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1，保管合同是否包括不動產保管

可以包括，看雙方的約定。看內容。

保管合同是否包括不動產保管

2，保管合同糾紛解決途徑有哪些

保管合同又稱寄托合同、寄存合同，是指雙方當事人約定一方將物交付他方保管的合同。保管合同是保管人有償地或無償地為寄存人保管物品，并在約定期限內或應寄存人的請求，返還保管物品的合同。如果因保管合同發生糾紛，首先應當注意該保管合同是否有效，如果已經生效，再進一步分析是否可以要求對方承擔違約責任等。需要注意的是，保管合同為實踐合同，即保管合同僅有承諾生效，雙方意思表示一致，該合同仍不能成立，還須寄存人將保管物送保管人，保管合同方才成立。在現實中，朋友之間委托免費幫忙代管物品的情況很多。這種免費保管的行為在法律上叫“無償保管合同”。一般情況，保管人只要盡到了相應的責任，不存在重大過錯或故意的情形導致保管物損害的，就不需要承擔賠償責任。

保管合同糾紛解決途徑有哪些

3，什么是保管合同的變更與解除

保管合同的解除，是指合同訂立以后、尚未履行或尚未全部履行以前，合同雙方當事人提前終止合同，從而使原合同設定的雙方當事人的權利義務歸于消滅。合同是雙方法律行為，因此合同的解除也應是雙方意思表示一致的結果。單方意思表示即可達到解除合同的效果，必須是基于法律的明確規定。合同的解除大多數是當事人基于雙方協議而解除。保管合同變更后，被變更的內容即失去效力，當事人須按新的協議履行。合同解除以后，沒有履行的部分就不再履行，合同不再有法律約束力。保管合同變更或解除后，有過錯的一方應賠償對方的損失。一般地說，當事人雙方協商變更或解除合同，提出變更或解除合同的一方，對合同的變更或解除負有責任；所以他對因合同的變更或解除而給對方造成的損失，應當負賠償責任。如果是由于一方違約致使合同的履行成為不必要，另一方因此而提出變更或解除合同時，違約方仍應賠償由此給對方造成的損失，盡管變更或解除權屬于對方。如果是因不可抗力等法定或約定的免責原因造成合同變更或解除的，當事人不承擔違約責任。

什么是保管合同的變更與解除