洛陽與鄭州很近，雖不及鄭州的實力，但兩者處于同一個都市圈，并且洛陽在中西有著非省會地級市之首的地位。鄭州和無錫房價大致相當，不過都比洛陽高出不少，畢竟鄭州和無錫都是新一線城市，洛陽目前還是三線，所以這個差價還是值得的，能在哪里買，主要就看你的月收入了。

1、首付40萬，在洛陽、鄭州、無錫哪里買房更好(自住剛需)？

鄭州和無錫房價大致相當，不過都比洛陽高出不少。所以從首付比例來說，顯然在洛陽的買房能夠選擇的余地更大，但是畢竟鄭州和無錫都是新一線城市，洛陽目前還是三線，所以這個差價還是值得的，能在哪里買，主要就看你的月收入了。個人推薦無錫無錫地處長三角核心區，江南自古富庶之地，人均GDP、人均收入、小康指數都位列十強，這是鄭州都難以比擬的，更不用說洛陽。

相比于南京、杭州、蘇州等同區域城市，無錫房價低的不是一點半點，大概只有南京的一半，然而收入水平可不比南京低多少，所以如果目前僅僅是首付額度低，但收入能夠應付高月供，那么盡可能選擇無錫。無錫的主城新盤均價2萬，40萬首付在主城買套三居室沒問題，且不說城市本身之間的經濟差距，就說地理位置。住在無錫，雙休日都可以高鐵出行上海迪士尼 蘇州園林兩日游，北上南下距離相當，

若在此定居，同樣是高考難的省份，但江蘇有十幾所211可供選擇，河南只有一所，這樣的差距不是鄭州一市崛起就可以抹平的省域差距。若未來回河南發展，推薦選洛陽如果沒有下定長久定居無錫的決心，那么我推薦你回洛陽，洛陽與鄭州很近，雖不及鄭州的實力，但兩者處于同一個都市圈，并且洛陽在中西有著非省會地級市之首的地位。

也就是說，整個中西部，除了重慶和各大省會之外，洛陽是綜合實力最強的，而河南作為中西部第一經濟大省 第一人口大省，未來的決心絕不僅僅是發展鄭州這么簡單，整個河南想要整體提升競爭力，鄭州之后首當其沖的就是洛陽。加之洛陽作為十三朝古都，又是著名旅游城市，可塑性很強，所以相比于鄭州，你的首付在洛陽可以選擇一個不錯的房子，但是在鄭州，這首付大概只能選一個離核心區域較遠的樓盤。

再或者核心區域周邊的老房子，但這樣的代價是居住體驗較差，同時老房子只能貸20年，你的月供壓力會很大，簡單算一下，洛陽主城均價1萬，鄭州主城均價1.7萬，核心區差值更是高出一倍不止。所以40萬首付在洛陽可以在洛龍的好地段買套四居室，但是在鄭州，差不多點地段的品牌小區都得2萬出頭，對等洛龍核心區位置的地塊要3萬單價，那么你這首付只夠一套小兩居。

2、鄭州和許昌兩個城市房價如何？明年準備回家發展，想入手套房，在哪買比較好？

關于一個河南地產圈的業內人士，我根據我的親身經歷來談談我的一些看法吧，首先鄭州和許昌的城市定位不同，鄭州是國家中心城市，無論產業規模、人口、教育、經濟、個人發展機遇都有著無與倫比的優勢；而許昌作為新進三線城市和環省會周邊城市，這幾年發展也異常迅猛，這幾年取得的成就也有目共睹。如果從房價方面來考慮，鄭州的房價鄭東新區和北龍湖地帶一直是非富即貴的聚集帶，西邊的高新區和南邊的航空港區相對房價低點，三環至四環之間現在主流價格在13000左右吧，鄭東新區在3-5萬的一個主流趨勢，而許昌現在的主要房價在8000-10000這樣一個價格區間，但從房價比較，鄭州的房價貴，但是保值增值率高，

許昌發展迅猛，更加宜居宜生活；再從更加重要的工作機遇來考慮，作為地產圈的業內人士，全國前20強的房產公司進駐鄭州的超過15家，我的選擇機會非常多，升職加薪的機會也很多，5年內差不多能拿到年薪20萬；而如果在許昌，雖然進駐的企業不少，但是辦公地點大部分還是在鄭州，5年內也差不多就是年薪10萬的一個行情，對于個人的發展是一個很大局限。