西雙版納房價(jià)漲跌如何，西雙版納房價(jià)還會(huì)漲嗎

來源：整理時(shí)間：2023-03-28 15:26:16 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，西雙版納房價(jià)還會(huì)漲嗎

景洪上半年一萬不到嘛，現(xiàn)在已經(jīng)一萬三四了，周邊肯定有影響的.目前整個(gè)版納房價(jià)肯定是不會(huì)降，漲多漲少的問題

西雙版納房價(jià)還會(huì)漲嗎

2，云南西雙版納以后的房價(jià)是漲還是跌

應(yīng)該還會(huì)漲，外地的來版納買房，鄉(xiāng)下的和農(nóng)場里的來城里買房：）

應(yīng)該不會(huì)再漲了，但也不會(huì)跌

云南西雙版納以后的房價(jià)是漲還是跌

3，云南西雙版納以后的房價(jià)是漲還是跌

應(yīng)該還會(huì)漲，外地的來版納買房，鄉(xiāng)下的和農(nóng)場里的來城里買房：）

應(yīng)該不會(huì)再漲了，但也不會(huì)跌

肯定是漲啊

云南西雙版納以后的房價(jià)是漲還是跌

4，云南西雙版納的房地產(chǎn)行情

私人住房，2500每平米左右。別墅也就4000每平米左右商鋪市中心的，8000每平米吧。只是大概..

估計(jì)只會(huì)漲，不會(huì)減價(jià)

5，DNF85版本那些材料會(huì)漲價(jià)

金色可以囤起來了就算85版本不漲等出100級真遠(yuǎn)古圖也要翻個(gè)倍

金色、靈魂、無色…

體驗(yàn)服真的出八十五了嗎正式服也快了吧.

金色、靈魂、災(zāi)難丶英雄這些都會(huì)漲，我每個(gè)都藏了幾千個(gè)，望樓主釆納

無色卡勒特軍用卡片以后有任務(wù)

無盡的永恒

6，人民幣匯率持續(xù)下跌兩件大事如何影響房價(jià)

