根據(jù)規(guī)劃，唐家灣還將建設(shè)地鐵，打通中山，乃至廣州，與整個珠海的拱北，最后與橫琴，甚至是珠海西區(qū)全部聯(lián)通。唐家灣是珠海未來最后一片最具有價值投資地，通過對城市規(guī)劃的研究發(fā)現(xiàn)，唐家灣不僅是珠海主城區(qū)的下一個新中心，而且還是珠三角其他城市進(jìn)入珠海的交通中心，甚至是粵港澳大灣區(qū)在珠江西岸的一個交通樞紐。

1、最近在珠海考慮買房，橫琴金灣唐家怎樣？

你是考慮自住嗎，還是純投資？現(xiàn)在是這樣的，市區(qū)、橫琴180平以上是無條件一套，180平以下需要珠海3年社保。唐家，金灣斗門可以直接購買，所以市區(qū)和橫琴是限購的（也有其他操作辦法）如果是考慮純投資的考慮橫琴不錯，首先是它的稅務(wù)政策，在中國的企業(yè)所得稅是25%左右，如果在橫琴注冊的公司企業(yè)所得稅15%，減免了10%，而且兩間公司都在橫琴的話交易稅還不用交，

橫琴的交通方便，市區(qū)一般在橫琴大橋進(jìn)入橫琴，珠三角附近的城市在橫琴二橋高速進(jìn)來橫琴，2022年建好金海大橋，是橫琴直接通往金灣機(jī)場，橫琴口岸過澳門，港珠澳大橋過去香港40分鐘左右，還有城軌分2期開發(fā)，第一期拱北到長隆，第二期長隆到金灣機(jī)場，灣仔-十字門-金融島-橫琴口岸-長隆-深井-金灣機(jī)場一共七個站在橫琴口岸對面有一個勵駿友誼廣場，是一個超級大商場，車展，電影院，國際網(wǎng)球場，之類的，旅游景點(diǎn)有長隆，還有在橫琴二橋旁邊的萬象世界，深圳的萬象城都知道了，橫琴的萬象世界是深圳的幾倍大，是一個商業(yè)綜合體，橫琴生活所需的衣食住行，醫(yī)療，教育，體育都有了。

橫琴面積106.46平方公里，相當(dāng)于3個澳門一樣大，但它的可用面積才28平方公里，澳門是靠博彩業(yè)和旅游業(yè)起家的，像今年疫情沒人過去就慘了，在加上外國的博彩越來越多，所以要發(fā)展金融，但是澳門地方小要借助橫琴的土地了，在橫琴口上點(diǎn)有個金融島是填出來的，是主要發(fā)展離岸經(jīng)濟(jì)和總部金融，橫琴口岸那一片都租給澳門了（你懂的），

現(xiàn)在橫琴挺多工程還沒有完工，公司還沒有入駐，人流暫時還少，發(fā)展還需要時間。市區(qū)是比較穩(wěn)點(diǎn)的無論是投資或者居住，因?yàn)槭袇^(qū)發(fā)展成熟，生活配套完善，唐家灣是珠海未來最后一片最具有價值投資地。有力的證據(jù)之一是，雖然整個珠海到處都在開發(fā)房地產(chǎn)，但唐家灣之淇澳島，卻至今仍然處于被禁止開發(fā)狀態(tài)，這不免引起業(yè)界的不斷聯(lián)想。

稍微有點(diǎn)房地產(chǎn)投資常識的人都知道，淇澳島絕對是一塊寶地，唐家灣雖然是一個暫時被有些人遺忘的地方，但是這個地方的位置卻十分獨(dú)特與重要。因?yàn)椋『梦挥谏钪型ǖ琅c港珠澳大橋的中間地帶，這是一個同時可以感受到兩座大橋輻射影響的地方。唐家處于三大自貿(mào)區(qū)的中間地帶，無論是前海自貿(mào)區(qū)，還是南沙自貿(mào)區(qū)，或者是橫琴自貿(mào)區(qū)，唐家灣與三個自貿(mào)區(qū)的地理距離最短，完全可以成為三個自貿(mào)區(qū)最為方便聯(lián)系的地方。

唐家灣與中山翠亨新區(qū)緊密相連，必然會形成一個整體，深中通道（通往中山翠享）和深珠通道（珠海唐家），而這一帶，目前為止，又恰巧處于粵港澳大灣區(qū)的價值洼池區(qū)域。唐家灣還是一個正在不斷長大的大學(xué)城，這里匯集了北京師范大學(xué)，北京理工大學(xué)，中山大學(xué)，香港浸會大學(xué)等等高校。而且備受關(guān)注的是，這些大學(xué)都在大張旗鼓公開地或者又仿佛悄悄地擴(kuò)建，長大，

我們有理由相信，隨著時間的推移，唐家灣必將成為南中國一個著名的大學(xué)城。也就是說，唐家灣是一個年輕的大學(xué)生聚集的地方，唐家灣的價值因此就顯而易見。唐家灣北圍還是一個高科技創(chuàng)新與創(chuàng)造產(chǎn)業(yè)匯集的地方，這里聚集了金山軟件，遠(yuǎn)光軟件，YY，魅族等知名企業(yè)，abb機(jī)器人、云州智能、佳能、羅西尼等智能制造產(chǎn)業(yè)，一片又一片具有智能化產(chǎn)業(yè)的新唐家灣正在形成。

值得一提的是，由于聚集了大量高端人才，這些產(chǎn)業(yè)非常有益于一個地區(qū)房地產(chǎn)的健康發(fā)展，從這個角度來看，唐家灣的價值就更加具有說服力。通過對城市規(guī)劃的研究發(fā)現(xiàn)，唐家灣不僅是珠海主城區(qū)的下一個新中心，而且還是珠三角其他城市進(jìn)入珠海的交通中心，甚至是粵港澳大灣區(qū)在珠江西岸的一個交通樞紐，根據(jù)規(guī)劃，珠海與深圳相連接的有一個跨海高鐵，或者公鐵兩用的深珠通道，或稱伶仃洋大橋，就經(jīng)過唐家灣的淇澳島。