不可否認拆遷是阜陽近幾年來阜陽樓市購買的主要力量，所以造成城南房價的持續走高。要問阜陽城南的房價為什么這么高，相信大家都會說那是因為拆遷戶，城南新區位于阜陽城南部，面積約40平方公里，是阜陽未來發展的核心地段其重要性毋庸置疑，阜陽的房價為何會如此瘋漲，在下覺得有可能是以下問題。
1、為什么阜陽城南房價這么高？
要問阜陽城南的房價為什么這么高，相信大家都會說那是因為拆遷戶！城南新區位于阜陽城南部，面積約40平方公里，是阜陽未來發展的核心地段其重要性毋庸置疑。在加上新區發展升值的潛力大，是置業者的首選，熱度也相對較高，不可否認拆遷是阜陽近幾年來阜陽樓市購買的主要力量，所以造成城南房價的持續走高。再者就是土地供應越來越少了，農村的宅基地現在都不讓建房子了，導致建設用地的有限性，
2、阜陽多盤價格上調，一套最高漲2萬，城南、經開房價躁動,你怎么看？
阜陽的房價為何會如此瘋漲，在下覺得有可能是以下問題。一，物價監管問題阜陽的房價這么高跟物價局有著很大關系，房企在最開始進行項目備案價提交的時候，是由物價局來審批，這是個源頭來限制，較高的備案價給了開發商足夠的漲幅空間，市場一好，大家都漲價，價格漲幅近千、連續漲價等屢見不鮮，近期，某盤住宅20000 的備案價成為了大家的笑談。
市場需要強有力的監管才能良性循環，二，受拆遷戶影響“拆二代”已成為當今阜陽一種特殊的購房群體,因為拆遷補償而不愁吃穿，往往看中什么都是一擲千金，房子更不在話下，阜陽房價高的原因之一是受拆遷戶影響。有人預計，未來阜陽第三代年輕夫婦結婚時會擁有6套房產，恐怕“窮得只剩下房子”，三，房企營造熱銷假象這是小編在朋友圈看到的很有諷刺意味的一段話，身在這個行業，類似開盤狂銷多少億、勁銷百分之多少、清盤等浮夸的宣傳聽了不少。
3、為什么阜陽的房價一直漲不上去？
家里有幾套房子，盼著房子漲價！阜陽樓盤除了老城區，其余新城區都是剛交房沒多久和在建，五年前泉北、潁東新區、城南新區，建好的樓盤都能掰著手指數過來！新房交付都是這兩年，二手房市場低迷，銀行貸款壓的死死的，一套房子要交易幾個月，最近幾大銀行開始紛紛停貸，誰敢有錢往阜陽投資房產？新樓盤遍地開花，阜陽本地人，對別人住過的房子接受不了，大多都買新房。
