通過近年洛陽的發(fā)展趨勢看，洛陽的發(fā)展理念是很高大上的，所以可以預(yù)見洛陽的房價將來也會很高大上的。對于4月份洛陽樓市的數(shù)據(jù)，怎么看，這樣的情況基本是洛陽如今大多數(shù)新開樓盤的現(xiàn)狀，洛陽如今的二手房不好賣，有價無市的情況還將長期存在，分析洛陽房子趨勢回看洛陽的房市，貌似炒作的痕跡不是很明顯，大部分人都是剛需的買房，一般買了就打算長期居住，根本就沒有打算賣出，所以在這樣的市場里，想應(yīng)了“金九銀十”是比較困難的事情。

1、洛陽的房地產(chǎn)市場怎么樣？

房價漲還是會漲，不過現(xiàn)在都是區(qū)域限價，洛龍新開盤現(xiàn)在都是限價10800一平，有實力資金雄厚的都捂著盤，資金鏈緊張的都是10800往外出。二手房都在跌，有價無市，隨便找個中介問問就知道，洛陽雖然三線，但是有地鐵加持，還應(yīng)該按照二線城市的標(biāo)準(zhǔn)看待，新房銷售還是比較火爆。個人預(yù)計還是會漲，一是前些年漲得不多，現(xiàn)在補(bǔ)漲，二是城市還是人口凈流入，舊城改造和周邊縣市的剛需還是有的，

2、2019“金九銀十”不溫不火，洛陽樓市如何走勢？

導(dǎo)讀：“金九銀十”是說投資界的一種現(xiàn)象，近年來房地產(chǎn)也是被譽(yù)為投資標(biāo)的，所以用“金九銀十”來分析房地產(chǎn)也說的過去。不過這種“金九銀十”現(xiàn)象一般只會出現(xiàn)在極度投機(jī)的市場，所謂極度投機(jī)，就是這個市場里，剛需的人非常少，大部分都是炒作投機(jī)的投資者，那么它在炒作的過程中，就會借助“金九銀十”的概念使勁的炒作一番！分析洛陽房子趨勢回看洛陽的房市，貌似炒作的痕跡不是很明顯，大部分人都是剛需的買房，一般買了就打算長期居住，根本就沒有打算賣出，所以在這樣的市場里，想應(yīng)了“金九銀十”是比較困難的事情，

洛陽房價目前還是處于估值區(qū)域，無論應(yīng)不應(yīng)景，應(yīng)不應(yīng)“金九銀十”，洛陽房價還是會有上漲空間的，只看能漲多少，是快速沖頂，還是緩慢增長。展望洛陽房子后市一個旅游城市，每年接待數(shù)以萬計游客，長假期間洛陽賓館一房難求，這樣的情況足矣說明洛陽已經(jīng)徹底進(jìn)入了旅游城市，而且是很火爆的旅游市場，試問這樣的城市，房子均價怎么會一直徘徊在一萬以下呢？！通過近年洛陽的發(fā)展趨勢看，洛陽的發(fā)展理念是很高大上的，所以可以預(yù)見洛陽的房價將來也會很高大上的！毋庸置疑！。

3、4月樓市月報：洛陽土地成交600多畝，樓市自我發(fā)展節(jié)奏趨穩(wěn),你怎么看？

感謝邀請回答這個問題，洛陽作為河南省第二大城市來說，這幾年的房地產(chǎn)市場并不平靜，尤其是在省會鄭州各種“限”的政策作用下，很多資金和開發(fā)商企業(yè)向洛陽這樣的周邊城市進(jìn)行轉(zhuǎn)移，進(jìn)而帶動了房地產(chǎn)市場的火熱和房價上漲，那么對于4月份洛陽樓市的數(shù)據(jù)，怎么看？借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察。4月樓市數(shù)據(jù)顯示，洛陽新建商品房市場穩(wěn)定，二手房市場波動較大第一、新建商品房供應(yīng)穩(wěn)定增加，市場價格基本穩(wěn)定，

4月份公布的數(shù)據(jù)顯示，洛陽共有19個項目取得預(yù)售許可證，新增商品房有6107套。但是房價基本上維持在之前幾個月的開盤價，圖上所示是開元壹號樓盤的新建商品房開盤價走勢圖，可以看到從2018年11月份后，基本上房價就沒有上漲過，這樣的情況基本是洛陽如今大多數(shù)新開樓盤的現(xiàn)狀。第二、二手房市場供應(yīng)明顯增多，后期降價銷售或是常見現(xiàn)象，

圖上所示是4月洛陽二手房掛牌價走勢圖，可以看到經(jīng)歷了短暫的價格上浮后，進(jìn)入月底后房價開始回落。可以說明一個問題：洛陽如今的二手房不好賣，有價無市的情況還將長期存在，想要借助所謂“樓市小陽春”（個人不認(rèn)可的）來趕緊出手的朋友估計要失望了，或者說如今能夠出手就是賺了。維持房地產(chǎn)市場整體穩(wěn)定，是洛陽這樣是三線城市2019年最大的挑戰(zhàn)第一、相比于2017年和2018年而言，今年的房地產(chǎn)形勢更加嚴(yán)峻，

40座左右的一二線城市或許還好，但是對于其他的三四線城市來說維持房價穩(wěn)定和房地產(chǎn)市場健康發(fā)展就是一件難事。以洛陽為例，雖然說本身的經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)實力在河南省尚可，但是因為距離鄭州過于近的原因，被人口和資源虹吸是在所難免的，2018年數(shù)據(jù)顯示，洛陽總?cè)丝?13.67萬人，常住人口688.85萬人，也就是說人口流失數(shù)量在24.82萬，雖然比起來2017年的27.8萬流出來說有所減少，但是這種局面想要徹底改觀還是需要加倍努力才行。