降溫后房價(jià)走勢(shì)如何看，冬天來了房價(jià)還會(huì)漲嗎元芳你怎么看

來源：整理時(shí)間：2022-12-15 21:25:01 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，冬天來了房價(jià)還會(huì)漲嗎元芳你怎么看

這兩天溫度明顯下降了，但是看房者的激情并沒有明顯的降溫，對(duì)于房價(jià)漲與否，大家心里也沒有譜！冬天來了，房價(jià)還會(huì)漲嗎？元芳，你怎么看？

冬天來了房價(jià)還會(huì)漲嗎元芳你怎么看

2，大連2018年房價(jià)走勢(shì)如何

今年，在全國很多熱點(diǎn)城市，傳統(tǒng)的樓市“金九銀十”不見蹤影。尤其是北京與環(huán)京地區(qū)，房價(jià)仍在跌跌不休。在10月大會(huì)召開之前，部分樓市降溫地區(qū)的房地產(chǎn)從業(yè)者，還心存希望：會(huì)后必定穩(wěn)樓市，會(huì)后調(diào)控會(huì)放松。

降

大連2018年房價(jià)走勢(shì)如何

3，2017年房價(jià)走勢(shì)

樓主，你好房價(jià)的漲與跌，最主要的影響因素是當(dāng)?shù)氐姆课輲齑媾c供求的關(guān)系，當(dāng)供大于求，則房價(jià)上漲無力，當(dāng)供小于求，則房價(jià)有上漲空間！一二線等熱點(diǎn)城市的市場在下半年會(huì)明顯調(diào)整，而三四線城市的火爆行情將明顯降溫。在一個(gè)將金融風(fēng)險(xiǎn)提高至最高警惕級(jí)別的周期下，基本宣告了中國房地產(chǎn)本輪上漲周期的結(jié)束，市場整體進(jìn)入下行調(diào)整周期應(yīng)該屬于大概率。更多房產(chǎn)知識(shí),點(diǎn)擊左下角“樓盤網(wǎng)”.樓盤網(wǎng),為愛找個(gè)家.

2017年房價(jià)走勢(shì)

4，二三線城市房價(jià)未來走勢(shì)如何

【摘要】城市的房價(jià)問題一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)預(yù)測，未來12個(gè)月，在中國內(nèi)地，相信一線城市的住宅價(jià)格將會(huì)持續(xù)上升，但預(yù)計(jì)二線及三線城市的住宅價(jià)格有所下跌。全球領(lǐng)先的私營房地產(chǎn)顧問服務(wù)公司萊坊最新發(fā)表的《亞洲住宅市場回顧》報(bào)告預(yù)計(jì)，未來12個(gè)月，在中國內(nèi)地，相信一線城市的住宅價(jià)格將會(huì)持續(xù)上升，但預(yù)計(jì)二線及三線城市的住宅價(jià)格有所下跌。該報(bào)告深入探討及分析近年亞洲區(qū)內(nèi)推出的樓市降溫措施，以及對(duì)一般住宅和豪宅市場的影響。報(bào)告顯示，縱觀主要市場的全年價(jià)格升幅，在過去12個(gè)月，馬來西亞住宅價(jià)格升勢(shì)疲軟，相信因?yàn)轳R來西亞大選將至，買家抱觀望的態(tài)度。在中國內(nèi)地、新加坡及中國香港，樓市降溫措施對(duì)壓抑樓價(jià)升幅的成效不一。新加坡住宅價(jià)格全年升幅雖然收窄，但與政府對(duì)第五輪降溫措施的期望有所出入。在2011年，中國內(nèi)地住宅價(jià)格下跌，但在2012年反彈。受低息環(huán)境及供應(yīng)緊張支持，香港住宅價(jià)格在2013年第一季保持升勢(shì)。報(bào)告顯示，受樓市降溫措施影響買家轉(zhuǎn)投海外市場，海外買家對(duì)英國住宅物業(yè)的興趣亦大大提高，而亞洲買家?guī)缀跽加陆ㄎ飿I(yè)買家的一半。同樣的，泰國、菲律賓、澳洲、新西蘭、美國及加拿大亦日益受亞洲買家追捧。在中國內(nèi)地，收入上升、城鎮(zhèn)化步伐加快、小家庭漸多以及缺乏投資選擇，皆推動(dòng)住宅市場向上，相信這些推動(dòng)因素在中期內(nèi)都不會(huì)改變。報(bào)告表示，相信近期推出的樓市降溫措施將影響交投量及價(jià)格。由于每個(gè)市場都不同，相信未來12個(gè)月，香港樓價(jià)下跌不多于百分之十?；蹞裉崾荆憾€城市的房價(jià)問題關(guān)系到大多數(shù)中國人的利益，自然關(guān)心的人也更多。在中國內(nèi)地，相信一線城市的住宅價(jià)格將會(huì)持續(xù)上升，但預(yù)計(jì)二線及三線城市的住宅價(jià)格有所下跌。至于馬來西亞，相信樓市在大選過后將會(huì)轉(zhuǎn)趨活躍。

