棗莊新城建立以后，遲遲不能發(fā)展。也導(dǎo)致了棗莊在經(jīng)濟(jì)GDP等各項(xiàng)指標(biāo)，都排在了山東十六個(gè)地市的后面，連續(xù)幾年當(dāng)上了倒數(shù)第一，隨著90年建設(shè)省級(jí)高新區(qū)，91年棗莊礦務(wù)局搬遷至薛城，逐步開始了政治中心的西遷，2000年五月正式開工興建新城區(qū)，2004年6月中共棗莊市委、市政府、市人大市政協(xié)以及市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位遷移新城。

1、棗莊新城到底多缺房子？

棗莊在能源枯竭，財(cái)政乏力的情況下，棄老城市中區(qū)，集全市之力，打造新城可以說是不遺余力。也導(dǎo)致了棗莊在經(jīng)濟(jì)GDP等各項(xiàng)指標(biāo)，都排在了山東十六個(gè)地市的后面，連續(xù)幾年當(dāng)上了倒數(shù)第一，一個(gè)城市的搬遷，首先體現(xiàn)的是規(guī)模效應(yīng)。那么多政府機(jī)關(guān)，建設(shè)新的辦公大樓是必須的，所有的辦公人員，需要安置居家的往所也是勿不可缺的。

城市規(guī)劃，醫(yī)院，學(xué)校，商場(chǎng)等城市建設(shè)方面，牽一發(fā)而動(dòng)全身，都不是一個(gè)簡(jiǎn)單的事，房地房行業(yè)作為拉動(dòng)內(nèi)需的Bao利行業(yè)，為新棗莊城的建設(shè)也做出了巨大的貢獻(xiàn)，但他們也通過屯地，建房，饑餓營(yíng)銷，炒作等手段，硬生生的把房子賣到了每平過萬。這樣的房?jī)r(jià)，對(duì)于收入普遍較低的棗莊市民，是不對(duì)等及不能承受的，建設(shè)一座新城，要發(fā)展經(jīng)濟(jì)，要有支柱產(chǎn)業(yè)，要讓群眾有穩(wěn)定的工作，穩(wěn)定的收入，穩(wěn)定的生活。

2、棗莊新城現(xiàn)在發(fā)展的怎么樣？

棗莊新城建立以后，遲遲不能發(fā)展，去新城上班的人，都是早出晚歸，一到晚上，新城成了一座陰森森的死城。于是就有了一個(gè)說法，叫，三中不倒，新城不好，手握大權(quán)的人把新城不發(fā)展的原因歸咎于教育，于是，棗莊教育的地標(biāo)性學(xué)校，棗莊三中老校被撤銷。這些手里有權(quán)力的人真是罪大惡極，在全國(guó)都在提倡大力發(fā)展高中教育的檔口，他們卻逆流而上，砍掉棗莊幾十年的人才輩出的老三中，

3、棗莊新城為什么向北，東發(fā)展，不向南發(fā)展？

棗莊為什么要建設(shè)新城區(qū)，因?yàn)槔铣菂^(qū)是煤炭開發(fā)時(shí)期成型的，缺少規(guī)劃，基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，吸納能力和輻射能力不強(qiáng)，早在1984年時(shí)山東省政府就已經(jīng)批復(fù)薛城區(qū)作為棗莊市遠(yuǎn)期的政治和文化中心。隨著90年建設(shè)省級(jí)高新區(qū)，91年棗莊礦務(wù)局搬遷至薛城，逐步開始了政治中心的西遷，2000年五月正式開工興建新城區(qū)，2004年6月中共棗莊市委、市政府、市人大市政協(xié)以及市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位遷移新城，

棗莊的新城規(guī)劃是由東西兩城構(gòu)成，東城由市中區(qū)和嶧成區(qū)組成，西城由新城區(qū)、薛城區(qū)和高新區(qū)組成，以中心綠地為核心，以南北山脈為生態(tài)背景，形成沿山發(fā)展的三區(qū)、兩團(tuán)的組團(tuán)式布局結(jié)構(gòu)。所以當(dāng)初的發(fā)展思路就是向東和向北發(fā)展，向東發(fā)展可以聯(lián)系市中區(qū)和嶧城區(qū)形成合力，做大做強(qiáng)主城區(qū)，向北發(fā)展可以緊密聯(lián)系滕州市區(qū)，為將來滕州撤縣劃區(qū)做準(zhǔn)備，畢竟滕州可是占棗莊一半的GDP，

但是為什么不直接在滕州建設(shè)新城呢？畢竟滕州的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好發(fā)展起來會(huì)更順暢，但是我感覺棗莊的規(guī)劃者在下一盤大棋，通過下圖可以看出，滕州市、山亭區(qū)、市中區(qū)、和薛城區(qū)成一個(gè)環(huán)形分布，如果在滕州建設(shè)新城，那么就會(huì)使老城區(qū)發(fā)展緩慢無力向北發(fā)展，而在薛城和市中區(qū)建設(shè)新城可以使薛城區(qū)和市中區(qū)發(fā)展連片，然后向北發(fā)展，而實(shí)力更強(qiáng)的滕州市則向南發(fā)展，最后與主城區(qū)連片，形成一個(gè)大都市。

4、棗莊新城發(fā)展如何破局？以后的發(fā)展重心在哪？

棗莊下轄五個(gè)區(qū)一市，市區(qū)所在地應(yīng)該算是一般地級(jí)市中最奇葩的一個(gè)，我們看下棗莊城市各個(gè)區(qū)的位置，棗莊奇葩的城區(qū)位置政府原駐地以前在市中區(qū)，現(xiàn)在稱為老城區(qū)，現(xiàn)在駐地在薛城區(qū)的南石鎮(zhèn)，又叫新城區(qū)。新城區(qū)以西和薛城區(qū)相連，以東隔20多公里的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和老城區(qū)相連，最北面是山亭區(qū)，山區(qū)為主，最南面是臺(tái)兒莊和徐州挨著，嶧城區(qū)還好，離老城區(qū)比較近。

所以棗莊的各個(gè)區(qū)并沒有別的城市一樣城建區(qū)相連，非常分散，和縣區(qū)差不多，這里我們主要看下棗莊的新城區(qū)新城區(qū)所在地原本棗莊主城區(qū)在市中區(qū)，后來可能因?yàn)榫F路，京滬高鐵都在薛城區(qū)（后來建成），所以政府駐地轉(zhuǎn)移到了薛城區(qū)。現(xiàn)在所說的破局基本上是說要怎么把新城區(qū)和老城區(qū)區(qū)聯(lián)動(dòng)起來，一起發(fā)展，目前來看只有不斷的像東發(fā)展，但是中間確實(shí)太大了，相連起來有點(diǎn)難了，還得從長(zhǎng)計(jì)議。