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1，2套房貸款具體是指的什么
2，什么是二套房貸款如果我還清第一套房的貸款再買一套算二套房貸
3，什么是二套房貸款
4，什么是二套房貸款
5，第二套房應(yīng)該怎么貸款
6，最新規(guī)定全國第二套房可以貸款嗎
7，第二套房可以貸款嗎

1，2套房貸款具體是指的什么

是指你或者夫妻中，已經(jīng)買了一套房子，并且已經(jīng)貸款過了，再次想買房的話就是二套房，貸款就二次貸款！

2套房貸款具體是指的什么

2，什么是二套房貸款如果我還清第一套房的貸款再買一套算二套房貸

肯定算啊...你有貸款記錄的

當(dāng)然算咯，你第一套有過貸款記錄，在買肯定算二套房貸款。

什么是二套房貸款如果我還清第一套房的貸款再買一套算二套房貸

3，什么是二套房貸款

就是針銀行對居民購買第二套住房時發(fā)放的購房貸款。。。第二套房往往是用來等待升值和投資的，而不是用于居民消費，關(guān)于二套房貸款的政策被看做是調(diào)控房地產(chǎn)的政策。。

什么是二套房貸款

4，什么是二套房貸款

你一套房貸款已經(jīng)還清,再次貸款買房不算二套了,這點很好證實,打任何個銀行個人信貸中心就可以得到答案

就是第二套住房，

因為你已經(jīng)公積金買貸款買過房，再次貸款算二套房貸款。

5，第二套房應(yīng)該怎么貸款

先看現(xiàn)在你擁有的房子的人均面積是否超過改善住房面積，未過，可以貸款8成，否則不可。除非你和銀行關(guān)系鐵，0首付也可以

第一套商貸沒還清，那二套房首付需付40%。現(xiàn)在公積金貸款利率4.9。如果您是二套房，公積金貸款的話，住房面積是有限制的。

6，最新規(guī)定全國第二套房可以貸款嗎

可以

具體來說，第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r格控制目標(biāo)和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。那么二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?下列情形的都是屬于二套房： 1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; 2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的; 3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。以上就是對“第二套房貸款政策和二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”的詳細(xì)介紹。由于目前的房價不斷上漲，國家在不斷出臺各項政策抑制購房需求，導(dǎo)致第二套房貸款政策越來越嚴(yán)。如果您想貸款買房，則應(yīng)當(dāng)事先看看是不是屬于二套房的情形。二套房貸款首付不能低于7成，利率也會在一定基礎(chǔ)上上浮。

7，第二套房可以貸款嗎

(1)貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清的，再貸款買房屬于首套。若貸款未結(jié)清的，則屬于算二套。(2)個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定二套房以上。(3)夫妻兩人，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后兩人想以夫妻名義共同貸款的。若貸款已還清，則銀行可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素靈活把握貸款的利率和首付比例；若貸款未還清的，則認(rèn)定兩套以上。

第二套房可以貸款的。銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：根據(jù)銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只"認(rèn)貸"，這種情況不算二套房，但加了"認(rèn)房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房詳解：銀行對二套房認(rèn)定是"認(rèn)房又認(rèn)貸"，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款詳解：公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起詳解：夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房詳解：只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購房時也會被認(rèn)定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規(guī)避二套房新政的想法也付之東流。

可以，二套房貸款條件和首套房一樣，只是最新規(guī)定首付不少于四成，利率上調(diào)10%。個人房貸條件：　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;　　3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證;　　4、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;　　5、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;　　6、貸款人規(guī)定的其他條件。