成渝經濟圈，指以成都為代表的成都，德陽，廣漢，眉山，簡陽，資陽地區和以重慶為代表重慶主城區和其周邊區域。撤縣劃區（正在上報）青白江價格便宜自貿區鳳凰湖等等都江堰雙遺成都后花園地鐵在修建中，輕軌連接青城山和都江堰（在建）萬達城簡陽東進區域之一天府國際機場簡陽新城投資買房要跟著政府走。

1、成都老舊小區有投資價值嗎？

這個問題，我就想說說我家真實的情況。我爺爺那一輩遺留下來的房子，就在一環路旁邊，周圍生活配套、出行、學校、超市，可以說應有盡有，這么多年過去了，成都的房價一漲再漲，像這樣位置的新房都要在兩萬多一平，但這個房子還是一萬來塊一平，這是賣的價格情況，再說下租的情況：最早十多年前這套房子租的一千元每月，50平米一套一的房子，到2016年只能租到900元，后來也是因為租客覺得房屋環境太差退租了，這么好的位置，900元一套的租金都被退租。

沒辦法只有全部重新裝修，全屋水電、瓷磚、地板、廚衛、門窗，包括燈、家具、軟裝，全部換新，這才租出去，就算全部新裝，租金價格也不可能太高，因為這種老小區就決定了居住人群，哪怕你裝得跟公館一樣，也不可能租得起那個價，愿意給高價租房的人就不會選擇這樣的老小區。老小區確實生活比較方便，出門什么都有，基本還住在這種老小區的都是老年人，因為老年人喜歡他原有的生活環境，不愿搬離，

但因為小區太老、沒有停車位、沒有電梯（高樓層的租都不好租），年輕人愿意多給點錢租房的都不喜歡這里。就這些硬傷，位置是好，但依然房價一動不動，甚至還比前幾年有跌，如果早些年把這種老房子賣了，重新購置好的房產，早都賺得翻一翻了。原有家庭的老房子，在合適的時候最好出手，如果作為投資買這樣的老舊小區，確實就意義不大了，

2、成渝經濟圈，哪里的房產最具投資價值？

成渝經濟圈，指以成都為代表的成都，德陽，廣漢，眉山，簡陽，資陽地區和以重慶為代表重慶主城區和其周邊區域。哪個地方最宜居，我覺得還要數成都天府新區宜居。首先，成都氣候要比重慶好，特別是夏天，重慶火城的名號全國出名，夏天是真不敢呆，你也說了最近大雨重慶到處積水，但成都天府新區就沒這情況了，新城市新環境新配套，老久城區是永遠趕不上的，而且這方教育資源也好。

成都天府新區是國家級新區，全國也就雄安新區上海浦東新區，天津濱海新區，當然還有一個重慶兩江新區這些新區與天府新區并駕齊驅，天府新區發展潛力更大，現在好多大型企業紛紛入駐，或者入駐的路上。而且修的也漂亮，公園城市的口號直逼國際大都市紐約成都是除北京以外第二個擁有六環的城市，環線面積比重慶更大，所以有成都省的外號，

再來說說成都的軌道交通。年內，成都將新開通運營5條地鐵線路（6號線一二三期、8號線一期、9號線一期、17號線一期、18號線一二期工程），屆時成都地鐵運營里程將達515公里，到2024年，陸續建成8條地鐵線路（8號線二期、10號線三期、13號線一期、17號線二期、18號線三期、19號線二期、27號線一期、30號線一期工程）。

3、現在成都買房哪個區更有投資價值？

一圈層！天府新區，有資質弄一套天府新區真的巴適！目前很多資源都在往這邊靠！五朵金花五所著名的小學，四七九中，華西醫院，萬達國際醫院！一帶一路大廈，秦皇寺中央商務區，西部博覽城，科學城，文創城，生物城！等等…天府新區的核心區域，這一片目前已經是初具雛形，但是現在很多人買天府新區的房子，是考慮華陽華府和麓山板塊，

在天府新區核心區域，這一片目前可以買到的房子很少，價格的話也相對來說比較便宜，但是很多本地人都嫌這邊很偏，天府新區核心這邊偏，買這邊需要有眼光！二圈城，看好龍泉！南拓第一，東進第二！政府提出東進，又提出了一襟連兩翼！東邊是今年最火的！政府也在大力發展這邊！三圈城看好新津，三圈城唯一一個通地鐵的！（年底十號線通車）濱江花園城！天府新區高新區雙流區交匯！撤縣劃區（正在上報）青白江價格便宜自貿區鳳凰湖等等都江堰雙遺成都后花園地鐵在修建中，輕軌連接青城山和都江堰（在建）萬達城簡陽東進區域之一天府國際機場簡陽新城投資買房要跟著政府走！你不清楚政府怎么走，你就跟著大開發商走！因為大開發的消息比你靈通！08年的時候，大源第一個樓盤開盤中海蘭亭！周邊都是荒地，誰去買呀？后來建發華潤等等開發商相繼拿地，大量的企業入駐！目前大源房價均價在2.7-3的樣子！大源從一個村到十年后的國際大源城南名片！。