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1，海南購(gòu)買(mǎi)二手房首次申請(qǐng)公積金貸款首付比例降至30
2，海南住房公積金管理局的海南省住房公積金管理局概況
3，海南住房公積金新政首付比例降低為30 最長(zhǎng)貸款期限上調(diào)至30年百度知
4，海南購(gòu)買(mǎi)二手房公積金貸款最低首付比例降至30
5，海南公積金提取新規(guī)2021
6，金九銀十多地調(diào)整住房公積金政策市場(chǎng)怎么走

1，海南購(gòu)買(mǎi)二手房首次申請(qǐng)公積金貸款首付比例降至30

新京報(bào)訊（記者張建）5月16日，海南省住房公積金管理局發(fā)布通知稱(chēng)，將調(diào)整海南省住房公積金個(gè)人住房貸款支持購(gòu)買(mǎi)二手房有關(guān)政策。通知明確，職工購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，屬首次申請(qǐng)或已結(jié)清個(gè)人住房公積金貸款的最低首付款比例由40%降低為30%。購(gòu)買(mǎi)二手房，最長(zhǎng)貸款期限由20年調(diào)整為30年，原則上要求不超過(guò)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》載明的用地使用權(quán)終止期限。編輯武新校對(duì) 付春愔

海南購(gòu)買(mǎi)二手房首次申請(qǐng)公積金貸款首付比例降至30

2，海南住房公積金管理局的海南省住房公積金管理局概況

海南省住房公積金管理局隸屬省政府，歸口省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳管理，為副廳級(jí) 事業(yè)單位。海南省住房公積金管理局的工作任務(wù)和職責(zé)范圍有：1、負(fù)責(zé)全省住房公積金及省本級(jí)單住房資金、職工住房補(bǔ)貼資金的運(yùn)作管理工作，指導(dǎo)各市縣單位住房資金、職工住房補(bǔ)貼資金的管理工作。2、負(fù)責(zé)推行住房公積金制度和城鎮(zhèn)個(gè)人住房公積金政策性貸款工作。3、負(fù)責(zé)對(duì)各市縣住房公積金的運(yùn)行管理機(jī)構(gòu)和經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)實(shí)行統(tǒng)一管理。4、負(fù)責(zé)對(duì)住房公積金的繳交執(zhí)行情況實(shí)行監(jiān)督管理。5、承辦上級(jí)主管部門(mén)交辦的其他工作。

海南住房公積金管理局的海南省住房公積金管理局概況

3，海南住房公積金新政首付比例降低為30 最長(zhǎng)貸款期限上調(diào)至30年百度知

5月16日，海南省住房公積金管理局發(fā)布關(guān)于調(diào)整海南省住房公積金個(gè)人住房貸款支持購(gòu)買(mǎi)二手房有關(guān)政策的通知。通知稱(chēng)：一是降低首付款比例，職工購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，屬首次申請(qǐng)或已結(jié)清個(gè)人住房公積金貸款的最低首付款比例由40%降低為30%；二是放寬貸款期限，購(gòu)買(mǎi)二手房，最長(zhǎng)貸款期限由20年調(diào)整為30年，原則上要求不超過(guò)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》載明的用地使用權(quán)終止期限。通知指出，“購(gòu)買(mǎi)二手房”是指?jìng)€(gè)人或職工家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女，下同）在海南省行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房且為二手房。申請(qǐng)公積金貸款時(shí)家庭名下無(wú)未結(jié)清的公積金貸款記錄。

