海南省住房公積金管理局，海南購買二手房首次申請公積金貸款首付比例降至30

來源：整理時間：2022-10-16 14:36:28 編輯：海口本地生活手機版

本文目錄一覽

1，海南購買二手房首次申請公積金貸款首付比例降至30
2，海南住房公積金管理局的海南省住房公積金管理局概況
3，海南住房公積金新政首付比例降低為30 最長貸款期限上調至30年百度知
4，海南購買二手房公積金貸款最低首付比例降至30
5，海南公積金提取新規2021
6，金九銀十多地調整住房公積金政策市場怎么走

1，海南購買二手房首次申請公積金貸款首付比例降至30

新京報訊（記者張建）5月16日，海南省住房公積金管理局發布通知稱，將調整海南省住房公積金個人住房貸款支持購買二手房有關政策。通知明確，職工購買二手房申請住房公積金個人住房貸款的，屬首次申請或已結清個人住房公積金貸款的最低首付款比例由40%降低為30%。購買二手房，最長貸款期限由20年調整為30年，原則上要求不超過《不動產權證書》載明的用地使用權終止期限。編輯武新校對付春愔

海南購買二手房首次申請公積金貸款首付比例降至30

2，海南住房公積金管理局的海南省住房公積金管理局概況

海南省住房公積金管理局隸屬省政府，歸口省住房和城鄉建設廳管理，為副廳級事業單位。海南省住房公積金管理局的工作任務和職責范圍有：1、負責全省住房公積金及省本級單住房資金、職工住房補貼資金的運作管理工作，指導各市縣單位住房資金、職工住房補貼資金的管理工作。2、負責推行住房公積金制度和城鎮個人住房公積金政策性貸款工作。3、負責對各市縣住房公積金的運行管理機構和經辦網點實行統一管理。4、負責對住房公積金的繳交執行情況實行監督管理。5、承辦上級主管部門交辦的其他工作。

海南住房公積金管理局的海南省住房公積金管理局概況

3，海南住房公積金新政首付比例降低為30 最長貸款期限上調至30年百度知

5月16日，海南省住房公積金管理局發布關于調整海南省住房公積金個人住房貸款支持購買二手房有關政策的通知。通知稱：一是降低首付款比例，職工購買二手房申請住房公積金個人住房貸款的，屬首次申請或已結清個人住房公積金貸款的最低首付款比例由40%降低為30%；二是放寬貸款期限，購買二手房，最長貸款期限由20年調整為30年，原則上要求不超過《不動產權證書》載明的用地使用權終止期限。通知指出，“購買二手房”是指個人或職工家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女，下同）在海南省行政區域內購買自住住房且為二手房。申請公積金貸款時家庭名下無未結清的公積金貸款記錄。

海南住房公積金新政首付比例降低為30 最長貸款期限上調至30年百度知

4，海南購買二手房公積金貸款最低首付比例降至30

5月16日，海南省住房公積金管理局發布《關于調整我省住房公積金個人住房貸款支持購買二手房有關政策的通知》，《通知》顯示，職工購買二手房申請住房公積金個人住房貸款的，屬首次申請或已結清個人住房公積金貸款的最低首付款比例由40%降低為30%。購買二手房，最長貸款期限由20年調整為30年，原則上要求不超過《不動產權證書》載明的用地使用權終止期限。對于購買二手房的認定標準，海南省住房公積金管理局解讀指出，“購買二手房”是指個人或職工家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女）在海南省行政區域內購買自住住房且為二手房。申請公積金貸款時家庭名下無未結清的公積金貸款記錄。同時，以申請貸款時可聯網查詢不動產登記或住建部門的住房登記記錄信息為準。按照規定，通知自5月16日起實施。公布之日前，借款人已提交完整的住房公積金個人住房貸款申請材料，并經前臺人員受理的，執行原有的住房公積金個人住房貸款業務規定。在此之前，海南省?？谑幸苍雠_樓市新政。海口市住房和城鄉建設局、?？谑邪l展和改革委員會、海口市自然資源和規劃局及?？谑薪鹑诠芾砭钟?月15日聯合發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，明確在落戶海南省的引進人才購買住房方面，自落戶之日享受本地居民同等待遇；未落戶海南省的人才，本人及家庭成員在海南省無自有住房的，提供本人或家庭成員在我省累計12個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，可在海口市購買1套住房。在支持購買改善性住房方面，對申請商業貸款購買第二套住房但未結清原有住房貸款的，首付比例不低于50%。

