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1，威海房價啥時候降
2，威海的房價還會降嗎
3，現在威海房價多少
4，乳山海景房忽悠中老年買房入手暴跌為何房價如此低廉
5，威海房價多少錢一平

1，威海房價啥時候降

威海房價目前（2022年10月31日）不會降。因為區土地資源少，樓盤少，下降空間不大。威海是個三線城市。威海市區不大，海岸線很長。城市建得較精致，經濟落后于青島丶煙臺。常住人口不多，樓盤的的確確很多。威海的醫療、交通在三線城里屬中上游。

威海房價啥時候降

2，威海的房價還會降嗎

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威海的房價還會降嗎

3，現在威海房價多少

威海近幾年房價比較穩定沒有什么大的浮動我家之前在古寨東路住那附近的93年的樓房平均就在3500~4000元一平左右，大福源附近的房子更是在每平5000元左右，我今天還去房管局辦理我新買的房子的手續，看到房管局的房產信息上公布的那些出售信息里，大概算了一下市區的房子大概現在都在4000-4500元一平左右，地點好點的和比較好的小區更是在6000元一平左右，芙蓉花園更是貴 140平的房子要價98萬，而且是毛坯房。二手房稍微便宜些，可是加上二手房買賣時繳納的那些過戶費啊，評估費什么的，也得個萬八千的！！對了，在南曲阜那邊前段時間陪同事去看房子，叫翡翠園，是高層的，基價3875元，然后沒上浮一層再100元/平就是了。

現在威海房價多少

4，乳山海景房忽悠中老年買房入手暴跌為何房價如此低廉

因為這里的經濟不發達，交通也不方便，甚至連網絡都沒有，而且吹噓的海景房實際上并不能辦理房產證，甚至還會出現無故的延期交房以及配套不完善等問題。而這些買房子的人則是主要會欺騙一些老人。把老人接過來之后，當地的工作人員便會用老人最關心的健康、養老以及空氣和海鮮等問題對老人吹噓如何如何好。雖說有很多老人被洗腦了，但是還是有些老人不相信的，甚至想要離開。只不過因為交通不便利，再加上這些老人上廁所都有人跟診。因此很多老人交了上萬元的首付或者是定金之后，這些工作人員才會放老人離開。而老人即便是投訴也是沒有地方投訴的，只好吃了這些虧。而且因為很多購買海景房的老人都來自北京的科研院校，于是這些被強買強賣的小區甚至經過工作人員的吹噓之后，直接變成了“北京高知識分子居住區”，等著繼續收割下一批韭菜。不過，這只是威海乳山銀灘海景房產業中的比較常見的新房銷售陷阱。對這里的房產中介來說，主要的忽悠對象是一些有錢的老人，并且還專門組建了老年看房團。而且危害乳山一直都是被稱為鬼城的，這里的經濟并不發達，人口也大量流失，雖說房子建在海邊，但是這里的交通和網絡都是非常不便利的。而這里原本可以依靠危害的自然環境，可以發展旅游業的，只不過因為這里毗鄰海岸線，以及黃金比較多，所以撿起來的房子和炒房者的淘金熱，曾經讓這里變成了熱門之地，但是最終還是逃不過房子賣不出去的煩惱。而且海景房因為依靠在海邊，所以一年四季的時候都是特別潮濕的，并且被褥也是又潮又濕的。甚至長期住在這里的話，那么會很容易的一些慢性疾病，比如風濕，而這對于老年人來說，其實并不適合老年人養老。