按照現(xiàn)在的行情來講應(yīng)該會(huì)穩(wěn)中有升，一線城市基本穩(wěn)定了房價(jià)，所有資金都會(huì)轉(zhuǎn)入二三線城市。

5，以后房價(jià)是什么趨勢(shì)

就目前來看我不認(rèn)為房價(jià)會(huì)降，首先我們來分析一下，在做決定：我國是個(gè)人口大國，再加之我國已經(jīng)加入WTO，外來人口也會(huì)倍增。雖然國家進(jìn)行了調(diào)控，也出臺(tái)了一些房改措施，但效果依然不明顯。所以分析未來幾年內(nèi)房價(jià)肯定還會(huì)穩(wěn)中增高,具體漲多少很難預(yù)計(jì)。房價(jià)為什么會(huì)暴漲？最近一年多以來，各地的房價(jià)基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認(rèn)為，試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個(gè)奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會(huì)需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價(jià)再漲也是沒人買，房子要是真的多的買不出去自然會(huì)跌。那到底是什么樣的需求在推動(dòng)房價(jià)呢？我來告訴你，80年代初期，大批的知識(shí)青年返城后成家立業(yè)，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子，而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨(dú)生子女成家立業(yè)的時(shí)候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨(dú)生子女，父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個(gè)小家的，所以說有如此大量的社會(huì)需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ)，誰讓你非要結(jié)婚呢？結(jié)婚沒房子行嗎？還有現(xiàn)在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認(rèn)命吧，房價(jià)短期內(nèi)不會(huì)跌的。

以后幾年的房價(jià)是處于下跌的通道之中,現(xiàn)在是房價(jià)最瘋狂的時(shí)候了,上帝若要其死亡必先讓其瘋狂,呵呵,朋友,耐心等待幾年吧,要有長遠(yuǎn)的眼光.不要花錢買下的是債務(wù).

目前，由于：1，石油、糧食全球性暴漲，造成物價(jià)上漲引起建材暴漲。2，大地震后重建工作，需大量建材，引起建材上漲。3，現(xiàn)在正是施工的黃金季節(jié)，常規(guī)的季節(jié)性建材上漲等眾多因素，造成建材暴漲。勢(shì)必增加建房成本，引起房價(jià)上漲，所以房價(jià)短期內(nèi)難以下降。前一階段的房價(jià)回調(diào)，使房價(jià)有所降溫，但現(xiàn)在又開始抬頭。另從長遠(yuǎn)看，隨著人民幣增值，國家經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，房價(jià)肯定上漲。