你說的是棚改和貶值兩事吧？兩天前，網(wǎng)上開始大規(guī)模傳播棚改“一刀切暫停”的消息，隨后地產(chǎn)股一片綠。不過國開行迅速回應(yīng)，稱棚改并沒有暫停。但細(xì)心的人應(yīng)該會(huì)發(fā)現(xiàn)，國開行其實(shí)還是釋放了棚改生變的信號，因?yàn)樗徽f了已進(jìn)行的項(xiàng)目繼續(xù)支持。言下之意，其他項(xiàng)目生變的概率很大。其實(shí)在之前的文章中，我也預(yù)警過了，在一二線全面調(diào)控之時(shí)，三四線城市反而借著寬松大搞開發(fā)，三四線棚改不再是去庫存，而是變成了刺激，他們在繼續(xù)走房地產(chǎn)型經(jīng)濟(jì)的老路。其結(jié)果就是現(xiàn)在越陷越深。已經(jīng)到了不得不“硬著陸”的地步了。我說“硬著陸”并不是在嚇唬大家，因?yàn)槿木€城市棚改貨幣化非常高，地方希望獲得更多資金支持，往往連不需要拆的也拆掉了。這些尺度完全掌握在地方手中，上報(bào)的材料里潤色一下就行了。國開行的表態(tài)，其實(shí)是對地方的一個(gè)警告。棚改貨幣化的變化至少會(huì)帶來兩個(gè)層面的影響：1、棚改直接釋放的購房需求或許會(huì)斷檔，試想一下，月工資3000-4000左右的小城市，房價(jià)爬上了萬元大關(guān)。如果沒有棚改資金的注入，誰買得起房，這些城市可是沒有多少外來需求的。2、返鄉(xiāng)置業(yè)需求會(huì)陷入觀望，這些人主要是怕房價(jià)上漲，現(xiàn)在預(yù)期會(huì)生變，他們或許會(huì)陷入觀望。筆者認(rèn)為，房價(jià)暴漲過一倍的三四線城市，目前是最危險(xiǎn)的。以前是流動(dòng)性差，不好出售，現(xiàn)在房價(jià)或許會(huì)加速觸頂，然后下跌了。此外一些二線城市也值得關(guān)注，多看看二手房的一些指標(biāo)，因?yàn)槎址渴苷{(diào)控影響較小，作為先導(dǎo)信號，如果掛牌量、帶看量連續(xù)加速放大，那也是危險(xiǎn)的信號。再來看看人民幣匯率。人民幣匯率對外已經(jīng)連續(xù)貶值3個(gè)月了，今年以來的升值部分已經(jīng)被完全消耗掉了。而且到目前為止，貶值預(yù)期仍然在繼續(xù)。匯率和房價(jià)，一旦這兩個(gè)指標(biāo)其中一個(gè)有異動(dòng)，大家都會(huì)聯(lián)想到“保匯率還是保房價(jià)”的老話題上。為什么人民幣會(huì)對外貶值這么多？對樓市有什么影響？首先，央行要保住匯率，其實(shí)辦法還是挺多的，比如去年消耗了大量外儲(chǔ)，然后還在匯率計(jì)算中加入了逆周期調(diào)節(jié)因子。但是你看，如此連續(xù)貶值，只有一些民間機(jī)構(gòu)出來放風(fēng)，重要部門重要單位卻基本沒有什么支撐性的表態(tài)，所以我倒是認(rèn)為這或許是有意為之。那么問題來了，連續(xù)對外貶值，意味著資金會(huì)加速流出去，而留在國內(nèi)的資金就會(huì)減少。具體到樓市，就是資金的流入量會(huì)減少，其效果就是降低房價(jià)上漲的壓力。2018年，內(nèi)部和外部壓力都是比較大的。外部，貿(mào)易環(huán)境持續(xù)惡化，國內(nèi)一些實(shí)體企業(yè)面臨流動(dòng)性難題，銀行貸款都還不上了，央行年內(nèi)三次降準(zhǔn)，定向釋放流動(dòng)性，此舉對樓市也有一定影響，資金如流水，哪里有縫就流向哪里。內(nèi)部，2017年大規(guī)模調(diào)控雖然穩(wěn)住了樓市，但2018年，部分二線城市大規(guī)模搶人點(diǎn)燃了樓市情緒，買房如炒股，哪里有熱點(diǎn)就往哪里沖，比如丹東、西雙版納等等。面對這些情緒，調(diào)控當(dāng)然會(huì)加碼，但壓不住。至于會(huì)不會(huì)一直貶值下去，答案肯定是不會(huì)。因?yàn)樗敬砹艘粋€(gè)國家的信用。此番人民幣對外貶值，就國內(nèi)樓市而言，客觀上有“瀉火”的效果。