5，威海房價多少錢一平

前兩天我們整理了一篇非常詳細的威海各個小區的房價，沒想到的是這篇文章竟然刷爆了朋友圈，閱讀量直逼10萬+。看到大家對威海房價如此感興趣，今天我們威海那點事團隊，從土地，房價，成交，交通。四個角度進行分析，話不多說，直接看文。土地篇2017年1-10月威海共計出讓土地31宗，其中工業用地15宗，商服及商住用地共計16宗。16宗商服及商住用地，出讓面積為771412，成交27宗商服及住宅用地（不含工業用地），面積為1237501，成交金額21.4億。（詳情如下圖示）2017年1-10月同比2016年1-10月總結：今年和去年相比，出讓面積是去年的四倍多，但成交面積，成交總價，基準成交地價都比去年低了。2017年1-10月威海拿地單位成交總金額排行榜Top102017年1-10月威海成交地塊樓面地價排行榜Top10房價篇2017年1-10月威海市預售房屋均價7524元/；同比2016年1-10月均價6648元/上漲13.18%。目前威海房價整體來看繼續呈現上漲趨勢。2017年1-10月同比2016年1-10月各區預售房屋均價數據統計2017年1-10月經區房屋均價居各區之首7981元/，同比上漲14.95%；環翠區同比上漲10.71%，臨港區同比上漲25.98%；高區同比上漲13.15%。環翠區預售房屋均價同比數據統計2017年1-10月環翠區預售房屋均價7216元/，同比2016年1-10月上漲10.71%。漲幅最大的月份是在9月9月均價為8043元/，同比2016年9月上漲20.66%。經區預售房屋均價同比數據統計2017年1-10月經區預售房屋均價為7981元/，居各區之首。漲幅最大的月份是7月7月份均價9835元/，同比2016年7月上漲46%。高區預售房屋均價同比數據統計2017年1-10月高區預售房屋均價7555元/，同比2016年1-10月上漲13.15%。漲幅最大的月份是10月10月份均價為8699元/，同比2016年10月上漲21.82%。臨港區預售房屋均價同比數據統計2017年1-10月臨港區預售房屋均價4612元/，同比2016年1-10月上漲25.98%。漲幅最大的月份是8月8月份均價5156元/，同比上漲41.96%對比了這么多，那現在威海房價是個什么情況呢？成交篇2017年1-10月威海商品房成交33703套，成交面積為3343605。各月成交較去年同期均有上漲，整個威海樓市2017年一直處于火熱狀態。2017年1-10月商品房成交戶型最多的為81-100平米戶型，121平米以上戶型緊隨其后位居第二，改善類需求，剛需戶型占據主要購買力量。2017年1-10月威海市商品房各區域成交情況經區成交量位列各區縣之首；環翠區緊隨其后，臨港區偏弱。2017年1-10月成交套數同比2016年1-10月情況2017年1-10月各戶型面積成交分析交通篇說了那么多影響房價主要因素就三點！1、地段2、地段3、地段有人就要說了，說了跟沒說一樣啊，誰不想要地段好的，兜里“銀子”有限！地段不好，交通來湊一、遠期線網方案（2020年）威海市城市軌道交通遠期線網方案由兩條軌道交通線路組成，分別為1號線和2號線一期，線網全長約69.1km。1號線為串聯高區、環翠老城區、經區、臨港區、文登區的骨干線路。線路西起高區管委，經威高廣場，南至文登汽車站，主要沿文化路、新威路、青島路、威青公路、世紀大道敷設，線路全長約51.9km。2號線為串聯雙島灣和環翠老中心的東西向骨干線。一期線路西起雙島灣科技園，東至威高廣場，主要沿沈陽南路、火炬路、世昌大道、新威路敷設，線路全長約17.2km。二、2030年線網方案威海市城市軌道交通2030年線網方案包括4條線，分別為1號線、1號線支線一期、2號線和3號線。其中，2號線在一期的基礎上延長了10.8km，沿和興路、新初張路敷設至威高工業園；1號線支線和3號線為新增線路。線網全長約140.2km。1號線支線串聯了威海站、崮山鎮、泊于鎮，加強中心城區與東部濱海新城的聯系。一期線路西起威海站，東至泊于鎮，主要沿齊魯大道、S302省道敷設，線路全長約21.8km。3號線為連接文登中心城區和南海新區的市域線，北起文登汽車站，南至南海新區，主要沿S204省道、龍海路、現代路、金海路敷設，線路全長38.5km。-THE END-本文編輯：瘋子圖片來源與網絡，版權歸原作者所有本文始發與公眾號：“威海那點事”(weihainadianshi)