海南住房公積金新政首付比例降低為30 最長(zhǎng)貸款期限上調(diào)至30年百度知

4，海南購(gòu)買(mǎi)二手房公積金貸款最低首付比例降至30

5月16日，海南省住房公積金管理局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我省住房公積金個(gè)人住房貸款支持購(gòu)買(mǎi)二手房有關(guān)政策的通知》，《通知》顯示，職工購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，屬首次申請(qǐng)或已結(jié)清個(gè)人住房公積金貸款的最低首付款比例由40%降低為30%。購(gòu)買(mǎi)二手房，最長(zhǎng)貸款期限由20年調(diào)整為30年，原則上要求不超過(guò)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》載明的用地使用權(quán)終止期限。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二手房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，海南省住房公積金管理局解讀指出，“購(gòu)買(mǎi)二手房”是指?jìng)€(gè)人或職工家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女）在海南省行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房且為二手房。申請(qǐng)公積金貸款時(shí)家庭名下無(wú)未結(jié)清的公積金貸款記錄。同時(shí)，以申請(qǐng)貸款時(shí)可聯(lián)網(wǎng)查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記或住建部門(mén)的住房登記記錄信息為準(zhǔn)。按照規(guī)定，通知自5月16日起實(shí)施。公布之日前，借款人已提交完整的住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)前臺(tái)人員受理的，執(zhí)行原有的住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)定。在此之前，海南省?？谑幸苍雠_(tái)樓市新政。?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局、?？谑邪l(fā)展和改革委員會(huì)、海口市自然資源和規(guī)劃局及?？谑薪鹑诠芾砭钟?月15日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確在落戶(hù)海南省的引進(jìn)人才購(gòu)買(mǎi)住房方面，自落戶(hù)之日享受本地居民同等待遇；未落戶(hù)海南省的人才，本人及家庭成員在海南省無(wú)自有住房的，提供本人或家庭成員在我省累計(jì)12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，可在?？谑匈?gòu)買(mǎi)1套住房。在支持購(gòu)買(mǎi)改善性住房方面，對(duì)申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房但未結(jié)清原有住房貸款的，首付比例不低于50%。

5，海南公積金提取新規(guī)2021

法律分析：辦理房租約提代付業(yè)務(wù)職工應(yīng)符合房租提取條件，存在以下情形之一的，不得辦理房租約提代付業(yè)務(wù);已辦理房租約提代付業(yè)務(wù)后出現(xiàn)以下情形之一的，將終止房租約提代付業(yè)務(wù)。(一)職工未實(shí)際租房居住的;(二)職工家庭有未結(jié)清住房公積金貸款的;(三)職工被列入失信懲戒名單或住房公積金賬戶(hù)被全部?jī)鼋Y(jié)或已銷(xiāo)戶(hù)的;(四)職工家庭在租房地有自住住房的;(五)職工簽約房租約提代付后，工作地發(fā)生跨市縣變動(dòng)的;(六)其他違反住房公積金管理制度的情形。房租約提代付額度：不超過(guò)每期（月）住房公積金管理規(guī)定的房租提取金額，當(dāng)前為900元/人/月；且不高于職工個(gè)人對(duì)應(yīng)當(dāng)期（月或季）實(shí)際支付房租。法律依據(jù)：《海南省住房公積金管理局關(guān)于租房提取業(yè)務(wù)試行房租約提代付制度的通知》為進(jìn)一步深化“放管服”改革，減輕職工墊資支付房租壓力，簡(jiǎn)化租房提取業(yè)務(wù)流程，創(chuàng)新租房提取業(yè)務(wù)模式，按海南住房公積金管理委員會(huì)三屆六次全體會(huì)議審議意見(jiàn)，現(xiàn)就租房提取試行房租約提代付有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、業(yè)務(wù)定義：住房公積金租房提取的房租約提代付業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房租約提代付”），是指符合租房提取條件的職工委托住房公積金管理機(jī)構(gòu)按期（月或每3個(gè)月為一季）按約定金額將其個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)入租住具有合法權(quán)屬房屋的所有權(quán)人或受托轉(zhuǎn)租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋出租人”）銀行收款賬戶(hù)，用于支付房租。二、代付額度：房租約提代付額度：不超過(guò)每期（月）住房公積金管理規(guī)定的房租提取金額，當(dāng)前為900元/人/月；且不高于職工個(gè)人對(duì)應(yīng)當(dāng)期（月或季）實(shí)際支付房租。八、限制條件：辦理房租約提代付業(yè)務(wù)職工應(yīng)符合房租提取條件，存在以下情形之一的，不得辦理房租約提代付業(yè)務(wù)；已辦理房租約提代付業(yè)務(wù)后出現(xiàn)以下情形之一的，將終止房租約提代付業(yè)務(wù)。（一）職工未實(shí)際租房居住的；（二）職工家庭有未結(jié)清住房公積金貸款的；（三）職工被列入失信懲戒名單或住房公積金賬戶(hù)被全部?jī)鼋Y(jié)或已銷(xiāo)戶(hù)的；（四）職工家庭在租房地有自住住房的；（五）職工簽約房租約提代付后，工作地發(fā)生跨市縣變動(dòng)的；（六）其他違反住房公積金管理制度的情形。

