貸款買房,銀行會要求提供流水,那么流水不夠怎么辦。當(dāng)流水不夠的時候怎么辦呢,貸款買房銀行流水少這是個很常見的問題,其實解決起來也沒有那么麻煩,只是因為好多人第一次買房,對這份材料不是那么重視,一般情況下,貸款買房的按揭月供是需要2倍流水覆蓋,如果你名下還有其它的負債,那流水就需要的更大。
1、貸款買房,流水賬不夠怎么辦?
貸款買房,銀行會要求提供流水,那么流水不夠怎么辦?一般來講,銀行在審批房貸的時候,要求月供不能超過月收入的一半,也就是要求提供月供兩倍以上的流水。那么,當(dāng)流水不夠的時候怎么辦呢?一般來講辦法有兩個,提高流水,或者降低月供,提高流水1.增加流水項可以提供其他收入,例如:租金等等,可以提高流水。2.增加共借人把配偶或者父母作為共借人,提供流水以增加總流水,
降低月供1.延長貸款期限例如:將20年的還款周期延長到30年,月供會降低。例如,100萬,4.85%,20年的月供有6517元,需要提供13034元以上的流水,而30年的月供為5277元需要提供10554遠的流水,2.增加首付增加首付成數(shù),降低貸款總額,會降低月供,首付越多,其他條件不變的情況下,月供月低,所要提供的流水越少。
2、貨款買房銀行流水少要怎么辦?
貸款買房銀行流水少這是個很常見的問題,其實解決起來也沒有那么麻煩,只是因為好多人第一次買房,對這份材料不是那么重視,銀行流水少,可以用以下的辦法進行彌補。其一、增加共同借款人,一般情況下,貸款買房的按揭月供是需要2倍流水覆蓋,如果你名下還有其它的負債,那流水就需要的更大。如果一個人的流水無法滿足批貸的要求,可以增加共同借款人,也就變相增加了流水的金額,這樣,在獲得按揭貸款方面會相對容易一些,
其二、優(yōu)化流水?dāng)?shù)據(jù)。首先要認(rèn)識什么是合格的流水,通俗點說,就是你銀行卡要有持續(xù)的收入進項,這個進項可以是工資收入、也可以是其它的收入,能每月保持相對固定的金額,還能持續(xù)就更完美了,有些小伙伴會說,我的流水打出來都有好幾頁,應(yīng)該可以了吧,那還真不一定,如果只是消費流水,沒有進項,那你這個流水也是無效的。
優(yōu)化流水是需要時間來處理的,一般起意買房不是一天兩天的事情,所以呢要買房的前半年,就要刻意優(yōu)化收入的流水,具體做法很簡單,如果在公司上班,看能不能跟老板和財務(wù)商量,每月進卡的工資流水上多給打幾千,當(dāng)然前提是你得先把這個錢給到公司,產(chǎn)生的相關(guān)稅費你自己負責(zé),如果不是很正規(guī)的公司應(yīng)該沒問題,如果是財務(wù)相對規(guī)范的公司,基本沒戲。