先從賣(mài)家看，首先限售期雖然到期，但是二手甚至三手和四手接盤(pán)者的貸款成本和稅費(fèi)成本導(dǎo)致其價(jià)格已經(jīng)鎖定在一定區(qū)間內(nèi)。隨著電商崛起，杭州為首的江浙新一線(xiàn)城市；港珠澳大橋開(kāi)通后低調(diào)崛起的珠海等城市，進(jìn)一步成為了分化廣州購(gòu)買(mǎi)力的一份子，再?gòu)馁I(mǎi)家看，剛需和炒家們對(duì)樓梯樓情有獨(dú)鐘，所以被排擠出天河和越秀的買(mǎi)房者看房全廣州樓梯樓不論天河、越秀，還是海珠、荔灣、白云、番禺、黃埔都是差不多單價(jià)時(shí)，那么即使再傻，也明白了這是開(kāi)發(fā)商和各大中介公司通過(guò)不斷提高二手房賣(mài)家預(yù)期來(lái)倒逼其購(gòu)買(mǎi)一手房的套路，那么要嘛忍—認(rèn)栽買(mǎi)一手房，要嘛認(rèn)...