6，明年房價(jià)如何

世聯(lián)地產(chǎn)發(fā)布《當(dāng)前市場表現(xiàn)與2010年形勢(shì)判斷》報(bào)告,報(bào)告中認(rèn)為2010年房價(jià)繼續(xù)維持上漲趨勢(shì)；成交量緩速下滑,但仍然對(duì)房價(jià)起到支撐作用；市場亢奮,投資需求與改善性需求占主導(dǎo),并由一線城市梯次轉(zhuǎn)向二三線城市,自主需求被嚴(yán)重抑制；政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)加大,明年下半年市場可能面臨變盤基于對(duì)當(dāng)前市場的分析,世聯(lián)地產(chǎn)認(rèn)為,當(dāng)前影響2010年樓市的核心因素有四個(gè),分別是市場內(nèi)在規(guī)律、中央政府的政策考量、開發(fā)商資金厚度與開工速度、通貨膨脹預(yù)期。在市場內(nèi)在規(guī)律方面,成交量和價(jià)格的變動(dòng)影響著房地產(chǎn)的走勢(shì),世聯(lián)地產(chǎn)分析師解釋說這其中有三條規(guī)律,分別是成交量支撐成交價(jià)格,量先價(jià)后,價(jià)助漲助跌,這三條規(guī)律在2007年—2009年的樓市中得到了充分的體現(xiàn)。從市場內(nèi)在規(guī)律方面分析后,世聯(lián)認(rèn)為,房價(jià)繼續(xù)得到成交量的支撐,房價(jià)漲升之下成交量逐步萎縮,房價(jià)上漲的趨勢(shì)也成為其自身上漲的原因之一。而從中央政府的政策考量上來看,明年政策風(fēng)險(xiǎn)加大(目前已有收緊趨勢(shì)),投資者與房價(jià)成為首要調(diào)控對(duì)象,保增長與政策連貫性使得政策不會(huì)出現(xiàn)大幅調(diào)整,一旦泡沫繼續(xù)累積,政策可能再度為其破滅的針刺。而在開發(fā)商資金厚度與開工速度方面來看,目前中短期供給并沒有明顯回升態(tài)勢(shì),2008年金融危機(jī)導(dǎo)致的開工低迷是目前供給不能顯著回升的原因,中長期供給呈加速回升態(tài)勢(shì),供應(yīng)洼地有望早日走出,屆時(shí)有可能改變供求格局；短期內(nèi)供不應(yīng)求的局面無法改變,價(jià)格繼續(xù)上行。中期來看供求力量將逐步趨于平衡,甚至逆轉(zhuǎn)。因此,世聯(lián)地產(chǎn)認(rèn)為,開發(fā)商手中的現(xiàn)金厚度與信心程度決定了明年房價(jià)的堅(jiān)挺,供給的不足導(dǎo)致開發(fā)商明年繼續(xù)漲價(jià)(明年下半年供求關(guān)系可能發(fā)生改變),下半年供給可能逐步回升,需防止供應(yīng)潮的出現(xiàn)。在通脹預(yù)期方面,通脹預(yù)期乃至通脹在明年將誘發(fā)投資客的購買熱情,市場熱度依然較高,與此相對(duì)的“降溫政策可能出臺(tái)”,世聯(lián)地產(chǎn)分析師說。

