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小高層住宅,解析小高層住宅的定義

來源:整理 時間:2022-10-18 16:30:42 編輯:海口本地生活 手機版

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1,解析小高層住宅的定義

解析小高層住宅的定義: 一般而言,小高層住宅主要指7層~10層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍,但又是較低的高層住宅,故稱為小高層。對于市場推出的這種小高層,似乎是走一條多層與高層的中間之道。

解析小高層住宅的定義

2,多層小高層高層是怎么界定的

什么是低層、多層、小高層、高層、超高層房屋? 00:00 / 01:3970% 快捷鍵說明 空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽 不再出現 可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

多層小高層高層是怎么界定的

3,什么是小高層住宅

1、小高層住宅,一般指7層-11層的住宅,平面布局類似于多層,一梯兩戶且公攤面小。市場價格樓層越高越貴(頂樓除外)。隨著社會的發展很多城市廣義上把18層及以下的住宅也稱為小高層住宅,12層-18層的多為兩梯三戶或兩梯四戶。 2、小高層住宅,市場價格樓層越高越貴(頂樓除外)。

什么是小高層住宅

4,小高層住宅是什么意思

小高層住宅是什么意思? 小高層住宅 一般而言,小高層住宅主要指7層~10層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍,但又是較低的高層住宅,故稱為小高層。對于市場推出的這種小高層,似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的特點: (1)建筑容積率高于多層住宅,節約土地,房地產開發商的投資成本較多層住宅有所降低。 (2)這種小高層住宅的建筑結構大多采用鋼筋混凝土結構,從建筑結構的平面布置角度來看,則大多采用板式結構,在戶型方面有較大的設計空間。 (3)由于設計了電梯,樓層又不是很高,增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制,與高層相比,小高層的價格一般比同區位的高層住宅高,這就要求開發商在提高品質方面花更大的心思。

5,什么叫洋房和小高層

洋房:洋房是具有歐美式樣的房屋。小高層:小高層住宅是指建筑層數在7到12層的有電梯的住宅。現在小高層的范圍已經在不斷擴大。,此從廣義上而言,小高層是指18層以下(7層以上)的住宅。洋房一般為四面或三面臨空,裝修具有明顯西方風格,備有客廳、餐室、有數套衛生間等結構的獨立式或復式、別墅式住宅。洋房價格一般偏高、位置偏遠、物業管理費貴,選擇花園洋房可以擁有私人花園,房屋的戶型方正,且房屋的戶型不能隨意改動。高層居住環境較好,房屋空間的利用率一般較高,其物業形態也較好。但是公攤的面積大,需要交的物業管理費也貴一些。花園洋房:花園洋房源于上海,自19世紀中期起,為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬,是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物。更為具體地說,它是當時的國內房地產開發商順應上海租界辟建而帶來的市場需求,針對特定少數階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術、新型建筑材料開發出來的具有稀缺性的高利潤住宅產品,從現在房地產定義觀點來看,當時的花園洋房相當于房地產市場中的獨棟別墅。

6,小高層住宅的優點和缺點

優點 登高望遠 心曠神怡 而且空氣清新 既不像普通多層住宅 (普通不顯高檔)又沒有高層那么高(物高 一旦電梯壞了爬樓不好啊缺點 公攤面積大 實際住宅面積小 樓層越高 價格越貴 負擔重 出現應急事件不好撤離反正有利有弊 大城市高層很普遍 對于小城市來說 高層建筑還不是很普遍 購買小高層 還是屬于高檔住宅 能提升自己的住宅品位和地位
優點:是環境好視野好,缺點:就是太高了,危險
優點:1、中上層單位視線開闊,采光通風良好;2、高層建筑挺拔,建筑立面造型與色彩一般時尚、富于時代感和都市感;3、高容積率,節約土地資源缺點:1、因防火、電梯設置等要求,高層建筑公攤面積較大,實用率低;2、因基礎和結構要求較高,建筑造價高;3、考慮到減少地基承載力及現代感的要求,高層建筑大多采用玻璃幕墻立面,節能效果差。3、因為電梯、防火、智能能化等要求較高,物業管理及維護運營費用比較高。4、對水、電、消防、智能化等基礎供應配套要求比較高。…………

