早在2018年3月承德就發布了限購令，主要就是調控房價，可以想象承德房價勢頭生猛。但承德幾個城區房價依然高高在上，開發區降幅比較大，其他幾個區房價均在上漲，雙橋區新房均價甚至突破13000元/平米，承德房價虛高，在越來越嚴格的調控發布下，下半年有望保持平穩，微漲微跌，基本上不會大跌。
1、承德房價走勢如何？
承德作為一個土地資源稀缺、四面環山的山區城市，發展相對緩慢，尤其是完善優良的配套設施，并不會像北京等地猶如雨后春筍般，只要社區蓋好了就一夜間拔地而起，因為沒有相應的消費能力，如大型的醫院、學校和商業服務等，基本已經處于飽和狀態，不會新建，所以在建成區內，好地段的房子永遠是稀缺資源，永遠有人想要改善條件，不想在一個四線城市上下班時間比一線城市還長，所以市區內房價一定是一直平穩上漲的，至于那些勸別人不要買房，想造成房價崩盤繼而接手的這些別有用心的人，怕是等不到那一天了，因為在優質地段，如果是自住房，那么必然不會出售了，如果是投資房，能在優質地段拿出錢投資的，估計也不會那么著急，畢竟有穩定的租金收入，現在租房子的可以四處看看，基本上租到的房子不要說什么體面有品味了，頂多說給你墻上刷大白，不是水泥地就不錯了，家具家電要多簡陋有多簡陋，所以是寄人籬下，還是享受生活，就智者見智了，畢竟有人覺得房子再好也就是睡個覺，這種偉人都拿錢做大事去了，大多數普通百姓可能還是想安居樂業吧。
2、對于承德的房價大家怎么看？
承德7月份新房均價在8117元/平米，相對前幾個月是呈現下降趨勢的，但承德幾個城區房價依然高高在上，開發區降幅比較大，其他幾個區房價均在上漲，雙橋區新房均價甚至突破13000元/平米。（數據來源：吉屋網）你說這動不動過萬的房價，讓當地百姓如何吃得消，早在2018年3月承德就發布了限購令，主要就是調控房價，可以想象承德房價勢頭生猛。
2016年的時候，承德房價不過6000元/平米，如今生生漲了將近一倍，這主要得益于投資炒房客的功勞，以及土拍價的上漲，承德由于距離北京、天津都很近，北京天津限購調控嚴苛的情況下，一部分買房需求的溢出還是有的，但數量有限。所以更多的上漲空間是利用京津冀一體化承德獨有的地理位置，以及高鐵開通等因素炒起來的，
而承德的經濟發展緩慢，人口數量不多，2017年底gdp僅有1618.6億元，人口不過380多萬，這其中還有很多外流到北京、天津和其他省市。承德本就是一座寧靜的山城，居民工資收入水平一般，最為大家所熟知的也就是避暑山莊和滿漢全席了，所以，承德房價虛高，在越來越嚴格的調控發布下，下半年有望保持平穩，微漲微跌，基本上不會大跌。