大跌。

照漲不誤，只是幅度的問題而已

我們老師說、買房最好盡快買、不管怎樣國家都是不允許房價(jià)跌下去的。

7，對(duì)今后房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)的初步判斷

房地產(chǎn)市場新常態(tài) 及走勢(shì)2015年1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示—— 房地產(chǎn)市場新常態(tài)特征明顯過去的近10年中，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了飛速發(fā)展的階段，商品房建設(shè)量增長迅速，樓市價(jià)格不斷攀升。盡管這期間也有短期調(diào)整，但下行不久后又會(huì)再次進(jìn)入上行通道。進(jìn)入2014年至今，樓市出現(xiàn)整體下行態(tài)勢(shì)。盡管對(duì)樓市未來走勢(shì)依然眾說紛紜，“黃金時(shí)代”已經(jīng)基本結(jié)束的認(rèn)識(shí)贏得了絕大多數(shù)人的認(rèn)可，房地產(chǎn)市場步入新常態(tài)。樓市新常態(tài)的第一個(gè)表現(xiàn)即是樓市降溫，價(jià)格企穩(wěn)。國家統(tǒng)計(jì)局17日發(fā)布了70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品房價(jià)格下降的城市有69個(gè)，上漲的城市僅有廈門1個(gè)。同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為廈門上漲0.8%，最低為杭州下降10.5%。通過梳理發(fā)現(xiàn)，沈陽、青島、長沙、包頭、丹東、泉州、韶關(guān)、桂林是過去一年中房價(jià)下降較多的城市。供求是決定價(jià)格的根本因素，由于供不應(yīng)求，過去幾年樓市“一天一價(jià)”的火爆場面時(shí)有出現(xiàn)。經(jīng)歷過去幾年快速發(fā)展后，我國住房供需總體趨于平衡，因此，樓市進(jìn)入調(diào)整期并逐步趨于平穩(wěn)。不過，房地產(chǎn)市場在“黃金時(shí)代”過后還有“白銀時(shí)代”。我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程仍在加快推進(jìn)，對(duì)商品住房的需求仍然很大。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條長，對(duì)經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用明顯，因此，仍需房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。樓市新常態(tài)的第二個(gè)表現(xiàn)是分化，一線城市、熱門城市與三四線城市分化將更加明顯。當(dāng)前，一線城市房價(jià)初步呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均連續(xù)兩個(gè)月微漲，二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均連續(xù)4個(gè)月微漲；二線城市房價(jià)環(huán)比綜合平均仍然下降，但降幅已緩慢收窄；三線城市房價(jià)繼續(xù)下降，且降幅略有擴(kuò)大。具體而言，1月份，在70個(gè)大中城市中，新建商品房價(jià)格下降的城市有64個(gè)，上漲的城市有深圳和贛州2個(gè)，持平的城市有上海、南京、南昌及廣州4個(gè)。在環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為深圳0.3%，最低為泉州下降1.7%。新房價(jià)格環(huán)比下降較多的集中在三線城市，如包頭下降1.3%，丹東下降 1.6%。包括4個(gè)一線城市在內(nèi)的一些熱點(diǎn)城市公共資源豐富，土地相對(duì)稀缺，每年仍有大量人口涌入，因而樓市供應(yīng)總體偏緊，未來將呈現(xiàn)平穩(wěn)微漲態(tài)勢(shì)。而在一些三四線城市，由于人口相對(duì)較少，目前庫存高企，當(dāng)前和今后一段時(shí)間“去庫存”將是主要目標(biāo)，房價(jià)整體將現(xiàn)下行態(tài)勢(shì)。樓市新常態(tài)的另一個(gè)表現(xiàn)是保障房與房地產(chǎn)市場的銜接。當(dāng)前，一些城市庫存高企，同時(shí)，保障性住房特別是棚戶區(qū)改造仍需要大量房源。應(yīng)大力推進(jìn)棚戶區(qū)改造的貨幣化安置，組織居民自住購買，或者由政府購買安置住房進(jìn)行安置。同時(shí)，指導(dǎo)督促商品住房較多的城市出臺(tái)支持措施，將商品房轉(zhuǎn)化為安置房，促進(jìn)棚改與利用存量房的有效銜接，也可以推進(jìn)通過長期租賃購買中小戶型商品房等方式籌集公租房房源。樓市新常態(tài)還有一個(gè)表現(xiàn)，即企業(yè)面臨變化和整合。隨著房地產(chǎn)市場的變化，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營難度加大，中小型房企有可能面臨難以為繼甚至關(guān)門倒閉的狀況。大型房企將采取多元化轉(zhuǎn)型措施，除了將眼光瞄準(zhǔn)海外，有的還關(guān)注養(yǎng)老地產(chǎn)，或謀劃向“服務(wù)商”轉(zhuǎn)型，或涉足互聯(lián)網(wǎng)等。

房地產(chǎn)市場是由供需關(guān)系所決定的，而不是政府的政策來決定。當(dāng)然，這次《新十條》的出臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)是有一定程度的影響。但是影響的程度只是限制在二手房。一套房的需求市場還是比較大的。從長久來說房地產(chǎn)還是要漲的，我個(gè)人認(rèn)為：1、土地的稀有性，經(jīng)濟(jì)學(xué)中的物依稀為貴的定律。2、供需關(guān)系的剛性。3、房地產(chǎn)是可以帶動(dòng)72行相關(guān)行業(yè)的支柱。4、房地產(chǎn)是人類衣食住行不可缺少的生存因素之一。5、房地產(chǎn)是固定資產(chǎn)。6、房地產(chǎn)是投資的一種，同時(shí)具有很大的升值空間7、房地產(chǎn)是一個(gè)國家gdp的重要因素。8、房地產(chǎn)是一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)的體現(xiàn)。9、目前鋼材、石油、物價(jià)都在漲10、通貨膨脹人民幣在貶值這些因素都決定著房地產(chǎn)今后發(fā)展的趨勢(shì)。

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2，大連2018年房價(jià)走勢(shì)如何

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5，以后房價(jià)是什么趨勢(shì)

6，明年房價(jià)如何

7，對(duì)今后房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)的初步判斷

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