7,小高層是多少層

小高層一般是七層到十一層。小高層的優點有很多,尤其建筑質量非常好,房型通風也比較好,前后間距也非常的大,平時的采光都非常的好,居住起來一點兒都不比中高層或超高層的差。一樓到三樓,人們通常生活在樹冠下,離地面,常常能傾聽到樹枝敲打窗戶,要說心理上舒適,這里是好的;同外部保持現實聯系,不用朝下瞧人。一層到三層離地面,雖然得到心理上的舒適感,但是低層空氣循環減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區污染也比較嚴重。一般人會認為,三樓是理想的,而恰恰正是這里集結了大量有害物質。四樓、五樓的有害物質就少得多,因為它們開始下沉或水平方向消散。8—11層是環境學上所謂的揚灰層,空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程,其實由于“峽谷效應”的影響,在街道風的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩移動,而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。小高層與高層區別:1、建筑質量上區分。從建設質量上看,小高層以現澆樓板施工,建筑結構上與高層基本相同。小高層考慮了建筑防火規范和城市土地使用效率與經濟,配備電梯,舒適性較好。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料,抗震性強,性能優越,比較耐紫外線、耐熱、耐冷。而且高層視野更加開闊,不受拘束。2、空間上有差別。小高層住宅在空間的利用上占有優勢,可以通過多陽臺、多露臺的設計,可以發揮多層住宅平面布局的優點,使住宅的有效使用面積大大增加。高層由于建筑的單層面積不大,通常采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式,以保證建筑的整體結構強度,因而在空間利用方面有一定限制。3、人口密度不同。小高層由于樓層較低,一般采取一梯兩戶的格局,乘坐電梯的人數就相對少一些,具有一定的優勢。而垂直交通是高層建筑的一大特點,一般采用電梯為主要載客工具,超高層建筑還會對電梯分組,有類似軌道交通調度系統的電腦進行安排調度。4、噪音的影響程度有差異。人們居住都希望擁有一個安靜的環境,這一點上小高層就沒有高層占優勢,小高層因為樓層低噪音相對要大一些,而高層離地面的距離很遠,小區樓下小孩子、阿姨們的活動聲音傳播上來就比較少。

8,小高層住宅是不是高層建筑區別在哪里

所謂小高層住宅,是指層數為8層-11層的住宅,平面布局類似于多層,有載人電梯但無消防電梯。   小高層是一種約定俗成的說法,在《建筑設計規范大全》里面都沒有這個定義。這種住宅實際上是中高層住宅(取8層、9層)和高層住宅(取10層-11層)相加在一起的概念,之所以不把7層算在里面,是因為6+1的躍層住宅可以不設電梯;如果要把范圍擴大到8層-18層,就相當于把二類高層住宅也加到里面,可以稱為“小型高層住宅”。電梯和樓梯共同作為公共垂直交通工具,但可以不設消防電梯。因此,小高層雖是高層住宅,但層數較低,又具有多層住宅的某些特點,但防火要求并不如高層建筑防火要求那么高。 超過15層的多層住宅,我們稱之為高層住宅.高層住宅是城市化、工業現代化的產物,按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式;按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅一般設有電梯作為垂直交通工具,為此國家還明確規定:12層及12層以上的高層住宅,每單元設置電梯不少于兩部。 《民用建筑設計通則》根據樓房的層數、高度不同分:1—3層稱低層、3—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、建筑高度大于100米為超高層。

