如果是投資購房的話，不建議選擇三山區。城東、城北和三山比較偏遠的樓盤價格都在4000 ，鏡湖區頤景灣畔、美加印象等也賣這個價格，一、蕪湖三山區，目前配套設施不是健全，而且現在政府基礎建設，主要投資在城東地區，三山沒有投資熱點，買房是投資還是自住，這也是考慮地段的首要因素。
1、蕪湖三山區房子能投資嗎？
本人就是從碧桂園搬出來的，親身體驗到房子起落的歷程。房子下跌時候，這些地方虧本都賣不出去，上漲的時候要等到，其他地段漲的別人買不起了，才會考慮偏遠地段，如果是投資購房的話，不建議選擇三山區。主要原因有以下幾點：一、蕪湖三山區，目前配套設施不是健全，而且現在政府基礎建設，主要投資在城東地區，三山沒有投資熱點，
二、投資房產，主要還是要考慮地段，自己住可以從自身角度考慮。在房價上漲的時候，首先上漲的就是熱門地段，然后才能輪到周邊地段；而房價下調，正好相反，首先下調的就是周邊地段，這是一直以來的規律，三、郊區投資的話，手握房產，出租都不太好出租，物業等費用，無形中增加了自己的成本。所以，買房是投資還是自住，這也是考慮地段的首要因素，
2、到2025年，蕪湖房價會多少錢一平？
預計在2025年時，蕪湖市均價應該在2萬左右。2015年蕪湖市均價5500元/平，2020年蕪湖市均價10000元每平，五年翻了一番！預計在2025年時，蕪湖市均價應該在2萬左右。2015年，蕪湖房價在4000-6600元之間，均價在5500元左右。城東、城北和三山比較偏遠的樓盤價格都在4000 ，鏡湖區頤景灣畔、美加印象等也賣這個價格，
那時房子總體都不好賣。而且城區沒有擴大，很多人心中青弋江以南，二環路以東，歐尚超市（歐尚一店）以北都是郊區了，只有鏡湖區的二街、陶塘才是市中心。到了2020年，隨著市區的擴大，百姓口中討論最多的四個字就是“東擴南進”。人們買房子也不再局限于鏡湖區了，蕪湖市房價也來到了10000 。2015年-2020年之間，
蕪湖市購房興起的分別是：濱江板塊、、政務新區、元畝塘板塊和萬春板塊。2020年之前，濱江板塊最火熱，但是房價沒有破2萬，時間來到2021年，蕪湖市房價差點坐上火箭。上半年蕪湖市均價達到了13000元左右，本因為2萬是蕪湖市的天花板。結果濱江板塊小區房價紛紛破2萬，政務新區玖樟臺更是達到25000 。當然蕪湖下半年的房價出現了波動，
下降最快的小區達到2000元每平。在經濟沒有后退的城市，房價一般呈周期性上漲，我預測蕪湖市房價在2021-2025年，蕪湖市主城區房價在20000元左右，如果包含灣沚和繁昌均價會在18000元左右，濱江板塊和政務新區會破4萬元每平，未來幾年蕪湖暢銷板塊會擴大到江北集中新區、三山經開區（原三山區政府附近）、灣沚區等此貼5年不刪！！！！！會不會打臉？！。
