13年成立洋河新區(qū)，洋河鎮(zhèn)隸屬洋河新區(qū)。洋河鎮(zhèn)洋河鎮(zhèn)，江蘇省宿遷市宿城區(qū)轄鎮(zhèn)，由洋河新區(qū)代管，位于宿遷市中部、宿城區(qū)中東部，是洋河新區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)，也是洋河新區(qū)經(jīng)濟(jì)、政治、文化和商貿(mào)中心鎮(zhèn)，洋河新區(qū)位于宿城區(qū)南部，原本是鎮(zhèn)級(jí)，市里為了進(jìn)一步做大做強(qiáng)洋河酒業(yè)以及文化產(chǎn)業(yè)，將周邊三鎮(zhèn)合一組成洋河新區(qū)，并給與足夠的政策。

1、宿遷洋河新區(qū)未來(lái)發(fā)展怎么樣？

洋河新區(qū)位于宿城區(qū)南部，原本是鎮(zhèn)級(jí)，市里為了進(jìn)一步做大做強(qiáng)洋河酒業(yè)以及文化產(chǎn)業(yè)，將周邊三鎮(zhèn)合一組成洋河新區(qū)，并給與足夠的政策。洋河從面積上也一下子擴(kuò)大成洋河鄭樓倉(cāng)集三鎮(zhèn)的范圍，這樣為未來(lái)洋河發(fā)展留足了空間，也為未來(lái)城建奠定了基礎(chǔ)。前段時(shí)間去過(guò)洋河玩，那塊釀酒企業(yè)還是比較多的，酒街比較多，到處都是酒味，我也是醉了，

還有一個(gè)神農(nóng)嘉年華也是很好玩的，里面有很多綠色植物，還有人造景點(diǎn)也不錯(cuò)。我看了下2030年規(guī)劃，洋河未來(lái)主體思路是要打造宿遷南大門，綜合樞紐中心，綠色旅游，人居環(huán)境，酒文化走廊，說(shuō)下未來(lái)，洋河雖然小但是酒業(yè)是宿遷市稅收核心，100多億，每年都占據(jù)市區(qū)總稅收的50%左右。酒產(chǎn)業(yè)污染小，利潤(rùn)高，如何做大做優(yōu)品牌，提高稅收和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，這也是未來(lái)洋河新區(qū)的重點(diǎn)工作，

交通方面，徐宿淮鹽鐵路即將通車，在洋河地區(qū)；京滬二線據(jù)悉要走宿豫-洋河北站-泗陽(yáng)-淮安，目前還在規(guī)劃中。此外還要打通京杭大運(yùn)河航線，增設(shè)火車專線，以后可以直接到洋北閘區(qū)進(jìn)入水運(yùn)，加上現(xiàn)在正在實(shí)施的通江達(dá)海戰(zhàn)略，未來(lái)洋河會(huì)成為物流比較繁華的中轉(zhuǎn)中心，城建方面動(dòng)作還是很大，目前正在拆遷擴(kuò)建，蓋大公園和梅香街學(xué)校未來(lái)城建會(huì)越來(lái)越精致，綠色人居。

2、洋河到底屬宿城區(qū)還是洋河新區(qū)？

2004年行政劃分將原泗陽(yáng)縣洋河鎮(zhèn)劃歸宿遷市宿城區(qū)管轄，2011年成立洋河新城（獨(dú)立成為副處級(jí)行政單位），2013年成立洋河新區(qū)，洋河鎮(zhèn)隸屬洋河新區(qū)。2017年12月，撤銷倉(cāng)集鎮(zhèn)、鄭樓鎮(zhèn)、洋河鎮(zhèn)，設(shè)立新的洋河鎮(zhèn)，當(dāng)然洋河那么受到省里的重視還都是洋河酒廠發(fā)展的好，這一點(diǎn)實(shí)話實(shí)說(shuō)，在洋河的當(dāng)?shù)厝苏l(shuí)都會(huì)感謝洋河股份，才有了洋河的發(fā)展。

3、江蘇宿遷洋河鎮(zhèn)，雖然發(fā)展前景好，你覺得房?jī)r(jià)天花板是多少？

謝謝您的邀請(qǐng)，目前來(lái)看洋河鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)天花板應(yīng)該在7300元。接下來(lái)我將為您具體闡述，洋河鎮(zhèn)洋河鎮(zhèn)，江蘇省宿遷市宿城區(qū)轄鎮(zhèn)，由洋河新區(qū)代管，位于宿遷市中部、宿城區(qū)中東部，是洋河新區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)，也是洋河新區(qū)經(jīng)濟(jì)、政治、文化和商貿(mào)中心鎮(zhèn)。截至2019年末，洋河鎮(zhèn)總面積198.68平方千米，下轄12個(gè)居民社區(qū)和34個(gè)行政村、人口21.7萬(wàn)，鎮(zhèn)政府駐黃橋村，

洋河，又叫白洋河，原是一條河流的名稱，該河原與宿遷縣白鹿湖貫通。因地勢(shì)低洼，被稱為洪水走廊，每逢汛期，白浪滔天，望之如洋，故名，1954年，成立洋河鎮(zhèn)人民政府。2004年，洋河鎮(zhèn)以及附屬的倉(cāng)集鎮(zhèn)、鄭樓鎮(zhèn)經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)由泗陽(yáng)縣調(diào)整至宿遷市宿城區(qū)，2017年，撤銷倉(cāng)集鎮(zhèn)、鄭樓鎮(zhèn)、洋河鎮(zhèn)，設(shè)立新的洋河鎮(zhèn)。

洋河鎮(zhèn)依靠工業(yè)旅游和洋河酒聞名于世，隨著工業(yè)和旅游業(yè)的發(fā)展以及高鐵、鐵路交通的便利。洋河小鎮(zhèn)也越來(lái)越繁榮，其中最為繁華的洋河酒街、華地萬(wàn)象廣場(chǎng)更是聚集了大量的商家，提高了人氣。地段繁榮，加之周邊教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等配套設(shè)施的完善，華地萬(wàn)象住宅區(qū)的房?jī)r(jià)這幾年可謂是水漲船高，目前均價(jià)已儼然到了7300多元。

洋河華地萬(wàn)象城市廣場(chǎng)為什么說(shuō)天花板價(jià)是7300？然而我們進(jìn)一步透過(guò)數(shù)據(jù)看本質(zhì)，就不難發(fā)現(xiàn)洋河房?jī)r(jià)的虛高，1.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一。洋河第一大支柱產(chǎn)業(yè)白酒，洋河僅白酒產(chǎn)業(yè)可圈可點(diǎn)，

聚集型的產(chǎn)業(yè)鏈已形成多年，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)相對(duì)單一。2.收入水平低，宿遷工資水平相對(duì)較低，生活成本缺相對(duì)較高，3.外來(lái)人口的涌入，外來(lái)務(wù)工人口一定程度上繁榮了洋河的經(jīng)濟(jì)生活，但是外來(lái)人口對(duì)洋河沒有歸屬感。據(jù)相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示外來(lái)務(wù)工人員對(duì)洋河本地落戶期望值僅為23.2%，4.人口的流失，洋河所處位置離泗陽(yáng)和宿遷都相對(duì)較近，然而洋河人對(duì)泗陽(yáng)歸屬感相對(duì)較高，去泗陽(yáng)安居樂業(yè)者居多。