9,小高層一般是多少層小高層利弊有哪些小高層結構要注意什么

小高層一般是多少層?小高層住宅就是指7層-11層住房,平面規劃類似雙層,一梯兩戶且公攤面積面小。價格行情樓層越高越貴(樓房頂層以外)。在住建部相關規定中,沒有小高層住宅這一概念,這是大眾的簡單稱呼。實際多層叫花園洋房并沒有約定俗成定義。一般情況下,依據樓盤的主要用途不一樣分為商用和商業,依據房子的高度不同又分雙層、花園洋房和頂層。現實生活中,他們把普通住房中建筑密度不得超過19米6層及以下稱之為雙層,高于或等于19米,低于36米7—11層房子稱之為花園洋房。小高層利弊有哪些?選高層住宅,需要注意房型格局的選擇。絕大多數高層住宅都采用框架剪力墻方式,通常一層對稱性布局6到8戶,那樣總會遇到朝南房和朝北房,有些甚至只有西邊窗戶的小居室,加上室內隔墻有的是預制混凝土,戶室中間不可以連通,房型格局不適合更改,因此,在選擇該類房子時,應注意到房屋朝向與格局要素,綜合考慮入住后的舒服程度上,關鍵在于可以讓自己住得舒適令人滿意。再選高層住宅時要觀查視線園林景觀產生的影響,尤其是在選擇高層或比較高樓層時,需要注意房屋朝向園林景觀,由于風景優美的室外視線針對居民來說是一種很大的享有。此外,在選擇的時候還應注意周邊城市整體規劃,若是在您現在風景不錯的窗邊還得再修建幾棟高樓大廈,景色被擋住消失殆盡,那么就大殺風景了。選擇高層住宅時要向開發商了解樓層的供電層面、該地壓力能否夠、樓里是不是由上而下供電、夏天會不會停水等。一般高層住宅都是在高層有水箱間,先把水抽中高層再往后供,這樣就不會因工作壓力不足而使高層住宅住戶用不到水。選擇高層住宅時,會對房屋的物業管理服務給與十分重視,尤其是監管保安人員對策。大廈最底層是不是設值勤治安室,是否存在保安人員在樓道巡查。由于高層住宅安全通道多,在安全防護上一定要嚴格留意。小高層結構要注意什么?1、需要注意房型格局的選擇:現在國內絕大多數高層住宅都為框架剪力墻,各層有二戶或是多家的規劃,這個就導致有一些房型尤其是小戶型房子僅有單一房屋朝向,而且有的房型內外墻都是不能連通的預制混凝土,房間內格局壓根無法改變。因此可以讓自己居住舒服、悠閑,在選擇高層住宅時,要綜合考慮之上要素。2、留意家用電梯情況:住宅電梯是高層住宅居民進出不可缺少的專用工具,選購高層住宅一定要考慮到這種情況。購房時一定要選擇家用電梯品質信得過的公司,安全第一,尤其是掌握出現故障時,維修工人會怎樣拯救等基本常識,還能夠與開發商簽訂責任書,承諾假如家用電梯發生安全事故如何賠償。3、查驗消防安全問題:消防安全問題是大家選購高層住宅時需要注意的問題,例如火災發生時,從外場開始援救對高樓層不太好執行進行,因而高層住宅的安全消防基本建設至關重要,像消防電梯、應急照明燈和消防疏散指示都應當具備。4、相對密度和觀景平臺至關重要:高層住宅質量怎樣,密度是重要,相對密度越小,定居質量越大;在密度低的前提下,還需要特別注意園林景觀,尤其是在選擇高層或比較高樓層時,不但需要注意房屋朝向園林景觀,還要考慮到周邊城市整體規劃。5、高層住宅的物業管理服務不可忽視:尤其是監管保安人員對策,大廈最底層是不是設定值勤治安室,是否存在保安人員在樓道巡查,及其緊急情況人員疏散安全性等諸多問題。定居人數多,人一多物業管理服務難度系數也會提升。因此住宅小區工作安全和小區環境日常維護離不了一個好物業。6、停車位難題:因為多層建筑多處在市區,在購房時,即便是現階段沒車的居民也必須做好提早準備,是因為將來極有可能車位配比房子價格還貴。

10,小高層住宅幾層最好

噪音:低樓層噪音吸收多這一點很好理解,樓層越低,受到的噪音污染就越大,因為低樓層距離噪音源比較近,受影響自然多。當然,小區的環境也十分重要,有些小區環境靜謐,綠化帶多,因此低層房源受到的噪音影響也非常小。所以在考慮噪音因素的時候,還要參考小區的環境。視野:16-23層之間視野最好這一點同樣很好理解。所謂登高望遠,樓盤高了視野才會廣闊,因為低樓層會受到各種障礙物的影響。如果排除個別樓盤樓間距過小的問題,在樓間距正常的高層中,或者是一些河景房等景觀住宅,往往16層-23層之間的視野是最好的。通風采光:低層采光易被遮擋通風采光受很多因素的影響,包括樓間距、戶型、朝向,當然也包括樓層。通常高層住宅的低層受建筑物的遮擋,通風采光較高層相比效果較差。高層住宅無論是接受日照的時間、采光面積、通風量等都頗有有事。具體到樓層上,高層住宅高度一半以上的樓層,采光通風是最高的。家庭成員:三世同堂宜居低樓層在樓層的選擇中,家庭成員的情況也應該被考慮進來。如果家中有老人,那就適合住在相對較低的樓層。如果家人易出現居住眩暈感,那么也不適合住高樓層。因為老人住慣了多層樓房,隨著年齡的增長,住在越高的樓層老人出現的眩暈感會越明顯,舒適感也將降低。而且久居高樓對兒童的生長發育也非常不利。

