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1，威海房價啥時候降
2，威海的房價還會降嗎
3，現(xiàn)在威海房價多少
4，乳山海景房忽悠中老年買房入手暴跌為何房價如此低廉
5，威海房價多少錢一平

1，威海房價啥時候降

威海房價目前（2022年10月31日）不會降。因為區(qū)土地資源少，樓盤少，下降空間不大。威海是個三線城市。威海市區(qū)不大，海岸線很長。城市建得較精致，經(jīng)濟落后于青島丶煙臺。常住人口不多，樓盤的的確確很多。威海的醫(yī)療、交通在三線城里屬中上游。

威海房價啥時候降

2，威海的房價還會降嗎

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威海的房價還會降嗎

3，現(xiàn)在威海房價多少

威海近幾年房價比較穩(wěn)定沒有什么大的浮動我家之前在古寨東路住那附近的93年的樓房平均就在3500~4000元一平左右，大福源附近的房子更是在每平5000元左右，我今天還去房管局辦理我新買的房子的手續(xù)，看到房管局的房產(chǎn)信息上公布的那些出售信息里，大概算了一下市區(qū)的房子大概現(xiàn)在都在4000-4500元一平左右，地點好點的和比較好的小區(qū)更是在6000元一平左右，芙蓉花園更是貴 140平的房子要價98萬，而且是毛坯房。二手房稍微便宜些，可是加上二手房買賣時繳納的那些過戶費啊，評估費什么的，也得個萬八千的！！對了，在南曲阜那邊前段時間陪同事去看房子，叫翡翠園，是高層的，基價3875元，然后沒上浮一層再100元/平就是了。

現(xiàn)在威海房價多少

4，乳山海景房忽悠中老年買房入手暴跌為何房價如此低廉

因為這里的經(jīng)濟不發(fā)達(dá)，交通也不方便，甚至連網(wǎng)絡(luò)都沒有，而且吹噓的海景房實際上并不能辦理房產(chǎn)證，甚至還會出現(xiàn)無故的延期交房以及配套不完善等問題。而這些買房子的人則是主要會欺騙一些老人。把老人接過來之后，當(dāng)?shù)氐墓ぷ魅藛T便會用老人最關(guān)心的健康、養(yǎng)老以及空氣和海鮮等問題對老人吹噓如何如何好。雖說有很多老人被洗腦了，但是還是有些老人不相信的，甚至想要離開。只不過因為交通不便利，再加上這些老人上廁所都有人跟診。因此很多老人交了上萬元的首付或者是定金之后，這些工作人員才會放老人離開。而老人即便是投訴也是沒有地方投訴的，只好吃了這些虧。而且因為很多購買海景房的老人都來自北京的科研院校，于是這些被強買強賣的小區(qū)甚至經(jīng)過工作人員的吹噓之后，直接變成了“北京高知識分子居住區(qū)”，等著繼續(xù)收割下一批韭菜。不過，這只是威海乳山銀灘海景房產(chǎn)業(yè)中的比較常見的新房銷售陷阱。對這里的房產(chǎn)中介來說，主要的忽悠對象是一些有錢的老人，并且還專門組建了老年看房團(tuán)。而且危害乳山一直都是被稱為鬼城的，這里的經(jīng)濟并不發(fā)達(dá)，人口也大量流失，雖說房子建在海邊，但是這里的交通和網(wǎng)絡(luò)都是非常不便利的。而這里原本可以依靠危害的自然環(huán)境，可以發(fā)展旅游業(yè)的，只不過因為這里毗鄰海岸線，以及黃金比較多，所以撿起來的房子和炒房者的淘金熱，曾經(jīng)讓這里變成了熱門之地，但是最終還是逃不過房子賣不出去的煩惱。而且海景房因為依靠在海邊，所以一年四季的時候都是特別潮濕的，并且被褥也是又潮又濕的。甚至長期住在這里的話，那么會很容易的一些慢性疾病，比如風(fēng)濕，而這對于老年人來說，其實并不適合老年人養(yǎng)老。

