合同中明確學位問題鑒于戶口已遷走、學位仍被占用的情況偶有發生，購買學區房的家長需搞清楚該房學位是否已被占用。很多家長花了大幾百萬買了個二手的學位房，孩子入學的時候，去卻發現學位被占用了，如該房學位已占用，則該學位使用將受到一定限制，如小學在6年內不能使用，而中學在3年內不能使用。
1、花幾百萬買來個二手的學位房，孩子入學的時候，卻發現學位被占用了怎么辦？
房子這個事，各種小“陷阱”太多，經常有人維權，更不用說是學位房。很多家長花了大幾百萬買了個二手的學位房，孩子入學的時候，去卻發現學位被占用了，花了冤枉錢！所以，我們在買二手學位房之前大家就應該了解清楚！！！怎么了解？以下三個步驟，請大家照做！1、合同約定戶口遷移如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成。
目前通行的做法是，在買賣合同中約定交房之后辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金，2、摸清學位特別規定摸清各個學校對學位的特別規定。一般來說，知名度越高的學校學位越緊張，各個學校細則不同，有的學校學位實行排名制，有的則優先入戶時間，所以目標學校對學位申請的具體要求，必須事先打探清楚，3、合同中明確學位問題鑒于戶口已遷走、學位仍被占用的情況偶有發生，購買學區房的家長需搞清楚該房學位是否已被占用。
如該房學位已占用，則該學位使用將受到一定限制，如小學在6年內不能使用，而中學在3年內不能使用，因此，合同中除戶口遷移之外，應明確學位問題。另外，每年的政策可能稍有變動，大家需要密切注意教育局的政策，我是緹娜老師，教育自媒體葩姐，教育互聯網實踐者、研究者，歡迎加入我的wechat交流群xin_link，備注行業－地區－昵稱。
