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武漢的房子我該怎么選擇,武漢買房怎么選擇

來源:整理 時間:2022-09-07 22:50:12 編輯:湖北頭條 手機版

回到題主的問題,無論是自住還是投資,武漢二環(huán)內(nèi)的房子肯定是最值得買的,從目前的市場供應(yīng)和性價比來看,不妨去萬科金域?qū)W府看看,感受一下稀缺地段和品質(zhì)服務(wù)的生活。如題主所言,軌道交通的完善,在一定程度上,撬動了新城區(qū)的發(fā)展價值,但是,本人認為,在武漢,二環(huán)內(nèi)黃金地段的地位依無法取代,二環(huán)內(nèi)的房子依然是最值得買的。

1、武漢買房怎么選擇?

武漢買房怎么選擇

我做房產(chǎn)十幾年的時間了,給年輕人幾點建議!1,如果首付有著落,就趕緊買,這里的有著落是說自己有存款,父母能贊助,或者能從親朋好友那借到不要利息或少要利息的錢,趕緊下手!首付如果是靠網(wǎng)貸或刷信用卡就算了。2,買房前,惡補一下房產(chǎn)知識,其實也沒啥玩意,學學就會了,別聽七大姑八大姨的建議,聽他們的意見,你可能一輩子都買不到房子,

3,首付能少付就少付,盡量多貸款,房貸是你從國家能貸出來最便宜的錢,好好珍惜這樣的機會。4,盡早養(yǎng)成節(jié)儉的習慣,不買奢侈品,習慣網(wǎng)購,在家吃飯,時間長了你會發(fā)現(xiàn)你的錢變多了,身體還健康了,5首次置業(yè)盡量選擇新樓盤,最好在有政府規(guī)劃的新城區(qū),且區(qū)域正在建設(shè)中,買到這樣的房子升值潛力才大。6,首次置業(yè)能一步到位最好選三室兩廳兩衛(wèi)戶型,但要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力,如果實力不允許就買個兩室的南北通透戶型,戶型很重要,千萬不要貪便宜,選個奇葩戶型,這樣的房子第一住著不舒服,第二出手也費勁一樣是賣不出價,

2、在武漢,年輕人如何選擇第一套房子?

在武漢,年輕人如何選擇第一套房子

我來毛遂自薦的回答一下這個問題。因為自己現(xiàn)在也算是年輕人吧,買房子有六七年了,所以對這個問題還是有一些自己的感觸,第1套房子我覺得對一個人年輕人來說是非常重要的,因為他相當于是把我們工作以來的為數(shù)不多的積蓄,絕大部分甚至allin在這個房子上。因此結(jié)合我自己的經(jīng)驗,對于年輕人買第1套房是,尤其對于武漢這種城市,我覺得在地段,總價和戶型上一定要思考非常清楚,

第一,在地段上中心雖然好,但是不要唯中心論。目前武漢市發(fā)展非常快,真正的核心在武漢市有很多個,基本上每一個區(qū)域都有1~2個生活和經(jīng)濟中心,當然這里面也涉及到一些工作地點的問題,如果你是在一些相對來說比較穩(wěn)定的單位工作,例如政府國企事業(yè)單位,我覺得買房子的話,只要是地鐵或者公交能夠通達的地方,上下班的通勤時間在一個小時以內(nèi)理論上都可以接受。

無外乎就是早上起來早一點而已,中心很繁華很便利,但也意味著中心房價非常貴,如果你是豪門巨富,家里有礦有錢,那么可以忽略這個建議。如果你是自己辛苦打拼,甚至需要父母貼補一點買房的話,那么我覺得地段可以不要考慮那么敏感,理論上只要公交換乘便利,現(xiàn)在有地鐵,或者未來有地鐵可以通達的地方,都可以作為買房的地點考慮。

但是現(xiàn)在有一個問題就是,關(guān)于學區(qū)房,雖然現(xiàn)在年輕人可能很多人還沒有孩子,但是我覺得這個問題必須要考慮,因為學區(qū)房對以后孩子上學實在是太重要了,所以如果有必要的話,哪怕買小一點,也就近在教育資源相對好的地方選擇。第二,關(guān)于房子總價和貸款的問題,目前武漢的房子不便宜,基本上三環(huán)以外都是13,000,14,000;中心城區(qū)內(nèi)都是往3萬走。

隨便一套100平米的房子,弄下來來都是一百多萬,甚至200萬,300萬,對于第1次買房的年輕人來說,如果不是全額買房,那么首付比例多少?我覺得要去思考。一般來說都是首付三成,剩下的都去貸款,當然貸款也有商業(yè)貸款,公積金貸款和組合貸款,這里我強烈建議千萬不要用組合貸。如果工資足夠的話,建議第1套房就用商業(yè)貸款,

這樣你的公積金可以適合攢著,當你有需求買第2套房時就用純公積金貸款,這樣可以省很多利息。如果你不買二套房的話,公積金也可以提出來用作他用,第三,關(guān)于房子面積的問題,由于現(xiàn)在武漢市的房價在不斷的攀升,很多人買到第1套房之后,買第2套房真的比較困難,有的人覺得我第1套房買小一點,以后有錢再買第2套。我個人覺得第1套房不適合太小,最起碼是一個小三房。

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