一是房?jī)r(jià)整體呈下降趨勢(shì)，70大中城市，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別有47個(gè)和50個(gè)城市下降,)而且區(qū)域性中心城市肯定是占優(yōu)勢(shì)的,三線城市房?jī)r(jià)跌幅最大，三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%,現(xiàn)在“70大中城市”這個(gè)概念已經(jīng)不適用了,就城市排名而言，沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的城市(大連、青島等。

70中國(guó)大中城市全國(guó)有23個(gè)省，5個(gè)自治區(qū)，4個(gè)直轄市，2個(gè)縣級(jí)以上特別行政區(qū)；50個(gè)地區(qū)(州、盟)；661個(gè)城市，其中:4個(gè)直轄市；283個(gè)地級(jí)市；374個(gè)縣級(jí)市；1636個(gè)縣(自治縣、旗、自治旗、特區(qū)、林區(qū))；852個(gè)市轄區(qū)?？倲?shù):省級(jí)34個(gè)，地市級(jí)333個(gè)，縣級(jí)2862個(gè)。

判斷一個(gè)城市有很多指標(biāo)，比如在一個(gè)地區(qū)的重要程度，城市規(guī)模，人口規(guī)模，歷史文化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，消費(fèi)規(guī)模等等?，F(xiàn)在“70 大中城市”這個(gè)概念已經(jīng)不適用了。中國(guó)現(xiàn)在正經(jīng)歷一個(gè)排名嚴(yán)重混亂的時(shí)期。就城市排名而言，沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的城市(大連、青島等。)、省會(huì)城市(合肥、長(zhǎng)沙等。)而且區(qū)域性中心城市肯定是占優(yōu)勢(shì)的。就湖南而言，長(zhǎng)沙是省會(huì)，其區(qū)縣實(shí)力在全省都是一流的，不存在爭(zhēng)議。還有很多其他著名的三線城市，比如衡陽(yáng)、株洲、湘潭、懷化、常德等等。

1。人口增長(zhǎng)不足。目前，我國(guó)城市發(fā)展出現(xiàn)了一些分化現(xiàn)象。東部地區(qū)人口增速較快，中西部和東北三省省會(huì)城市發(fā)展主要集中，其他地級(jí)市發(fā)展非常緩慢。2.儲(chǔ)藏室太大了。前幾年因?yàn)槭袌?chǎng)等原因，大量新房供應(yīng)量增加。而這種增加的房地產(chǎn)將難以消化存量，短期內(nèi)會(huì)有空置率的增加。3.新房產(chǎn)的數(shù)量增加了。這個(gè)空置率包括已售和未售新房。房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)下滑，大量新房建設(shè)并未放緩。于是，出現(xiàn)了大量賣不出去的存量房。

數(shù)據(jù)揭示了以下信息。一是房?jī)r(jià)整體呈下降趨勢(shì)，70 大中城市，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別有47個(gè)和50個(gè)城市下降，第二，一線城市房?jī)r(jià)與整體趨勢(shì)不同，但上漲了。一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，三線城市房?jī)r(jià)跌幅最大，三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%。