GDP過(guò)萬(wàn)億的城市里只有武漢鄭州的房?jī)r(jià)最低，而武漢的前景應(yīng)該好過(guò)鄭州，原因，第一，湖北高考比河南容易，參考這幾年的分?jǐn)?shù)線。據(jù)我推斷，市場(chǎng)的負(fù)面情緒和短暫的經(jīng)濟(jì)創(chuàng)傷可以砸出武漢的階段性低點(diǎn)，無(wú)論是剛需還是投資，今年是武漢絕佳的入手機(jī)會(huì)，畢竟武漢擁有豐富的城市底蘊(yùn)和蓄勢(shì)騰飛的發(fā)展勢(shì)頭，以及中部核心城市的龐大號(hào)召力。

1、武漢現(xiàn)在的房子價(jià)格如何，適合入手嗎？

您好！我是武漢房產(chǎn)顧問(wèn)小楊，很高興為您解答：一、首先總體來(lái)說(shuō)武漢房?jī)r(jià)保持平穩(wěn)中有略降。1.環(huán)線價(jià)格：內(nèi)環(huán)房?jī)r(jià)整體在40000左右浮動(dòng)，二環(huán)在20000—30000。三環(huán)邊13000—20000，2.片區(qū)價(jià)格：武漢現(xiàn)如今也是按片區(qū)發(fā)展，光谷片區(qū)房?jī)r(jià)較高在17000—30000之間。漢陽(yáng)主城區(qū)還數(shù)漢陽(yáng)片區(qū)價(jià)格較低洼，整體15000—25000之間，

離武漢主城區(qū)最近的要數(shù)東西湖臨空港片區(qū)價(jià)格偏低一點(diǎn)在13000左右。其他片區(qū)和環(huán)線價(jià)格基本吻合，不限購(gòu)區(qū)域黃陂橫店樓盤(pán)多，總體價(jià)11000左右，蔡甸中法生態(tài)城那塊均價(jià)也在10000出頭。漢南與新洲整體價(jià)格在1萬(wàn)以下，二、相較于武漢現(xiàn)如今總體價(jià)格還是很適合入手的。1.如果您是剛需客戶或改善型客戶，現(xiàn)如今武漢買(mǎi)房很適合的，肯定是早買(mǎi)不宜遲，至于買(mǎi)哪塊位置肯定根據(jù)自己荷包和決心來(lái)決定，

2.如果是投資意向大一些，那買(mǎi)的話就可以謹(jǐn)慎一點(diǎn)，現(xiàn)如今土地紅利減少，主城區(qū)域發(fā)展也整體趨向飽和。適合投資的光谷東肯定居首位，第二位就是漢陽(yáng)片區(qū)，盡可能選擇地段好一點(diǎn)的位置，第三位東西湖臨空港片區(qū)，投資成本相對(duì)較低，第四就是不限購(gòu)區(qū)域，可能回報(bào)年限久一點(diǎn)。武漢如今是新一線城市，正努力趕上北上廣深，所以城市潛力巨大，較一線房?jī)r(jià)還是很低的，買(mǎi)房肯定適合，

2、鄭州買(mǎi)套房子投資，還有潛力嗎？

鄭州作為國(guó)家重點(diǎn)城市是具有非常大的發(fā)展空間，同時(shí)也具有強(qiáng)力支撐的城市，同時(shí)作為河南省會(huì)城市，人口第一大省。其政治，經(jīng)濟(jì)，金融，生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，交通樞紐等讓河南鄭州充滿了經(jīng)濟(jì)的活力，首先，作為河南省會(huì)城市，其功能是具有帶動(dòng)整個(gè)省級(jí)城市政治與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的能力。這種政治優(yōu)勢(shì)與經(jīng)濟(jì)支撐是非常重要的，除了政治優(yōu)勢(shì)外工業(yè)布局也是具有戰(zhàn)略遠(yuǎn)見(jiàn)的。

以汽車(chē)行業(yè)為代表的上海汽車(chē)生產(chǎn)基地，宇通客車(chē)，海南馬自達(dá)，東風(fēng)日產(chǎn)四大汽車(chē)生產(chǎn)基地，還有鄭煤機(jī)煤炭行業(yè)的龍頭企業(yè)。這些工業(yè)布局為鄭州的發(fā)展是具有發(fā)展后勁的，第二，金融業(yè)的發(fā)達(dá)程度在全國(guó)也是具有明顯優(yōu)勢(shì)。外資銀行也落戶鄭州，國(guó)家級(jí)金融機(jī)構(gòu)都在鄭州設(shè)點(diǎn)，區(qū)域金融機(jī)構(gòu)絕大多數(shù)也都設(shè)立網(wǎng)點(diǎn)，加上人口優(yōu)勢(shì)，鄭州金融業(yè)已經(jīng)成為名符其實(shí)。

有些業(yè)務(wù)在全國(guó)處于領(lǐng)先地位，第三，鄭州糧食交易所是中國(guó)糧食價(jià)格的風(fēng)向標(biāo)。期貨包括農(nóng)副產(chǎn)品與水果和禽類(lèi)，這種作用不但是期貨本身，它所帶來(lái)的影響是對(duì)國(guó)家糧食生產(chǎn)調(diào)整的重要的調(diào)節(jié)器。第四，作為周邊開(kāi)封旅游資源成為鄭州旅游資源的一部分，加上洛陽(yáng)，少林寺旅游資源形成鄭州旅游資源的四點(diǎn)三市的大格局，三個(gè)城市旅游資源的整合帶來(lái)的是整個(gè)河南旅游資源的文化與歷史悠久的積淀和活力。

第五，鄭州米字型的交通樞紐，兩個(gè)小時(shí)高鐵區(qū)，所形成的輻射作用會(huì)越來(lái)越明顯，加上省會(huì)城市之間交通設(shè)計(jì)的早行夜到或者夜行早到，已經(jīng)成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一種現(xiàn)象，也是人們生活工作的一種生活方式。這種方式也是經(jīng)濟(jì)的一種補(bǔ)充，人口優(yōu)勢(shì)帶來(lái)航空優(yōu)勢(shì)是明顯的，相比周邊省份鄭州航班是名列前茅的省份。無(wú)論是客流量與物流量以及運(yùn)輸能力河南鄭州穩(wěn)居全國(guó)前幾名，

第六，基礎(chǔ)醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)施與基礎(chǔ)隊(duì)伍目前已經(jīng)形成全科型國(guó)家三甲醫(yī)院群。鄭大一附院，河南省人民醫(yī)院，河南省兒童醫(yī)院，河南省腫瘤醫(yī)院等門(mén)類(lèi)齊全的各種醫(yī)療門(mén)類(lèi)齊全，第七，教育有鄭州大學(xué)與百年河南大學(xué)作為龍頭教育名校，還有河南科技大，河南師范大學(xué)，河南工業(yè)大學(xué)等，滿足了河南教育各個(gè)層次教育要求。與國(guó)外交流的水平無(wú)銜接。