青島電影基地就是大家都知道的東方影都，位于青島西海岸新區的靈山衛街道辦事處，是西海岸新區的影視產業區。當前世界上最大的集影視制拍攝、制作于一體的全產業鏈基地，再從未來發展來說今年青島機場將要外遷到膠州市，從市內過去要比現在的機場遠上一倍，而處于青島新機場和市區中間的城陽區，成為升值最大的區域，雖然這兩年房價下跌，這地方應該是青島跌幅最小的地方之一。

1、青島電影基地在哪？

青島電影基地就是大家都知道的東方影都，位于青島西海岸新區的靈山衛街道辦事處，是西海岸新區的影視產業區。是當前世界上最大的集影視制拍攝、制作于一體的全產業鏈基地，前期，小編參與了一次東方影都內部的參觀活動，進一步的了解了一下東方影都情況。東方影都的攝影基地是禁止入內的，當天我們希望能參觀一下攝制組的現場攝制，但萬達方面說已經與劇組簽訂了保密協議，所以不能參觀，只能看看攝影棚內部和各種工間，

當時只看到了一個攝影棚內兩臺吊車正在吊裝設施，擺放了各式各樣的道具，聽說是烏爾善導演的三部曲《封神》正在拍攝，另一個攝影棚有大量的木工正在制作道具，由于保密關系匆匆看了一眼，沒再讓深入。萬達基地內現在大概有46個攝影棚，其中有一個全世界最大的一萬平米的攝影棚，據講解說，雖然世界上和國內也有號稱上萬平的攝影棚，但都不是真正意義上的專業棚，因為好多都是舊廠房改裝的，

而萬達這個則是專業的，一萬平米的棚內沒有一根立柱，今年初央視播放的寶馬廣告就是在這個棚內拍的。黃渤的新片也是在這個棚內拍的，另外，還有一個比較大的水下拍攝基地，一側還搭有摳圖的綠布，這個要在下半年啟用。拍攝類似《派的奇幻漂流》等這樣的影片可以直接在池內完成，其實，不看不知道，攝影棚內的構造也是非常高級的，棚內結構全部采用了最先進的隔音和隔光材質，這么說吧，我們當是在一個近4000米的棚內，說話居然沒有一丁點的回音，這就是它的先進之處，拍攝可以直接同期聲，根本不需要后期錄音，而且我們把大門關上后，里面一絲光亮都沒有。

2、如果現在打算在青島投資買房，預算200左右，黃島值得投資嗎？

睿和君就在青島，關于投資青島房產一事，我給大家說一說，如果是為了純投資，就目前的青島來看，有以下這三點建議。先說目前青島的房價趨勢從前年開始，全國房地產都進入了下降的趨勢，而且是那種一降再降的，目前青島降價幅度最大的地方就是西海岸（黃島區），厲害的樓盤降價幅度與峰值時相比達到了40%以上，有一些貸款買房的人，甚至都開始不還貸款了，原因是銀行剩余的貸款比目前房產的價值還多。

如果看目前這個趨勢，黃島應該是最值得投資的地方，再從未來發展來說今年青島機場將要外遷到膠州市，從市內過去要比現在的機場遠上一倍，而處于青島新機場和市區中間的城陽區，成為升值最大的區域，雖然這兩年房價下跌，這地方應該是青島跌幅最小的地方之一。同時隨著紅島高鐵站的竣工通車，城陽區的發展潛力會非常大，最后說老市區老市區主要是指市南、市北、李滄，外加靠近市區部分的嶗山區，這幾個區域的樓盤并不多，而且最近這幾年竣工交付的新樓盤受疫情影響的并不大。

3、黃島這里咋樣？

很靠譜的告訴你，這里發展潛力巨大，現在的發展模式跟當年的深圳改革試驗區很像，國家級的經濟新區，各個層面都是很重視的。光投資建設這一項，總額度比某些省得總體額都高了，世界級的東方影都，惠普大數據中心，中鐵博覽城，東方時尚中心，農業綜合產業園區，，。，，太多了，規劃的大學城，將會為新區帶來至少30萬人，那是復旦，北影，哈工大。