不可否認(rèn)拆遷是阜陽(yáng)近幾年來(lái)阜陽(yáng)樓市購(gòu)買的主要力量，所以造成城南房?jī)r(jià)的持續(xù)走高。要問阜陽(yáng)城南的房?jī)r(jià)為什么這么高，相信大家都會(huì)說那是因?yàn)椴疬w戶，城南新區(qū)位于阜陽(yáng)城南部，面積約40平方公里，是阜陽(yáng)未來(lái)發(fā)展的核心地段其重要性毋庸置疑，阜陽(yáng)的房?jī)r(jià)為何會(huì)如此瘋漲，在下覺得有可能是以下問題。

1、為什么阜陽(yáng)城南房?jī)r(jià)這么高？

要問阜陽(yáng)城南的房?jī)r(jià)為什么這么高，相信大家都會(huì)說那是因?yàn)椴疬w戶！城南新區(qū)位于阜陽(yáng)城南部，面積約40平方公里，是阜陽(yáng)未來(lái)發(fā)展的核心地段其重要性毋庸置疑。在加上新區(qū)發(fā)展升值的潛力大，是置業(yè)者的首選，熱度也相對(duì)較高，不可否認(rèn)拆遷是阜陽(yáng)近幾年來(lái)阜陽(yáng)樓市購(gòu)買的主要力量，所以造成城南房?jī)r(jià)的持續(xù)走高。再者就是土地供應(yīng)越來(lái)越少了，農(nóng)村的宅基地現(xiàn)在都不讓建房子了，導(dǎo)致建設(shè)用地的有限性，

2、阜陽(yáng)多盤價(jià)格上調(diào)，一套最高漲2萬(wàn)，城南、經(jīng)開房?jī)r(jià)躁動(dòng),你怎么看？

阜陽(yáng)的房?jī)r(jià)為何會(huì)如此瘋漲，在下覺得有可能是以下問題。一，物價(jià)監(jiān)管問題阜陽(yáng)的房?jī)r(jià)這么高跟物價(jià)局有著很大關(guān)系，房企在最開始進(jìn)行項(xiàng)目備案價(jià)提交的時(shí)候，是由物價(jià)局來(lái)審批，這是個(gè)源頭來(lái)限制，較高的備案價(jià)給了開發(fā)商足夠的漲幅空間，市場(chǎng)一好，大家都漲價(jià)，價(jià)格漲幅近千、連續(xù)漲價(jià)等屢見不鮮，近期，某盤住宅20000 的備案價(jià)成為了大家的笑談。

市場(chǎng)需要強(qiáng)有力的監(jiān)管才能良性循環(huán)，二，受拆遷戶影響“拆二代”已成為當(dāng)今阜陽(yáng)一種特殊的購(gòu)房群體,因?yàn)椴疬w補(bǔ)償而不愁吃穿，往往看中什么都是一擲千金，房子更不在話下，阜陽(yáng)房?jī)r(jià)高的原因之一是受拆遷戶影響。有人預(yù)計(jì)，未來(lái)阜陽(yáng)第三代年輕夫婦結(jié)婚時(shí)會(huì)擁有6套房產(chǎn)，恐怕“窮得只剩下房子”，三，房企營(yíng)造熱銷假象這是小編在朋友圈看到的很有諷刺意味的一段話，身在這個(gè)行業(yè)，類似開盤狂銷多少億、勁銷百分之多少、清盤等浮夸的宣傳聽了不少。

3、為什么阜陽(yáng)的房?jī)r(jià)一直漲不上去？

家里有幾套房子，盼著房子漲價(jià)！阜陽(yáng)樓盤除了老城區(qū)，其余新城區(qū)都是剛交房沒多久和在建，五年前泉北、潁東新區(qū)、城南新區(qū)，建好的樓盤都能掰著手指數(shù)過來(lái)！新房交付都是這兩年，二手房市場(chǎng)低迷，銀行貸款壓的死死的，一套房子要交易幾個(gè)月，最近幾大銀行開始紛紛停貸，誰(shuí)敢有錢往阜陽(yáng)投資房產(chǎn)？新樓盤遍地開花，阜陽(yáng)本地人，對(duì)別人住過的房子接受不了，大多都買新房。