先從賣家看，首先限售期雖然到期，但是二手甚至三手和四手接盤者的貸款成本和稅費成本導致其價格已經鎖定在一定區間內。隨著電商崛起，杭州為首的江浙新一線城市；港珠澳大橋開通后低調崛起的珠海等城市，進一步成為了分化廣州購買力的一份子，再從買家看，剛需和炒家們對樓梯樓情有獨鐘，所以被排擠出天河和越秀的買房者看房全廣州樓梯樓不論天河、越秀，還是海珠、荔灣、白云、番禺、黃埔都是差不多單價時，那么即使再傻，也明白了這是開發商和各大中介公司通過不斷提高二手房賣家預期來倒逼其購買一手房的套路，那么要嘛忍—認栽買一手房，要嘛認—出于綜合考慮，高位接盤二手房。
1、前4月成交量減了近2成，廣州二手房不好賣，但砍價更難了,你怎么看？
先從賣家看，首先限售期雖然到期，但是二手甚至三手和四手接盤者的貸款成本和稅費成本導致其價格已經鎖定在一定區間內。其次，接盤者依然抱著先上車后換新的心態、以及炒房投資的心態，期望有新的四手和五手接盤者出現，所以，價格賣家不肯讓步，因為一旦讓步，就會面臨賣房后買不起的情況，更有可能出現負資產的多輸局面。再從買家看，剛需和炒家們對樓梯樓情有獨鐘，所以被排擠出天河和越秀的買房者看房全廣州樓梯樓不論天河、越秀，還是海珠、荔灣、白云、番禺、黃埔都是差不多單價時，那么即使再傻，也明白了這是開發商和各大中介公司通過不斷提高二手房賣家預期來倒逼其購買一手房的套路，那么要嘛忍—認栽買一手房，要嘛認—出于綜合考慮，高位接盤二手房，
但是更多的人，永遠失去了購買房子的資格，要嘛選擇離開，要嘛選擇暫時租房積累經驗后返鄉創業或者用一線資歷換取二三線高級職位。利益，始終是一線城市的弊病，教會了人與人純粹利益往來的同時，當沒有利益或者預期利益減少，就會讓人用腳投票的方式離開，這樣，就導致了交易減少，而隨著電商崛起，杭州為首的江浙新一線城市；港珠澳大橋開通后低調崛起的珠海等城市，進一步成為了分化廣州購買力的一份子。
