上元一運(yùn)1864年——1883年（甲子年至癸未年）二運(yùn)1884年——1903年（甲申年至癸卯年）三運(yùn)1904年——1923年（甲辰年至癸亥年）中元四運(yùn)1924年——1943年（甲子年至癸未年）五運(yùn)1944年——1963年（甲申年至癸卯年）六運(yùn)1964年——1983年（甲辰年至癸亥年）下元七運(yùn)1984年——2003年（甲子年至癸未年）八運(yùn)2004年——2023年（甲申年至癸卯年）九運(yùn)2024年——2043年（甲辰年至癸亥年）先分析第一個(gè)問(wèn)題。

1、房地產(chǎn)還能再“火”多少年？以后走勢(shì)又將如何？

筆者從三元九運(yùn)來(lái)分析：“三元九運(yùn)”每五百四十年為一個(gè)大元，每一百八十年為一個(gè)正元，每一個(gè)正元又可分為三個(gè)單元，分別是上、中、下三元，每一元又可分為三個(gè)運(yùn)。在不同元運(yùn)時(shí)間的變化之中，相同的空間會(huì)有不同的氣場(chǎng)變化，在相同的元運(yùn)時(shí)間中，不同的空間會(huì)有不一樣的氣場(chǎng)變化，“三元九運(yùn)”分別是：三元——上元、中元、下元上元——一運(yùn)、二運(yùn)、三運(yùn)中元——四運(yùn)、五運(yùn)、六運(yùn)下元——七運(yùn)、八運(yùn)、九運(yùn)最近三元九運(yùn)列表如下：上元一運(yùn)1864年——1883年（甲子年至癸未年）二運(yùn)1884年——1903年（甲申年至癸卯年）三運(yùn)1904年——1923年（甲辰年至癸亥年）中元四運(yùn)1924年——1943年（甲子年至癸未年）五運(yùn)1944年——1963年（甲申年至癸卯年）六運(yùn)1964年——1983年（甲辰年至癸亥年）下元七運(yùn)1984年——2003年（甲子年至癸未年）八運(yùn)2004年——2023年（甲申年至癸卯年）九運(yùn)2024年——2043年（甲辰年至癸亥年）先分析第一個(gè)問(wèn)題：“房地產(chǎn)還能火多久”？由上面闡述可知：2004年至2023年（甲申年至癸卯年），處在艮八運(yùn)中，呈現(xiàn)艮卦主事特征。

從2019年算起，到2023年末，還有不到五年的時(shí)間，也就是說(shuō)房地產(chǎn)的暴利期不會(huì)超過(guò)五年的時(shí)間，再分析第二個(gè)問(wèn)題：“五年后它的走勢(shì)如何”？艮八運(yùn)過(guò)后便進(jìn)入離九運(yùn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)是高歌猛進(jìn)還是一落千丈，各界人士各持己見(jiàn)爭(zhēng)論不休。筆者仍然以易理來(lái)分析：艮八運(yùn)五行屬土，離九運(yùn)五行屬火，兩運(yùn)雖然呈現(xiàn)出不同的五行一類象，但是火是生土的，八運(yùn)雖步入衰運(yùn)，而九運(yùn)對(duì)它又具有一定的生扶之力，所以我認(rèn)為：房地產(chǎn)行業(yè)在九運(yùn)將步入平穩(wěn)發(fā)展時(shí)期，八運(yùn)的暴利將一去不復(fù)還，但也不會(huì)一落千丈，房?jī)r(jià)跌倒白菜價(jià)，

2、2018年，合肥房地產(chǎn)走勢(shì)如何？

謝邀。2018年合肥房?jī)r(jià)，到目前為止，已沒(méi)有任何懸念，打開(kāi)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)站，趨勢(shì)一目了然。值得探討的倒是合肥明年房?jī)r(jià)走勢(shì)，合肥是個(gè)有意思的城市，雖然貴為安徽省省會(huì)，但合肥的很多購(gòu)買(mǎi)力，大多數(shù)釋放到了臨近安徽的南京。以至于南京經(jīng)常被人戲稱為徽京，可見(jiàn)安徽人在南京買(mǎi)房居住的有多少，正因?yàn)槟暇┑木薮蠛缥?yīng)，合肥的房?jī)r(jià)一直在省會(huì)城市中偏低。

3、2020年合肥房地產(chǎn)均價(jià)能破2萬(wàn)嗎？

合肥還是有這種條件的，安徽是舉全省之力發(fā)展合肥，合肥的GDP破萬(wàn)億在省會(huì)城市排全國(guó)前八了，所有城市也是在20名以內(nèi)了，合肥最大的潛力是四大科教城之一，目前在電子產(chǎn)品，科技也屬于領(lǐng)先地位，科教城將來(lái)為這些企業(yè)源源不斷輸送人才，幫助他們做大做強(qiáng)，合肥的招商引資舍得下血本，蔚來(lái)汽車百億的投入，復(fù)制當(dāng)年引進(jìn)科大的狠心。

4、到2025年，合肥房?jī)r(jià)會(huì)多少錢(qián)一平？

目前合肥新房的旺銷主要是政府饑餓營(yíng)銷炒地所致，從最近的土拍來(lái)看除了自己的城投，沒(méi)有開(kāi)發(fā)商接盤(pán)溢價(jià)率極低，城市又處于高速發(fā)展中，土地財(cái)政難以為繼的情況下，合肥政府是選擇多供地還是繼續(xù)保持饑餓，是當(dāng)前的一個(gè)難題，至于二手房的掛牌價(jià)除了托市，絕絕大部分都難以脫手，這座城市極有可能在經(jīng)歷20年的高速發(fā)展后，未富先老人才流失，被房?jī)r(jià)竭澤而漁，神話終究會(huì)被打破，2025年，房?jī)r(jià)在當(dāng)前成交價(jià)（不是掛牌價(jià)）打八折，均價(jià)回到16000左右。

5、合肥2021年買(mǎi)房合適嗎？

對(duì)身邊朋友忠實(shí)勸告：但凡手上有30萬(wàn)以上儲(chǔ)蓄的，抓緊到合肥買(mǎi)房，不夠購(gòu)房條件的創(chuàng)造條件，曲線購(gòu)房。資金不充足的買(mǎi)東部新中心，西部運(yùn)河新城，條件不足的買(mǎi)肥西，肥東（大眾路東），資金充足的搶濱湖省府板塊、濱湖金融板塊，合肥是出了明的風(fēng)投高手，跟著合肥規(guī)劃走不會(huì)虧，2021壓制一年，2022就是溫水煮青蛙，2023可能就要開(kāi)掛了。