第二奇，唐山2018年的房價，比2011年高不了多少。看歷史數據，2011年，唐山的房價均價為7703元/㎡，還略高于同期的石家莊，在河北排名前列，作為唐山人，這是我對唐山房價的評價，雖然唐山是一個三線城市，但房價上來說并不低，現如今二手房的房價平均在7000元/平方米，而新房的房價每平方米也要過萬元了，這些還只是個平均數，如果涉及到商業繁華區域、交通要道、學區房等等情況，那房價還要更高。

1、2019年唐山房價會怎樣？

唐山房產說起來總是想笑，從16年十月份開始，北三縣調控嚴厲，大部分投資者跟風似的轉戰到河北唐山一帶，從鴉鴻橋，到豐潤，豐南，路北，遷西，灤縣，曹妃甸，遷安，這一路走下來，價格從當初的均價3500-6000，到最后的6500-12000，一直不明白是什么宏觀信息導致的房價上漲的趨勢，后來到17年四月份開始整個唐山地區都在拋售手里的房子，真正的剛需已經不是住了，而是剛性需求投資，聽說當時還有刷信用卡來投資的，太嚇人了，奉勸各位投資者，不要盲目的跟風，那些所謂的專家，都是扯淡的，一定要理性投資。

2、唐山的房價現在多少錢一平米？適合買入嗎？

唐山，是一個房價很奇特的地方，作為唐山人，這是我對唐山房價的評價。而這種奇特，也能讓我們看出其房價的形勢，第一奇，經濟排名數一數二，但房價卻排名倒數。按照某房產網站最近的數據顯示，在河北12個主要城市房價排名中，石家莊以16300元/㎡的均價排名第一，而唐山則以8116元/㎡的均價排名倒數第三，看唐山經濟總量在河北的位置，這個房價是不是很奇特？第二奇，唐山2018年的房價，比2011年高不了多少。

看歷史數據，2011年，唐山的房價均價為7703元/㎡，還略高于同期的石家莊，在河北排名前列，可是再看2018年的均價，數年過去，僅僅每平米增加了400多元。這，還是在京唐高鐵開通利好消息之下房價大漲的結果，你說奇特不奇特？有人很好奇，當中發生了什么故事。很簡單，就是數年前的那波漲潮后突然跌落的結果，

第三奇，部分縣的房價，竟然要高過市里的某些區。比如剛變為灤州市的原灤縣，個別小區房價直逼萬元；而經濟并不發達的一些縣，也有逼近8000元每平米的勢頭，第四奇，在環京區域爆炒的情況下，唐山的房價竟然是最安全的。這個安全，我們可以參考某機構的《80城房價收入比偏離度研究》，在這份數據里，唐山房價收入比偏離度排名全國倒數第五，屬于最安全之列。

3、灤縣房價會是什么走勢？

現在已經沒有灤縣這個叫法了，改稱灤州市，由河北省直轄，唐山市代管，2018年經國務院批準，同意撤銷灤縣，設立縣級灤州市，以原灤縣的行政區域為灤州市的行政區域，灤州市目前的房價如圖所示，根據2018年8月至今每月房價起伏呈現的很清晰，一看就知道了。總體來看，灤州市的房價是呈上漲的趨勢的，2019年下半年的趨勢如何呢？根據眼前的房價熱度，社會大眾依然把房子當著最好的投資方式，對房子的熱衷絲毫沒有下降，所以房價要下降有點難，

4、唐山房價是不是太高了？你怎么看？

唐山位于河北省境內，在河北省的東部地區，依山傍海，還與京津是鄰居。唐山的地理位置還是比較重要的，是重要的工業中心，也是華北與東北的咽喉要地，雖然唐山是一個三線城市，但房價上來說并不低，現如今二手房的房價平均在7000元/平方米，而新房的房價每平方米也要過萬元了，這些還只是個平均數，如果涉及到商業繁華區域、交通要道、學區房等等情況，那房價還要更高。

其實不只是唐山，現在哪個城市的房價其實都不低，北上廣一線城市暫且不說，普通工薪階層家庭現在要想在這些城市買房的話，恐怕是根本想都不敢想，二三線城市呢，房價也都過萬，一套房子動不動就要上百萬，如果是剛需性質的買房，那就要傾盡全家之力，依靠父母多年的積蓄，再加上小夫妻二三十年省吃儉用恐怕才買得起。所以現在如非剛需，一般家庭是不會輕易買房的。