題主財大氣粗啊，不知道什么原因不想要房子了，作為律師提醒您首先看下合同條款，寫的是“定金”還是“訂金”，如果是“定金”，您作為買方如果違約，根據(jù)“定金罰則”，賣方可以選擇沒收定金或者根據(jù)合同的條款主張違約賠償（比如合同中常見房價的20%作為違約賠償金），所以建議您慎重考慮，如果是購買的二手房，建議通過房產(chǎn)中介和對方協(xié)商解約，減少損失。
出現(xiàn)這種情況也不是不可以解決的，首先你要清楚訂金和定金的區(qū)別。訂金是指看中這套房子，你和業(yè)主下的訂金，代表自己有意向購房，業(yè)主也承諾會優(yōu)先考慮出售于你，這筆費用是可以退回的，一般會在3個月內(nèi)退還。定金是指預(yù)定下這套房子，業(yè)主就只會出售于你，不可以出售于其他人，不管對方出于什么原因，都不可以出售于他人，如果出售于他人，業(yè)主將會賠償違約金，
當(dāng)然這筆費用是不可以退回的，不管這套房子買與不買，都不做退回。當(dāng)然，這些都是法律上規(guī)定的，我們可以通過個中介商量，說明情況，態(tài)度好一些，同時也和業(yè)主溝通好，看看能不能把這筆費用退回，如果業(yè)主不同意退款，可以和業(yè)主溝通一下，看看可不可以先付一半的首付，等自己資金周轉(zhuǎn)過來之后在一次性結(jié)清，二手房不像一手房，規(guī)矩定的很死，通常業(yè)主也回同意退款的，
2、深圳買了房子交了定金不想要了怎么辦？
題主財大氣粗啊，不知道什么原因不想要房子了，作為律師提醒您首先看下合同條款，寫的是“定金”還是“訂金”，如果是“定金”，您作為買方如果違約，根據(jù)“定金罰則”，賣方可以選擇沒收定金或者根據(jù)合同的條款主張違約賠償（比如合同中常見房價的20%作為違約賠償金），所以建議您慎重考慮，如果是購買的二手房，建議通過房產(chǎn)中介和對方協(xié)商解約，減少損失。
