大多數深圳房東，每個月都有上萬塊錢的月供。小編我也是深圳房東，在深圳有4套房子在出租，作為一個深圳房東，我明確告訴大家，深圳的房東一次性漲價20%、40%，大多數情況是不合理的，只有一種情況可能是合理的，所謂財務自由，有幾千塊錢就有幾千塊錢的自由，有幾萬塊錢就有幾萬塊錢的自由，有上百萬的錢就有上萬塊錢的自由，以此類推，有比較穩定的幾千塊房租收入，也算是財務小自由，很多人還及不上的。

1、深圳的房東一次漲價20%、40%，合理嗎？

作為一個深圳房東，我明確告訴大家，深圳的房東一次性漲價20%、40%，大多數情況是不合理的，只有一種情況可能是合理的。合理的情況，如果房東把房子出租給你，合同到期后，你們一直續期租約，房東也一直沒有漲房租。如果這種不漲價續簽合同期，維持了4年以上，房東要求一次漲價20%、40%，這種情況就有可能是合理的，

正常情況下，深圳的房租平均每年漲幅不會超過5%，4年累計漲幅在20%左右。房東的處理方式，房東不是慈善家，沒有義務為租客提供廉價的出租屋，提供廉租房是政府的責任。房東的房子是私人住房，要么是商品房，要么是小產權房，如果是商品房，房東每個月也需要還房貸。大多數深圳房東，每個月都有上萬塊錢的月供，正常情況下，房東也不會把租金定得比市場價高太多。

租客找房時會貨比三家，低價房源很容易租掉，高價房源空置期很長，房東如果把租金定得過高，房子會長期空置，是得不償失的行為。房東為租金定價的依據是隨行就市，我的處理方式。小編我也是深圳房東，在深圳有4套房子在出租，我的做法是，只要我的租客愿意續簽租約，我都不會漲房租。我更加希望我的租客能夠長期續租，如果我的租客不續簽，我又得重新找租客，又要交一筆租房傭金（月租金的50%），還要損失空置期間的租金，我的損失一般會超過一個月的租金。

2、有些房東一個月收租才幾千塊，為啥還是有人羨慕呢？

絕不能輕視這幾千塊，它還是一筆穩定的收入，今年是特殊之年，新冠疫情，中美博弈等等，對經濟面還是造成了影響。在這樣的情況下，有幾千塊穩定收入的來源，都會令人羨慕的，可以看到一個現象。最近舔狗的人多了，因為工作不好找，有的找到原來辭職的老東家，希望能回去，有的人能力有限，掌握東西半生半熟的，所以只能回去舔狗。

這也好理解，生存不易，有時候委屈一下也是需要的，有幾間房子可以出租，既然只是幾千塊錢，令他在職場上信心滿滿、元氣滿滿，進退之間還是比較從容的。正是因為此，每個月只能收幾千塊房租，也是非常令人羨慕的，所謂財務自由，有幾千塊錢就有幾千塊錢的自由，有幾萬塊錢就有幾萬塊錢的自由，有上百萬的錢就有上萬塊錢的自由，以此類推，有比較穩定的幾千塊房租收入，也算是財務小自由，很多人還及不上的。