濰坊樓市房價2017年就一直在上漲，直到2017年11月份才趨于平穩(wěn)，但經(jīng)過短暫徘徊之后，于2018年1月份又開啟了上漲模式。經(jīng)過2017年以來的一輪瘋漲，濰坊目前的情況是，根據(jù)濰坊樓市目前的發(fā)展態(tài)勢和濰坊城市發(fā)展?jié)摿砜矗瑸H坊樓市房價還是會維持緩慢上漲的趨勢。

1、濰坊房價多少？

濰坊市的房價的話總體的比較均衡濰坊市中心的話9000到12,000左右，濰坊市高新區(qū)的話大概是8000到9000左右，濰坊市奎文區(qū)大概是7000到9000濰坊市坊子區(qū)大概是6000左右，濰坊市濱海區(qū)大概是4000左右，基本上這個我去山下的價格都是在6000左右的價格優(yōu)先發(fā)展比較薄弱的地方，應該是在5000左右，但不會低于4500這樣價格來說的話還是比較低的濰坊的房價，在全省全國都有水漂跌了沒有什么競爭優(yōu)勢。

2、濰坊房子多少價位的合理，現(xiàn)在還可以買嗎？

我是13年底在高新區(qū)買的4600左右，14年交房后從15，16年開始房地產(chǎn)就不瘟不火的，那時候感覺買虧了，買急了，因為我從看到買沒用3個月搞定！17年開始房價瘋長，一年翻一倍，跟鬧著玩似的上漲速度！很慶幸自己買的早，因為我是用來住的，起碼比那些相信頂住不買就會降的伙計少花幾十萬吧！當然，如果不是剛需你們還可以頂住的，不過我覺得現(xiàn)在，拿地貴，工本貴，人工貴，想房子便宜有點懸了吧。

3、2018年濰坊的房價大家怎么看？

濰坊，作為山東省第五大城市，發(fā)展?jié)摿薮螅瑸H坊樓市房價2017年就一直在上漲，直到2017年11月份才趨于平穩(wěn)，但經(jīng)過短暫徘徊之后，于2018年1月份又開啟了上漲模式。根據(jù)我了解的信息顯示，2018年5月份，濰坊樓市新房均價已經(jīng)達到了6352元每平米，漲幅不小，一些沒抓住時機買房剛需人群是不是有些后悔？以目前濰坊城市的發(fā)展地位和其發(fā)展狀況基本相同臨沂市的來看，濰坊的房價有點偏高，

臨沂2018年5月新房均價為5445元每平米。但濰坊的房價很均勻，沒有房價過高和過低的樓盤，濰坊現(xiàn)在最高的高新區(qū)房價在8840元每平米，而臨沂北城新區(qū)現(xiàn)在的房價已經(jīng)達到了10884元每平米，根據(jù)濰坊樓市目前的發(fā)展態(tài)勢和濰坊城市發(fā)展?jié)摿砜矗瑸H坊樓市房價還是會維持緩慢上漲的趨勢。由于土地價格的持續(xù)攀升，棚戶區(qū)改造力度的加大，二孩政策，外來人口的增加等等，都是造成濰坊樓市房價上漲的主要因素，還有一個重要的因素就是，由于一二線城市的限購政策，導致大量的熱錢流入濰坊，這個因素不可小覷，

4、大家有沒有感覺今年濰坊的房子難賣了？

肯定難賣了。1.房價高昂，工資漲幅有限，物價高昂，豬精肉到了18一斤2.蓋樓的多了，都知道蓋樓搞不動產(chǎn)掙錢，搜狐的市值35億，可是搜狐在北京的兩棟樓值50億，公司垮臺了，老板收房租掙的更多了，3.過度的消費.各種的借貸平臺把90后拴的死死的，當月工資還借貸的，沒錢了再接4.主力買房的80后基本能買的都買了，不買的確實買不起，國家開放二胎政策就是為了增加就業(yè)人口，擴大買房群起，可是現(xiàn)在一個幼兒園的學生一月最少需要1200把，導致大家不敢養(yǎng)二胎，濰坊一個普通家庭就是月入一萬，除了房貸三千，除了吃喝.養(yǎng)老人.每月的各種消費3000，車貸，還能剩幾個子？還有很多，歡迎大家補充。

5、目前在濰坊該不該買房？

經(jīng)過2017年以來的一輪瘋漲，濰坊目前的情況是：不論投資還是自住，現(xiàn)在已經(jīng)錯過了買房的最佳時機，不建議再貿(mào)然入市，對于非買不可的情況，我建議還是要謹慎選擇，畢竟，一輩子投資房產(chǎn)的機會最多也就那么幾次。我本人比較熟悉高新區(qū)的情況，就只說說高新吧！1）對首套房剛需：建議選擇交通便利、有較近距離的公立學校學位的房子，可以是新房，也可以是房齡十年以內(nèi)的二手房。