2017年鄭州市市域城市建成區面積合計為830.97平方公里。

什么是城市建成區？是指城市行政區內實際已連片開發建設、市政公用設施和公共設施基本具備的地區，都說近年來鄭州市在城市開發方面力度不小。那么，一年來，鄭州市究竟變大了多少？記者梳理后發現，2016年，鄭州市市域城市建成區面積為744.77平方公里，也就是說，從2016年到2017年，整個鄭州的建成區面積增加了86.2平方公里，

這是一個什么概念？根據統計數據，在19世紀末，鄭州城區面積才約2.23平方公里，人口不足2萬人。1948年，城區面積5.23平方公里，人口16.4萬人，省會遷鄭后，到1960年，鄭州建成區面積增長到71平方公里，人口67.3萬人。1991年，建成區面積達90平方公里，人口118萬人，也就是說，如今一年增加的面積，頂得上上世紀90年代初的整個鄭州。

東區面積穩居全市第一港區未來兩年還將變大近一倍記者從鄭州市規劃局了解到，城市建成區規模統計是反映城市建設擴展情況和規劃實施情況的重要信息，城市建成區面積的數據是判斷城市發展規模和階段的重要指標，是判斷城市發展水平的重要依據，是判斷城市土地利用效率的基礎數據，反映了城市的綜合經濟實力與現代化水平，對于城市建設、管理和研究具有重大的指導意義。

說完整個鄭州的變化，再來看看各區（縣、市）的面積，哪個最大？哪個變化最大？前者的答案是鄭東新區，面積為99.84平方公里，已經快占到整個鄭州建成區面積的近八分之一，近年來，鄭東新區無論是發展規模還是發展質量都不容小覷，從建成區面積上也能看出其位置。至于哪個區一年來面積變化最大，記者對比了去年和今年的統計數據，

經過簡單計算，鄭州航空港經濟綜合實驗區增長面積拿了第一，一年時間增加了22.19平方公里，增長幅度全市第一。而增長最小的是上街區，面積維持不變，城市建設得如火如荼，從某種意義上反映了發展的活力與雄心。這幾年，航空港區在城市建設方面一直動作很大，根據該區的“十三五”發展規劃，到2020年，建成區面積要達到130平方公里，由此可見，接下來近兩年時間里，航空港區還將增大近一倍面積，

[附建成區各區面積]中原區53.16平方公里二七區55.91平方公里金水區77.37平方公里管城回族區44.09平方公里惠濟區40.24平方公里上街區28.01平方公里鄭州航空港經濟綜合實驗區75.75平方公里鄭東新區99.84平方公里鄭州經濟開發區55.24平方公里鄭州高新區47.73平方公里鞏義市37.20平方公里登封市30.12平方公里新密市32.75平方公里滎陽市41.92平方公里新鄭市66.21平方公里中牟縣45.43平方公里。

2、鄭州未來哪個地區的房價最高？原因是什么？

目前來說，鄭州東區發展最好，房價也最高鄭州目前的區域發展不平衡，政府也在做均衡發展，但是一個地方發展的好與壞，主要取決于吸引力，看能不能引來人，留住人！東區發展的好，有很大一部分原因是大量的企事業單位被政府引流到了東區，再者東區的規劃相對比較好，規格也高，再加上搬過來這么多企事業單位，慢慢的人氣就上來了，以前傳聞的空城鬼城也不復存在鄭州北區的發展是僅次于東區，未來有陳寨廟李改造的商業中心，由于位置特殊性，相信以后也會越來越好鄭州西區，通常被定義為工業區，高新技術開發區，中原區都以工廠居多，發展相比東區北區有點緩慢，但是近來隨著政府的規劃，常西湖新區的設立，也在慢慢發展鄭州南區，特別是西南區域，發展的最不好，南區垃圾廠等還在污染著空氣，每天夜里，南三環以南臭氣彌漫隨著人口老齡化嚴重，人口紅利逐漸削薄，未來房子會回歸理性，房子適合居住不適合炒，房子火不過三代，現在該買的基本上都買了，以后獨生子女結婚可能兩家都有房，不需要買婚房。