5，海南公積金提取新規2021

法律分析：辦理房租約提代付業務職工應符合房租提取條件，存在以下情形之一的，不得辦理房租約提代付業務;已辦理房租約提代付業務后出現以下情形之一的，將終止房租約提代付業務。(一)職工未實際租房居住的;(二)職工家庭有未結清住房公積金貸款的;(三)職工被列入失信懲戒名單或住房公積金賬戶被全部凍結或已銷戶的;(四)職工家庭在租房地有自住住房的;(五)職工簽約房租約提代付后，工作地發生跨市縣變動的;(六)其他違反住房公積金管理制度的情形。房租約提代付額度：不超過每期（月）住房公積金管理規定的房租提取金額，當前為900元/人/月；且不高于職工個人對應當期（月或季）實際支付房租。法律依據：《海南省住房公積金管理局關于租房提取業務試行房租約提代付制度的通知》為進一步深化“放管服”改革，減輕職工墊資支付房租壓力，簡化租房提取業務流程，創新租房提取業務模式，按海南住房公積金管理委員會三屆六次全體會議審議意見，現就租房提取試行房租約提代付有關事項通知如下：一、業務定義：住房公積金租房提取的房租約提代付業務（以下簡稱“房租約提代付”），是指符合租房提取條件的職工委托住房公積金管理機構按期（月或每3個月為一季）按約定金額將其個人住房公積金轉入租住具有合法權屬房屋的所有權人或受托轉租人（以下簡稱“房屋出租人”）銀行收款賬戶，用于支付房租。二、代付額度：房租約提代付額度：不超過每期（月）住房公積金管理規定的房租提取金額，當前為900元/人/月；且不高于職工個人對應當期（月或季）實際支付房租。八、限制條件：辦理房租約提代付業務職工應符合房租提取條件，存在以下情形之一的，不得辦理房租約提代付業務；已辦理房租約提代付業務后出現以下情形之一的，將終止房租約提代付業務。（一）職工未實際租房居住的；（二）職工家庭有未結清住房公積金貸款的；（三）職工被列入失信懲戒名單或住房公積金賬戶被全部凍結或已銷戶的；（四）職工家庭在租房地有自住住房的；（五）職工簽約房租約提代付后，工作地發生跨市縣變動的；（六）其他違反住房公積金管理制度的情形。

6，金九銀十多地調整住房公積金政策市場怎么走

今年以來，多個城市都對公積金政策進行調整，不僅推出公積金“一人購房全家幫”政策，而且不少地方提高公積金貸款額度后，已可覆蓋剛需購房金額?，F在，樓市正式進入傳統“金九銀十”重要節點，接下來的整體市場將怎么走？“一人購房全家幫”近日，海南省住房公積金管理局就近期制定的《關于調整住房公積金使用政策的通知（征求意見稿）》公開征求意見，擬推出“一人購房全家幫”相關住房公積金互助使用政策，保障繳存人住房剛性需求。《（征求意見稿）》稱，“一人購房全家幫”業務是指在海南省連續足額繳存住房公積金6個月以上的購房人，在省內購買家庭首套自住住房，可以使用其配偶及直系親屬的住房公積金支付購房首付款和對沖償還住房公積金貸款。直系親屬是指購房人及其配偶的父母或子女。購房人直系親屬家庭在海南省無未結清的住房公積金貸款且住房不超過1套（2孩及以上家庭可放寬至2套），方可申請辦理直系親屬的購房提取和對沖還貸業務。據不完全統計，今年以來已有20個城市發布職工可以提取公積金幫助子女或直系親屬購房的政策，被稱為“一人購房全家幫”政策。日前，深圳發布的《深圳市住房公積金貸款管理規定（征求意見稿）》也提到調整共同申請人的范圍，擬在本次修訂中明確申請人的配偶、父母、子女不論有無繳存住房公積金均可以作為共同申請人；同時還明確申請人的配偶、父母、子女是購房人的，應當作為共同申請人。諸葛找房數據研究中心分析師梁楠指出，從形式上來看，“一人購房全家幫”政策調整分別從幫還貸、幫提取公積金付首付以及提取親屬公積金用于支付購房款等方面展開，這進一步體現了政策調整的靈活性和形式的多樣性，同時也呼應支持居民合理住房需求的政策導向?！敖鹁陪y十”怎么走？而在重慶，重慶市住房公積金管理中心發布關于調整住房公積金個人住房貸款有關政策的通知，在優化新購住房套數認定標準、首付款比例、貸款額度方面都發生了變化。其中，職工家庭購買第二套住房申請住房公積金個人住房貸款的，最低首付款比例由40%降低為30%；多子女繳存職工家庭購買第二套住房申請住房公積金個人住房貸款的，最低首付款比例降低為25%。與此同時，住房公積金個人住房貸款個人最高貸款額度從40萬元提高到50萬元；夫妻參貸的，繳存職工家庭最高貸款額度從80萬元提高到100萬元。多子女繳存職工家庭申請住房公積金個人住房貸款的，個人最高貸款額度提高到60萬元；夫妻參貸的，家庭最高貸款額度提高到120萬元。此外，還將擴大住房公積金支持范圍。可以看到，公積金支持政策成為本輪樓市寬松政策中的一大重點。“一旦市場下行，各地紛紛把公積金政策作為紓困政策的首選?！睆V東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，公積金政策是屬地化政策，由地方自主決定，地方的權限比較大。而且，公積金政策一般考慮的是剛需、改善需求，具有降成本、支持合理需求的效應，松綁的壓力比較小，地方即可決定。目前，樓市正式進入傳統“金九銀十”重要節點，接下來的整體市場將怎么走？中指研究院指數事業部分析師孟新增表示，短期來看要穩定房地產市場，一方面要因城施策，靈活運用階段性信貸政策，支持剛性和改善性住房需求，短期各地將繼續優化“認房認貸”政策，降低首付比例、降低房貸利率等，特別是二線城市，政策優化節奏有望加快。另一方面，通過保交樓穩定市場預期。9月房地產市場的表現對當前市場情緒的修復、宏觀經濟的穩定恢復等均較為關鍵，在傳統“金九”到來之際，各項穩市場的舉措積極出臺和落位，有利于購房者置業意愿和市場信心好轉，有利于9月市場活躍度提升，特別是熱點一二線城市。