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

7，2007年普洱茶走勢行情分析

對普洱茶早有耳聞。去年云南馬幫進(jìn)京，轟動(dòng)華夏，一餅茶竟拍出160萬的天價(jià)。普洱茶從此聲名大振，省內(nèi)外投資者趨之若鶩。有企業(yè)家放言：云南曾靠一片煙葉打造了一個(gè)產(chǎn)業(yè)；一片花葉也成就了一個(gè)產(chǎn)業(yè)。現(xiàn)在他們要用一片茶葉，再為云南撐起一個(gè)新產(chǎn)業(yè)。　　企業(yè)家實(shí)業(yè)報(bào)國，可敬可嘆。可我更愿意相信，他們看中的是普洱茶的商機(jī)。投資者要賺錢，天經(jīng)地義，我們不說也罷。這里要討論的，是普洱茶到底能否撐起一個(gè)產(chǎn)業(yè)？以經(jīng)濟(jì)學(xué)眼光看，一個(gè)產(chǎn)業(yè)形成，除了有資金投入、技術(shù)支持外，更重要的是產(chǎn)品必須有穩(wěn)定的需求。糧食所以成為一個(gè)產(chǎn)業(yè)，是因?yàn)槿艘燥垼褚允碁樘臁煵菽艹蔀橐粋€(gè)產(chǎn)業(yè)，是因?yàn)槲业葻熋駩鄄会屖郑?xí)難改。普洱茶不同，既非人之必需，且替代產(chǎn)品甚多。　　經(jīng)濟(jì)學(xué)博大精深，千變?nèi)f化。但九九歸一，其基本的套路，永遠(yuǎn)是供求分析。從供給方面看，普洱茶要撐起一個(gè)產(chǎn)業(yè)，得首先讓生產(chǎn)者賺錢。若是賠本賺吆喝，愿種茶的人肯定不多。普洱茶歷史悠久，為何至今卻不成氣候？其價(jià)低利薄，怕是重要原因。據(jù)說前幾年在云南，一斤鮮葉就幾毛錢，茶農(nóng)無利可圖，致使近年茶地銳減，茶業(yè)萎縮，便是明證。　　是的，要擴(kuò)大茶葉生產(chǎn)，必須提高茶的價(jià)格。可從需求方面看，茶價(jià)上漲，需求則會(huì)下降。這樣矛盾就來了：提價(jià)雖可刺激生產(chǎn)，但卻會(huì)減少市場需求。若產(chǎn)品沒有需求，生產(chǎn)再多，也只能庫存積壓。古往今來，我們還未見有哪種產(chǎn)品滯銷，行業(yè)卻發(fā)展很紅火的。想當(dāng)年，的確良布火過，可現(xiàn)在市場上不見蹤影；桐油紙傘也火過，如今也銷聲匿跡。為什么？原因只一個(gè)，市場沒有了需求。　　事情很清楚，普洱茶要撐起一個(gè)產(chǎn)業(yè)，有一個(gè)關(guān)鍵條件，即茶價(jià)上漲而需求也升。可這在理論層面，似乎是個(gè)悖論。經(jīng)濟(jì)學(xué)的需求定律，數(shù)百年顛撲不破。此定律說，某商品價(jià)格上漲，則需求下降；價(jià)格下跌，則需求上升。既是如此，我們怎可能讓茶價(jià)上漲而同時(shí)讓需求也上升呢？這豈不是要顛覆需求定律？　　其實(shí)，價(jià)格上升需求也升的例子，現(xiàn)實(shí)生活中俯仰即是。