11,什么是小高層住宅 小高層的優點和缺點

小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結構,帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點,又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高,污染程度低等優點,很受購房人歡迎。同時,小高層對土地的利用率提高,土地成本相對下降,平面布局類似于多層,有載人電梯和樓梯共同作為公共垂直交通工具,但可以不設消防電梯。因此,小高層雖是高層住宅,但層數較低,又具有多層住宅的某些特點,但防火要求并不如高層建筑防火要求高。小高層住宅的好處第一,小高層住宅可以發揮多層住宅平面布局的優點,如南北朝向,而且在采光通風方面則更有優勢一點,空氣質量、景觀質量一般優于多層。第二,小高層住宅的建造成本較多層住宅增加的比較有限,沒有增加過多的購買負擔。第三,目前的小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局,避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問題。第四,小高層住宅較一般住宅的建筑質量有較大的提高,施工質量和住宅的使用壽命都較以往磚混的多層住宅更高一些。
優點 登高望遠 心曠神怡 而且空氣清新 既不像普通多層住宅 (普通不顯高檔)又沒有高層那么高(物高 一旦電梯壞了爬樓不好啊缺點 公攤面積大 實際住宅面積小 樓層越高 價格越貴 負擔重 出現應急事件不好撤離反正有利有弊 大城市高層很普遍 對于小城市來說 高層建筑還不是很普遍 購買小高層 還是屬于高檔住宅 能提升自己的住宅品位和地位

