從市民承受的角度說臨沂的房價確實偏高了，但從全國，全省看臨沂的房價又不高。對于臨沂房價突破了9，500元的價格，是不是買房子更加困難，臨沂的房價也被炒得沸沸揚揚，目前房子的平均價格突破9，500萬元每平方，重點地段的房價高達(dá)13，000元每平方。

1、臨沂蘭山區(qū)各小區(qū)房價多少？

回答下目前的南坊吧，蘭山區(qū)新貴。前段時間的金水河畔鬧劇現(xiàn)在還歷歷在目，其根源就是南坊房價的過度上漲，導(dǎo)致很多人失去了契約精神，那些原房東可都是正了八經(jīng)的公務(wù)員，甚至很多都是科級以上領(lǐng)導(dǎo)干部，不惜冒著被大家人肉的風(fēng)險去毀約，去要增值的那部分錢，當(dāng)年4000每平轉(zhuǎn)出的房子，現(xiàn)在已經(jīng)17000了，200平房子，差價就是260萬，現(xiàn)在公務(wù)員的工資多少，每月5000，還是領(lǐng)導(dǎo)干部，每年加上將近有8萬收入吧，不要說什么黑色收入，現(xiàn)在還拿黑色收入的都是不要命的人了，不多。

2、臨沂房價突破9500元，臨沂買房難不難？

房價始終是社會關(guān)注的一個大問題，一直被炒得沸沸揚揚，主要現(xiàn)在農(nóng)民開始向城市邁進(jìn)，特別年輕的人需要在城市里買房，作為結(jié)婚的一個必要條件，推動了城市房價的緊俏，價格上漲！臨沂作為北方的第一大物流城，客流量大的驚人，而且城市人口接近1,000萬人。當(dāng)然，臨沂的房價也被炒得沸沸揚揚，目前房子的平均價格突破9,500萬元每平方，重點地段的房價高達(dá)13,000元每平方，

在前一段時間國家取消了校外培訓(xùn)機構(gòu)，取消了學(xué)區(qū)房，使得房價一度下跌，被炒得沸沸揚揚，似乎有人看到了在城里買房的希望，或者說能夠在城市里買得起房子。比如恒大房地產(chǎn)，因為資金短缺造成了幅度的下降，甚至恒大出出售自己的部分產(chǎn)業(yè)來維持集團的運營，似乎恒大欠債近20,000億元，但事實上并非資不抵債。相反恒大集團運營相對還是比較合理的，只是近貸款銀行近期到期造成的資金鏈斷裂，

但近期國家出臺了三項政策支持房地產(chǎn)，特別要求各大銀行向房地產(chǎn)開發(fā)商貸款，這直接扶持了房地產(chǎn)行業(yè)，至少讓房地產(chǎn)行業(yè)有資金運轉(zhuǎn)。所以近期房價相對穩(wěn)定，個別地方出現(xiàn)了上漲的市場行情，房子未來價格究竟下跌不下跌？其實從長遠(yuǎn)的利益來看，房子的價格不會出現(xiàn)太大的波動，甚至局部地區(qū)會出現(xiàn)上漲，這一點毋庸置疑。一是我國對城市用地加大了審批的條件，對于基本農(nóng)田是絕對不允許用于建設(shè)房屋使用，

主要確保我國18億畝紅線不被跨越，確保我國的糧食安全。所以對于城市蓋房子使用的土地審批手續(xù)嚴(yán)格，以至于房地產(chǎn)行業(yè)拿不到土地，無法擴大房屋建設(shè)的面積，二是建筑原材料價格不斷上漲。比如目前的水泥價格已經(jīng)上漲了近一倍之多，每一袋水泥由16元上漲到目前31元，還有一些建筑的基礎(chǔ)原材料必須靠國外進(jìn)口，但由于國際貿(mào)易關(guān)系的原因，以至于一些能原材料價格大幅度上漲。

比如煤炭、石油、天然氣等近期價格暴漲，個別的比去年上漲了近10倍之多，所以受到土地資源的限制，受到建筑材料價格的上漲的限制，我國的房價不會出現(xiàn)下跌太大的趨勢。因此不要期望我國房價會暴跌，主要是為了國家經(jīng)濟發(fā)展的穩(wěn)定，對于臨沂房價突破了9,500元的價格，是不是買房子更加困難？臨沂盡管不是一個工業(yè)非常發(fā)達(dá)的城市，但是卻是一個大物流城市。

目前臨沂房價總體上價位還是比較高的，加上北城區(qū)的開發(fā)，臨沂的房子供應(yīng)量是充足的，所以近期購買房子沒有多大的困難，只要你有錢就沒有買不到的房子，前一個月在臨沂買了一套小房子，價格相對來說還是比較可以的，每平方為7200元，這是比較合理的一個價格。現(xiàn)在臨沂賣房子的人非常的多，但成交量相對比較低一些，所以臨沂買房不是一個困難的事情，想買就買，

3、臨沂的房價真的高嗎？

從市民承受的角度說臨沂的房價確實偏高了，但從全國，全省看臨沂的房價又不高。從全國來看，臨沂的房價肯定不能和南方比的，有人可能說南方工資高，高的那點工資相比房子的差價太微不足道了，在全省也是一樣的，臨沂的房價在全省排名第五名看似比較高，但不要忘記了臨沂是一個有著1000多萬人口的城市房價才和日照，聊城差不多，價格真不能說高，只是最近的三年漲的太快，才給很感覺房價高。