5，威海房價多少錢一平

前兩天我們整理了一篇非常詳細(xì)的威海各個小區(qū)的房價，沒想到的是這篇文章竟然刷爆了朋友圈，閱讀量直逼10萬+。看到大家對威海房價如此感興趣，今天我們威海那點事團(tuán)隊，從土地，房價，成交，交通。四個角度進(jìn)行分析，話不多說，直接看文。土地篇2017年1-10月威海共計出讓土地31宗，其中工業(yè)用地15宗，商服及商住用地共計16宗。16宗商服及商住用地，出讓面積為771412，成交27宗商服及住宅用地（不含工業(yè)用地），面積為1237501，成交金額21.4億。（詳情如下圖示）2017年1-10月同比2016年1-10月總結(jié)：今年和去年相比，出讓面積是去年的四倍多，但成交面積，成交總價，基準(zhǔn)成交地價都比去年低了。2017年1-10月威海拿地單位成交總金額排行榜Top102017年1-10月威海成交地塊樓面地價排行榜Top10房價篇2017年1-10月威海市預(yù)售房屋均價7524元/；同比2016年1-10月均價6648元/上漲13.18%。目前威海房價整體來看繼續(xù)呈現(xiàn)上漲趨勢。2017年1-10月同比2016年1-10月各區(qū)預(yù)售房屋均價數(shù)據(jù)統(tǒng)計2017年1-10月經(jīng)區(qū)房屋均價居各區(qū)之首7981元/，同比上漲14.95%；環(huán)翠區(qū)同比上漲10.71%，臨港區(qū)同比上漲25.98%；高區(qū)同比上漲13.15%。環(huán)翠區(qū)預(yù)售房屋均價同比數(shù)據(jù)統(tǒng)計2017年1-10月環(huán)翠區(qū)預(yù)售房屋均價7216元/，同比2016年1-10月上漲10.71%。漲幅最大的月份是在9月9月均價為8043元/，同比2016年9月上漲20.66%。經(jīng)區(qū)預(yù)售房屋均價同比數(shù)據(jù)統(tǒng)計2017年1-10月經(jīng)區(qū)預(yù)售房屋均價為7981元/，居各區(qū)之首。漲幅最大的月份是7月7月份均價9835元/，同比2016年7月上漲46%。高區(qū)預(yù)售房屋均價同比數(shù)據(jù)統(tǒng)計2017年1-10月高區(qū)預(yù)售房屋均價7555元/，同比2016年1-10月上漲13.15%。漲幅最大的月份是10月10月份均價為8699元/，同比2016年10月上漲21.82%。臨港區(qū)預(yù)售房屋均價同比數(shù)據(jù)統(tǒng)計2017年1-10月臨港區(qū)預(yù)售房屋均價4612元/，同比2016年1-10月上漲25.98%。漲幅最大的月份是8月8月份均價5156元/，同比上漲41.96%對比了這么多，那現(xiàn)在威海房價是個什么情況呢？成交篇2017年1-10月威海商品房成交33703套，成交面積為3343605。各月成交較去年同期均有上漲，整個威海樓市2017年一直處于火熱狀態(tài)。2017年1-10月商品房成交戶型最多的為81-100平米戶型，121平米以上戶型緊隨其后位居第二，改善類需求，剛需戶型占據(jù)主要購買力量。2017年1-10月威海市商品房各區(qū)域成交情況經(jīng)區(qū)成交量位列各區(qū)縣之首；環(huán)翠區(qū)緊隨其后，臨港區(qū)偏弱。2017年1-10月成交套數(shù)同比2016年1-10月情況2017年1-10月各戶型面積成交分析交通篇說了那么多影響房價主要因素就三點！1、地段2、地段3、地段有人就要說了，說了跟沒說一樣啊，誰不想要地段好的，兜里“銀子”有限！地段不好，交通來湊一、遠(yuǎn)期線網(wǎng)方案（2020年）威海市城市軌道交通遠(yuǎn)期線網(wǎng)方案由兩條軌道交通線路組成，分別為1號線和2號線一期，線網(wǎng)全長約69.1km。1號線為串聯(lián)高區(qū)、環(huán)翠老城區(qū)、經(jīng)區(qū)、臨港區(qū)、文登區(qū)的骨干線路。線路西起高區(qū)管委，經(jīng)威高廣場，南至文登汽車站，主要沿文化路、新威路、青島路、威青公路、世紀(jì)大道敷設(shè)，線路全長約51.9km。2號線為串聯(lián)雙島灣和環(huán)翠老中心的東西向骨干線。一期線路西起雙島灣科技園，東至威高廣場，主要沿沈陽南路、火炬路、世昌大道、新威路敷設(shè)，線路全長約17.2km。二、2030年線網(wǎng)方案威海市城市軌道交通2030年線網(wǎng)方案包括4條線，分別為1號線、1號線支線一期、2號線和3號線。其中，2號線在一期的基礎(chǔ)上延長了10.8km，沿和興路、新初張路敷設(shè)至威高工業(yè)園；1號線支線和3號線為新增線路。線網(wǎng)全長約140.2km。1號線支線串聯(lián)了威海站、崮山鎮(zhèn)、泊于鎮(zhèn)，加強中心城區(qū)與東部濱海新城的聯(lián)系。一期線路西起威海站，東至泊于鎮(zhèn)，主要沿齊魯大道、S302省道敷設(shè)，線路全長約21.8km。3號線為連接文登中心城區(qū)和南海新區(qū)的市域線，北起文登汽車站，南至南海新區(qū)，主要沿S204省道、龍海路、現(xiàn)代路、金海路敷設(shè)，線路全長38.5km。-THE END-本文編輯：瘋子圖片來源與網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原作者所有本文始發(fā)與公眾號：“威海那點事”(weihainadianshi)