6，金九銀十多地調(diào)整住房公積金政策市場(chǎng)怎么走

今年以來(lái)，多個(gè)城市都對(duì)公積金政策進(jìn)行調(diào)整，不僅推出公積金“一人購(gòu)房全家?guī)汀闭?，而且不少地方提高公積金貸款額度后，已可覆蓋剛需購(gòu)房金額?，F(xiàn)在，樓市正式進(jìn)入傳統(tǒng)“金九銀十”重要節(jié)點(diǎn)，接下來(lái)的整體市場(chǎng)將怎么走？“一人購(gòu)房全家?guī)汀苯?，海南省住房公積金管理局就近期制定的《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知（征求意見(jiàn)稿）》公開(kāi)征求意見(jiàn)，擬推出“一人購(gòu)房全家?guī)汀毕嚓P(guān)住房公積金互助使用政策，保障繳存人住房剛性需求。《（征求意見(jiàn)稿）》稱(chēng)，“一人購(gòu)房全家?guī)汀睒I(yè)務(wù)是指在海南省連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上的購(gòu)房人，在省內(nèi)購(gòu)買(mǎi)家庭首套自住住房，可以使用其配偶及直系親屬的住房公積金支付購(gòu)房首付款和對(duì)沖償還住房公積金貸款。直系親屬是指購(gòu)房人及其配偶的父母或子女。購(gòu)房人直系親屬家庭在海南省無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款且住房不超過(guò)1套（2孩及以上家庭可放寬至2套），方可申請(qǐng)辦理直系親屬的購(gòu)房提取和對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)已有20個(gè)城市發(fā)布職工可以提取公積金幫助子女或直系親屬購(gòu)房的政策，被稱(chēng)為“一人購(gòu)房全家?guī)汀闭?。日前，深圳發(fā)布的《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定（征求意見(jiàn)稿）》也提到調(diào)整共同申請(qǐng)人的范圍，擬在本次修訂中明確申請(qǐng)人的配偶、父母、子女不論有無(wú)繳存住房公積金均可以作為共同申請(qǐng)人；同時(shí)還明確申請(qǐng)人的配偶、父母、子女是購(gòu)房人的，應(yīng)當(dāng)作為共同申請(qǐng)人。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師梁楠指出，從形式上來(lái)看，“一人購(gòu)房全家?guī)汀闭哒{(diào)整分別從幫還貸、幫提取公積金付首付以及提取親屬公積金用于支付購(gòu)房款等方面展開(kāi)，這進(jìn)一步體現(xiàn)了政策調(diào)整的靈活性和形式的多樣性，同時(shí)也呼應(yīng)支持居民合理住房需求的政策導(dǎo)向?！敖鹁陪y十”怎么走？而在重慶，重慶市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知，在優(yōu)化新購(gòu)住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、首付款比例、貸款額度方面都發(fā)生了變化。其中，職工家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例由40%降低為30%；多子女繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例降低為25%。與此同時(shí)，住房公積金個(gè)人住房貸款個(gè)人最高貸款額度從40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元；夫妻參貸的，繳存職工家庭最高貸款額度從80萬(wàn)元提高到100萬(wàn)元。多子女繳存職工家庭申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，個(gè)人最高貸款額度提高到60萬(wàn)元；夫妻參貸的，家庭最高貸款額度提高到120萬(wàn)元。此外，還將擴(kuò)大住房公積金支持范圍?？梢钥吹?，公積金支持政策成為本輪樓市寬松政策中的一大重點(diǎn)?！耙坏┦袌?chǎng)下行，各地紛紛把公積金政策作為紓困政策的首選。”廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，公積金政策是屬地化政策，由地方自主決定，地方的權(quán)限比較大。而且，公積金政策一般考慮的是剛需、改善需求，具有降成本、支持合理需求的效應(yīng)，松綁的壓力比較小，地方即可決定。目前，樓市正式進(jìn)入傳統(tǒng)“金九銀十”重要節(jié)點(diǎn)，接下來(lái)的整體市場(chǎng)將怎么走？中指研究院指數(shù)事業(yè)部分析師孟新增表示，短期來(lái)看要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，一方面要因城施策，靈活運(yùn)用階段性信貸政策，支持剛性和改善性住房需求，短期各地將繼續(xù)優(yōu)化“認(rèn)房認(rèn)貸”政策，降低首付比例、降低房貸利率等，特別是二線(xiàn)城市，政策優(yōu)化節(jié)奏有望加快。另一方面，通過(guò)保交樓穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。9月房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)情緒的修復(fù)、宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定恢復(fù)等均較為關(guān)鍵，在傳統(tǒng)“金九”到來(lái)之際，各項(xiàng)穩(wěn)市場(chǎng)的舉措積極出臺(tái)和落位，有利于購(gòu)房者置業(yè)意愿和市場(chǎng)信心好轉(zhuǎn)，有利于9月市場(chǎng)活躍度提升，特別是熱點(diǎn)一二線(xiàn)城市。