如何看待省會房價，為什么省會房價比地級市都高哪些省會房價比較低

來源：整理時間：2022-12-05 05:57:46 編輯：今日頭條手機版

1，為什么省會房價比地級市都高哪些省會房價比較低

因為省會的資源遠遠比地級市豐富，買房其實就是買的個資源，省會，無論在生活環境，醫療，教育，還是娛樂活動上，都是遠遠好于地級市的。房價貴也無可厚非。目前西部云貴川的省會房價還比較低。

為什么省會房價比地級市都高哪些省會房價比較低

2，關于有8個省會房價跌回一年前一事你有何看法

關于有8個省會房價跌回一年前一事，我認為影響房價因素很多，如果需要投資，應該看一個城市的活力，未來規劃潛力空間，空間大的，發展潛力就大。國家統計局公布了2020年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，35個重點城市中，有24個城市同比上漲，深圳漲幅最大，另外有11個城市房價同比下跌。在11個城市中包括了8個省會城市，天津和重慶兩個直轄市，以及青島，其中天津跌幅最大，位居第一，鄭州跌幅位居省會城市第一。專家分析，這些城市房價之所以下跌，有的是由于前期土地出讓量大，炒的太厲害，導致市場供過于求。而且部分城市的供地結構和市場需求不匹配，或者說匹配度比較低，導致某一區域不是改善型需求的主要目標，所以有的房源緊張，有的沒有激起大家購置欲望，增加了銷售的難度。其背后的原因還是經濟的發展問題，部分城市整體經濟活力低。但是在長三角等發達地區恰恰相反，近年來高新產業和新興產業發展迅速，創新型高層次人才不斷涌入這個城市，整體經濟活力高。深圳常住人口不斷增加，大多數是外來人口，被認為是“移民城市”。人口也年輕化，平均在35歲以下，他們都有置業需求。綜合而言，深圳房價高，一方面是由于這旺盛的需求，住宅用地總是緊缺。如今房價下跌，對于有購房欲望的人群來說，也算一件好事。但是對于投資而來，應該看一個城市的活力，不能只看短時間的漲與跌，要看未來規劃潛力空間，找發展潛力大的投資。以上就是關于房價跌回一年前這件事的相關看法。

關于有8個省會房價跌回一年前一事你有何看法

3，8個省會城市房價跌回一年前房價下跌的原因是什么

房價下跌的核心原因是因為市場上根本就沒有那么多錢可以買房了。每當大家討論房價下跌的原因的時候，有的人會把原因歸咎于各個地方的房地產措施，也有人會把房價下跌的原因理解為當前的房價已經太高了，所以房價需要下跌。事實上，房價下跌的核心原因是因為房價已經透支了太多的人未來的購買力，當大家的未來的現金流都被折現以后，我們會發現大多數買房的人的負債率非常高，以至于房價的問題已經嚴重影響到消費，消費怎么也刺激不起來，這才是房價下跌的根本性的原因。一、8個省會城市的房價環比下跌。有人對全國各地的多個省會的房價數據進行調查，發現全國陸續有8個省會城市的房價出現了環比下跌的情況，房價的跌幅在5%左右。某種程度上來說高房價的問題已經影響到了很多年輕人的結婚生子問題，房價下跌幾乎已經成為了必然趨勢。二、房價下跌的原因是因為居民購買力的問題。正如我在上面所講的那樣，不管我們用什么樣的角度來看待房價下跌的問題，房價下跌的根本性的原因，是因為居民的購買力已經難以支撐當前的高房價了。我們可以回顧一下自己身邊買房的人，很多人的收入的80%左右，用于償還房貸20%左右用于日常開支，這是一種非常夸張的概念。三、我的個人看法還是什么？除了少數一線城市之外，幾乎所有的城市的房價都在下跌。以我個人來看，房價的問題在3五年內難以恢復，一線城市可能會在三五年后繼續上漲，但除了一線城市之外的其他城市的房價幾乎已經沒有可能再達到歷史高點。高房價不可維持，持續陰跌10年甚至10~30年的情況將會出現。

8個省會城市房價跌回一年前房價下跌的原因是什么