19年，臨沂的房價止住了瘋漲的勢頭，趨于平穩，從2016年至2018年，是臨沂房價翻倍增長的三年，隨著國家調控的措施出臺，臨沂房價走向理性。個人感覺，2020年，臨沂房價整體還是趨于平穩，沒有大起大落的趨勢，臨沂房價走勢近一年來，臨沂房價穩中有漲。

1、2020年臨沂房價？

感謝邀請，我是蒙山沂水老漢。2019年，臨沂的房價止住了瘋漲的勢頭，趨于平穩，從2016年至2018年，是臨沂房價翻倍增長的三年，隨著國家調控的措施出臺，臨沂房價走向理性，個人感覺，2020年，臨沂房價整體還是趨于平穩，沒有大起大落的趨勢。第一，這幾年，臨沂市房價增長的領頭雁在蘭山區北城新區，從幾千到幾萬，讓不少炒房者狠賺了一筆，當然，賺的前提是已經賣了低價購買的房屋，

北城新區房價之所以高，一方面，這里是全市的政治文化中心，基礎配套，學校醫院等都在向這邊擴張，為城區北上發展創造了條件。另一方面，不排除有部分人存在炒房行為，人為把價格給抬了上去，目前北城的二手房交易量下降了很多，但是也沒便宜到輕輕松松買房的地步。高價買了，寧愿放著，也不想賠本賣出，第二，隨著二手房的限貸政策執行，很多人放棄了購買二手房的計劃，專向一手房市場，一手房的價格并沒有下降多少，相對來講，不漲就是跌，不近就是退。

對于一些比較好的學區房，無論是新房還是二手，價格還是保持在高價區域，如臨沂雙龍水岸小區，在老骨科醫院隔壁，老骨科醫院正在建設新的學校，該小區的新房期房價格到了兩萬，沒有小平房可選。再如涑河北街還建小區泰和花園，之前不能辦房產證，幾千塊錢一平，現在能辦了，價格一下就漲到一萬多，第三，臨沂城區周邊及縣城的房價，沒有主城區這么高，但是也沒到大幅度降價的地步，好的位置，好的配套，還是在漲，只是漲得幅度沒有以前那么大了。

目前有些區域的房屋空置率較大，購房者持幣觀望，賣房者堅守價格，交易量沒有以前那么大，以前臨沂有些區域的房子根本不用宣傳，都是先交錢再選房，交的越多，選的越早，現在也開始加大廣告宣傳了，說明房子交易相比以前，沒那么火爆了，購房者更加理性！個人認為，新的一年，臨沂大部分區域的新房價格會繼續維持在上年度的水平，不會降低。

2、臨沂房價18年猛抬頭，19年是否會峰回路轉，三區的房價如何？

短期看金融，長期看人口，有人口支撐、城鎮化和棚改的政策，下跌的概率不大。但是任何東西漲到一定的程度時都會停止或者下降，所以19年整年的價格可能都會維持在漲和微張的狀態。因為年底有高鐵通車，所以我才說會到年底，到2020年所有的利好出盡，就只有下跌的份了。但是別想著下跌有多大的空間，因為除了沒有房子的剛需，沒人想讓房價跌。

而這一波操作，很多炒房的會在年底之前找到接盤的，退出房市，那么為什么19年年底，2020年漲不動或者下跌呢？1、可以炒作的話題已經出盡了。比如高鐵、比如棚改，2、想買的人已經購買完成，暫時沒有多余的資金再次投資，所以有個緩沖，每次房價大漲后都有這個過程。3、臨沂人均收入并不是很高，能接盤的已經接了，很多想有房子的，可是能力達不到，漲到現在這個程度，已經直接放棄購買了，

3、中國臨沂的房價還有多少上漲空間？

山東.臨沂.蒙山臨沂是全國三線城市，是一片具有悠久歷史文化的土地，常住人口1062萬，戶籍人口1156萬。先一起來了解一下臨沂樓市情況：臨沂房價走勢近一年來，臨沂房價穩中有漲，2019年6月新盤參考價格8544元/平米，較年初價格8008元/平米，上漲6.7%。二手房價格也是持續上漲，近三年來，臨沂房價持續強勁上漲。

2016年三季度參考價5144元/平，2019年6月價格8544元/平，三年上漲66%，年化漲幅22%，這漲勢太猛啦，全國2018年漲幅10.7%。臨沂市城區參考均價較高，與各縣價格差異明顯，當前有256個新盤在售，臨沂地區新盤價格主要分在情況，0.6萬~0.8萬價格較多，萬元以上的樓盤也不少，臨沂房價，當前仍處于上漲趨勢周期臨沂房價還有多少上漲空間，可以說沒人知道，得由市場需求去決定。