下雨天，雨傘的價(jià)格上升，需求也升；春運(yùn)期間火車票價(jià)升，需求也升。這些現(xiàn)象，并未違背需求定律。要知道，需求定律是講在假定影響需求的其他因素不變的前提下，價(jià)格變動(dòng)才會(huì)令需求反向變動(dòng)。說得再明白些，需求定律，是從賣方立場看價(jià)格對需求的影響；若是倒轉(zhuǎn)過來從買方立場看，需求對價(jià)格的影響則是同向的，需求越大，價(jià)格越高。　　這個(gè)轉(zhuǎn)換重要。可引出的政策含義是，要做大普洱茶產(chǎn)業(yè)，應(yīng)先開發(fā)需求，通過放大需求，拉動(dòng)價(jià)格上漲。明白了此點(diǎn)，那么重點(diǎn)就歸結(jié)到開發(fā)需求上。我說過，需求定律成立，有一個(gè)重要前提，即假定影響需求的其他因素不變，具體說就是消費(fèi)者收入不變，偏好不變，產(chǎn)品不變。反之，只要這三個(gè)因素變，需求定當(dāng)改變。開發(fā)需求，就是要做好這三篇文章。　　且讓我分點(diǎn)來說：第一，關(guān)于收入。收入改變需求，此點(diǎn)確信無疑。20年前我初到北京，有私車的家庭寥寥無幾，尤其如我輩教書先生，買私車無異癡人說夢。可后來隨著收入提高，今天師友同事中，不少也成有車一族。再說喝茶。留心觀察低收入者，為何大多沒有飲茶習(xí)慣？答案是收入低，沒人肯餓著肚子去品茶。而高收入者不然，龍井鐵觀音，價(jià)格過千卻也照飲不誤。　　第二，關(guān)于偏好。偏好改變需求，例子很多。從前在鄉(xiāng)下，鱔魚泥鰍我一概不吃，進(jìn)城后，聽說那是高蛋白，有營養(yǎng)，如今也成了盤中　　美食。湘菜是更好的例子，10多年前，北京人吃辣者萬中無一，而近年湘菜大舉北上，氣勢如虹，幾年工夫，湘菜館星羅棋布，喜歡湘菜的食客也與日俱增。可見，人們的偏好可以引導(dǎo)；而強(qiáng)化偏好，則可擴(kuò)大需求。　　第三，關(guān)于產(chǎn)品。產(chǎn)品變化含兩方面：一是品牌變；二是功能變。西部某廠生產(chǎn)洗衣機(jī)原本滯銷多年，幾年前，經(jīng)海爾兼并提升，換品牌后立馬熱銷全國。至于功能變化拉動(dòng)需求，大家熟悉的當(dāng)屬手機(jī)。起初，手機(jī)只是用來打電話，可后來照相、上網(wǎng)、錄音等功能不斷地添加，消費(fèi)者一路追趕，結(jié)果是，手機(jī)銷量直線上升，生產(chǎn)廠家日進(jìn)斗金、財(cái)源滾滾。　　回頭再說普洱茶。開發(fā)普洱茶需求，無外是在上面三方面動(dòng)腦筋。去年馬幫進(jìn)京，聲勢大造，為的是引導(dǎo)人們的偏好。但要清醒的是，造勢只能得手一時(shí)，不會(huì)成功一世。持續(xù)穩(wěn)定的需求增長，還得靠提高收入、改進(jìn)產(chǎn)品。據(jù)說，普洱茶有降血脂的功能。若此言不虛，則普洱茶生正逢時(shí)。問題是，你得盡早拿出權(quán)威機(jī)構(gòu)的證明來，不然，消費(fèi)者怎么信你？