12,什么叫小高層

分析如下:在平時的生活中,我們會經常看到高低不等的建筑。按照住宅建筑形態劃分,可以分為低層、多層、小高層、高層和超高層,那么,它們之間到底有什么區別呢?一、低層指樓層總數為1-3層(含3層)的住宅。在城市里,多表現為別墅;在農村、鄉鎮,一般為普通民房。由于樓層總數為1-3層,因此住戶能更加親近自然,居住的舒適度、私密性均比較好。其缺點是,不利于土地資源利用率的提高,在城市里購買這類房子,價格比較貴。二、多層指樓層總數為4-6層(含6層)的住宅。多層住宅一般一梯兩戶,每戶都能實現南北自然通風,基本能實現每間居室的采光要求。多層住宅可以不設置電梯,樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道,一般二、三樓價格最貴。也有少數設置電梯的多層小區一般統稱為多層洋房,次頂價格最貴。多層住宅與高層住宅對比:1、一般情況下,高層的建筑標準、建筑質量要高于多層,如居住在較高的樓層,則視野較開闊,空氣質量較好,噪音低。2、高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。3、高層的物業管理費比多層的物業管理費高。三、小高層指樓層總數為7-11層(含11層)的住宅,廣義上18層以內也都稱小高層,其平面布局類似于多層住宅,一梯兩戶且公攤面小。其特點是:1、建筑容積率高于多層住宅,節約土地。2、從建筑結構的平面布置角度來看,大多采用板式結構,在戶型方面有較大的設計空間。3、由于設計了電梯,樓層又不是很高,增加了居住的舒適感。四、高層指樓層總數12層以上,但樓棟高度小于100米的住宅。高層住宅高層住宅的優點是可以節約土地,增加住房和居住人口。高層住宅建筑形態有板樓、塔樓和板塔結合。因為建筑結構和建筑形態(點狀居多)的局限,房型設計難度大,要做到每套室內全明、采光通風良好是有很大難度的。優點:對住戶來說,視野開闊,景觀系數高,眺望性好,塵土、噪音、光線污染也少,建筑結構強度高,整體性強。缺點:建筑造價相應提高;高層住宅電梯、樓道、機房、技術層等公用部位占用面積大,得房率低;如果電梯質量不可靠,物業管理不好,就很令人擔心。五、超高層超高層指樓棟高度超過100米的房屋,一般樓層總數為33層以上。超高層住宅的樓地面價最低,但其房價卻不低。這是因為隨著建筑高度的不斷增加,其設計的方法理念和施工工藝較普通高層住宅和中、低層住宅會有很大的變化,需要考慮的因素會大大增加。例如,電梯的數量、消防設施、通風排煙設備和人員安全疏散設施會更加復雜,同時其結構本身的抗震和荷載也會大大加強。另外,超高層建筑由于高度突出,多受人矚目,因此在外墻面的裝修上檔次也較高,造成其成本很高。拓展資料住宅的種類繁多,主要分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、別墅等。(1)按樓體高度分類,主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等低層住宅主要是指(一戶)獨立式住宅、(二戶)聯立式住宅和(多戶)聯排式住宅。與多層和高層住宅相比,低層住宅最具有自然的親合性(其往往設有住戶專用庭院),適合兒童或老人的生活;住戶間干擾少,有宜人的居住氛圍。這種住宅雖然為居民所喜愛,但受到土地價格與利用效率、高政及配套設施、規模、位置等客觀條件的制約,在供應總量上有限。多層住宅主要是借助公共樓梯垂直交通,是一種最具有代表性的城市集合住宅。它與中高層(小高層)和高層住宅相比,有一定的優勢:1)在建設投資上,多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資。2)在戶型設計上,多層住宅戶型設計空間比較大,居住舒適度較高。3)在結構施工上,多層住宅通常采用磚混結構,因而多層住宅的建筑造價一般較低。但多層住宅也有不足之處,主要表現在:1)底層和頂層的居住條件不算理想,底層住戶的安全性、采光性差,廁所易溢糞返味;頂層住戶因不設電梯而上下不便。此外屋頂隔熱性、防水性差。2)難以創新。由于設計和建筑工藝定型,使得多層住宅在結構上、建材選擇上、空間布局上難以創新,形成“千樓一面、千家一樣”的弊端。如果要有所創新,需要加大投資又會失去價格成本方面的優勢。多層住宅的平面類型較多,基本類型有梯間式、走廊式和獨立單元式。小高層住宅主要指7層~10層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍,但又是較低的高層住宅,故稱為小高層。對于市場推出的這種小高層,似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的特點:1)建筑容積率高于多層住宅,節約土地,房地產開發商的投資成本較多層住宅有所降低。2)這種小高層住宅的建筑結構大多采用鋼筋混凝土結構,從建筑結構的平面布置角度來看,則大多采用板式結構,在戶型方面有較大的設計空間。3)由于設計了電梯,樓層又不是很高,增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制,與高層相比,小高層的價格一般比同區位的高層住宅高,這就要求開發商在提高品質方面花更大的心思。(2)按樓體結構形式分類,主要分為磚木結構、磚混結構、鋼混框架結構、鋼混剪刀墻結構、鋼混框架一剪刀墻結構、鋼結構等。(3)按樓體建筑形式分類,主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。(4)按房屋型分類,主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。(5)按房屋政策屬性分類,主要分為廉租房、已購公房(房改房)、經濟適用住房、住宅合作社集資建房等。參考資料:(百度百科:住房)
高層房屋 (8層以上)高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體,一般可分為小高層、高層和超高層。 人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結構,帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點,又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高,污染程度低等優點,很受購房人歡迎。同時,小高層對土地的利用率提高,土地成本相對下降,很受房地產開發商的青睞。所以,近年來中心城區小高層如雨后春筍,越來越多。高層建筑(18層以上建筑高度54M上)超高層(建筑高度100米以上)板式樓就是象一塊木板豎起來,房子差不多都是南北朝向,通風采光都好。而點式樓一般呈蝴蝶狀分布,圍繞一個中心(一般是電梯),四周都是房子,因此房子朝里的一面必然是暗的 ,通風采光較差。 只有這兩種叫法
幾年前人們還很陌生的小高層,現今已亮相市區進入人們的視線,走入人們的生活。一直以多層開發為主的鹽城房地產市場,小高層的到來無疑帶來了一股時尚之風。小高層開發有漸漸升溫趨勢,市區眾多樓盤都把小高層規劃其中。隨著人們消費觀念的改變,越來越多的人開始接受小高層,小高層受到消費者的青睞。小高層也將是未來發展的一個趨勢。 一般情況下,根據樓盤的用途不同可分民用和商用,根據樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規定8層以上必須配電梯,所以小高層屬于配電梯的范圍之內,它的特點是方便的同時又能給生活帶來一種新的高度。 小高層屬于目前市場上比較時尚的一種住宅類型,選擇小高層,并非是人們僅追求一時時髦。業內人士認為,隨著人們追求高品質住宅意識的提高,小高層是未來發展趨勢之一。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購房者的喜愛
低層房屋 低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3層建筑物,如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結構簡單,施工期短,建造成本低廉,給人以親切安寧、有天有地的感覺,它的舒適度、方便度和空間尺度優于高層。人們特別喜歡以此為住宅。但是,低層房屋占地多,土地利用率低,特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發。 多層房屋 (3-7層)多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4 -8層,一般采用磚混結構,少數采用鋼筋混凝土結構。多層房屋一般規格(房型)整齊,通風采光狀況好,空間緊湊而不閉塞。與高層相比,多層房屋公用面積少,得房率相應提高,這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。 高層房屋 (8層以上)高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體,一般可分為小高層、高層和超高層。 人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結構,帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點,又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高,污染程度低等優點,很受購房人歡迎。同時,小高層對土地的利用率提高,土地成本相對下降,很受房地產開發商的青睞。所以,近年來中心城區小高層如雨后春筍,越來越多。高層建筑(18層以上建筑高度54M上)超高層(建筑高度100米以上)
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