2010年，一場60年難遇的旱災(zāi)席卷整個(gè)云南。受旱情影響，云南早春茶葉大幅減產(chǎn)，茶葉原料價(jià)格上漲。不少人擔(dān)心，這會(huì)是新一輪“漲價(jià)風(fēng)潮”的開始--目前有些媒體在報(bào)道云南旱情對普洱茶的影響時(shí)，開始提到“炒風(fēng)又起”這樣的字眼。一時(shí)間，普洱茶行業(yè)頗有“干旱欲來（炒）風(fēng)滿樓”之勢。實(shí)際情況如何呢？眾所周知，茶葉行業(yè)作為一個(gè)競爭性行業(yè)，其基本運(yùn)行模式是市場機(jī)制。作為市場機(jī)制的重要方面的價(jià)格形成機(jī)制，其主體是市場，形成方式是市場競爭和供求關(guān)系的變化。就當(dāng)前普洱茶市場而言，供給和需求之間的關(guān)系，將對價(jià)格形成發(fā)揮最為重要的作用。目前的普洱茶市場需求，呈現(xiàn)的是穩(wěn)步擴(kuò)大的勢頭。所以，我們在這里主要從“當(dāng)年生產(chǎn)量、當(dāng)年可流通量和大益茶原料保障機(jī)制”三方面重點(diǎn)分析當(dāng)前普洱茶市場供給的情況。首先，我們來看普洱茶的當(dāng)年生產(chǎn)量。就目前云南全省的旱情來看，云南各地旱情程度不一。滇中、滇東、滇西和滇北的旱情總體上甚于滇南。也就是說，總體而言，西雙版納地區(qū)在整個(gè)云南屬于受災(zāi)相對較輕的，勐海茶區(qū)受災(zāi)情況比臨滄茶區(qū)要輕。就目前春茶生產(chǎn)與去年同期的情況來看，估計(jì)對當(dāng)季早春茶產(chǎn)量的影響在30%左右。如果近期茶區(qū)能夠出現(xiàn)適當(dāng)?shù)慕涤辏菍⒂欣诮酉聛淼膬蓳艽翰璧纳L，春茶總產(chǎn)量的受影響程度將可能降低。即便是30%左右的春茶減產(chǎn)，目前也不能簡單推論普洱茶價(jià)格會(huì)全面猛漲。因?yàn)槠斩栌写翰琛⑾牟琛⑶锊枞齻€(gè)采摘季節(jié)，雖然春茶產(chǎn)量約占全年茶葉產(chǎn)量的30－40％，但是如果綜合考慮夏茶和秋茶的數(shù)量，春茶產(chǎn)量波動(dòng)放在全年來看，影響面將會(huì)大大減少。也即，當(dāng)前旱情對今年普洱茶產(chǎn)量的影響，不會(huì)造成嚴(yán)重的供需失衡，市場的基調(diào)仍將是穩(wěn)定。其次，我們來分析普洱茶的當(dāng)年可流通量。普洱茶可藏可存的特性，將會(huì)在另一個(gè)層面消減今年春茶減產(chǎn)的影響。也就是說，除了普洱茶“當(dāng)年生產(chǎn)量”外，我們還應(yīng)該進(jìn)一步關(guān)注市場中的“當(dāng)年可流通量”。普洱茶本身的特點(diǎn)決定了它在流通環(huán)節(jié)里一直會(huì)有相當(dāng)一部分的存量，這部分存量將在一定程度上起到“市場穩(wěn)定器”的作用。即便今年普洱茶的產(chǎn)量大幅下降，這部分茶也能滿足目前市場對普洱茶的需求，不至于鬧茶荒。” 第三，我們來考察大益茶原料保障機(jī)制。基于滿足多樣化市場需求和強(qiáng)化產(chǎn)品個(gè)性等方面的戰(zhàn)略考慮，大益早已經(jīng)建立了萬噸級的原料儲(chǔ)備機(jī)制，對不同年份的原料都有充足的儲(chǔ)備，以利于產(chǎn)品開發(fā)。萬噸級的原料儲(chǔ)備，使得大益能夠從容應(yīng)對這次旱情，不會(huì)有太大的原料壓力。此外，大益與勐海茶區(qū)的茶農(nóng)和初制所有著長期互利共贏的合作關(guān)系，這也是大益在原料收購方面的獨(dú)特之處和一個(gè)優(yōu)勢所在。無疑，大益茶的萬噸原料儲(chǔ)備及其與初制所的緊密協(xié)作機(jī)制，將使大益更有信心在當(dāng)前情況下保證產(chǎn)品生產(chǎn)和供應(yīng)的穩(wěn)定。所以，我們應(yīng)理性看待今春旱情對當(dāng)前普洱茶市場的影響：當(dāng)前干旱對云南早春茶的生產(chǎn)造成了一定影響，但這一影響不會(huì)造成市場嚴(yán)重的供需失衡，市場的基本面仍將是穩(wěn)定。普洱茶產(chǎn)品價(jià)格旱地拔蔥式的增長，在當(dāng)前普洱茶市場規(guī)范、穩(wěn)步和有序的發(fā)展基調(diào)下，明顯是一種不切實(shí)際的期待--畢竟，市場價(jià)格形成機(jī)制是市場力量的自發(fā)運(yùn)動(dòng)過程，任何經(jīng)濟(jì)組織都不能在其中進(jìn)行操縱或控制。如果抱著“炒一把就走”的投機(jī)心態(tài)，則更是不可取。我們希望大益茶的所有合作伙伴能牢牢鎖定當(dāng)前普洱茶生意的根本之處，堅(jiān)定把握普洱茶產(chǎn)品的特質(zhì)，著眼于為消費(fèi)者創(chuàng)造和提供價(jià)值與服務(wù)，培育和擴(kuò)大品飲消費(fèi)人群。這樣，我們就能在普洱茶產(chǎn)業(yè)方興未艾之際，抓住機(jī)遇，健步前行。