近幾個月湛江市的房價一直在下跌，只是沒有跌到大家都能接受的程度。但最近兩個多月，湛江市的房屋下跌厲害，據統計，2021年8月，湛江市的房價下跌達到2.33%，跌幅最大，湛江市目前的房價在一般三線城市來說算是正常水平，但是湛江市本身卻不太符合三線城市的條件，尤其是湛江市普通民眾的收入其實是很低的。

1、湛江市區房價開始下跌了是嗎？

我個人認為大跌應該不會出現，因為國家不允許，但隨著國家的各種政策限制以后確實穩住了房價，也確實回調了一點，就去年下半年至今年三月湛江的房價表面上看去沒有下降多少，反而穩步上漲一點，但是仔細算了一下，還是變相降了許多，怎么個變相呢，就拿某新花園來說，我同事兩年前買的108平的毛培房子當時單價是7500，增送一個飄窗，半個陽臺，實用面積是95，我們就用7500這個單價做比較，2018年初湛江市房價已經漲到了一萬一，而且優惠力度不大，更沒有大面積贈送。

現在我們來算一下2019年三月周邊的房價平均是12000左右，但是各個樓盤推出了各種優惠，不僅打折，而且贈送面積十幾平到三四十平不等，有些還包涵了精裝修，這樣加上贈送的面積平攤下來的單價大概在9000左右，（詳細對比的話可以到附近樓盤了解價格便能算出一二）也就是說明面上的單價是一萬二，折合下來降到了九千多，價格還是不變，只是贈送了大面積和精裝修，所謂的明升暗降吧，為什么我這么說呢，我也是剛需，從去年年底開始各個樓盤了解對比分析出來的，我也是在今年四月份定下來買了一套，想了好久，跟家人商量了好久，最終還是定下來了，有句話說的好，你買了房子不管漲跌房子還是你的，你沒買那你還是一直租房子，有能力最好就買了當然不要給自己太大壓力，就像我剛定了房子，一股壓力就油然而生了，沒辦法小孩要讀書不買不行，現在高房價已經吸干了我們這代人的心血了，真的沒辦法，如果投資的話還是不要了，誰能預測未來會是怎樣呢，是吧。

2、廣東湛江的房價會不會跌回2015年的水平？

湛江的房價目前約為9100元每平方米以上，湛江市是廣東省的三線城市，經濟發展水平一般，地理位置不能算好，也不算差。大家知道湛江市恐怕是因為全紅嬋這個奧運跳水冠軍，所以湛江市的名聲一直都不算高。湛江市目前的房價在一般三線城市來說算是正常水平，但是湛江市本身卻不太符合三線城市的條件，尤其是湛江市普通民眾的收入其實是很低的，

所以目前湛江市的房價過高。其實近幾個月湛江市的房價一直在下跌，只是沒有跌到大家都能接受的程度，所以湛江市未來還是存在房地產泡沫，可能會繼續下跌。跌回2015年的水平也不是做不到，這就看未來湛江市的經濟到底還有沒有突破性發展了。在這里碼字的諸位都不是富二代，希望大家互相幫助，看完以上內容，這里是悟世居士，原創觀點，歡迎討論。

3、湛江2021年房價如何？

據報道，湛江樓市2021年9月第三周數據，二手房掛牌價從9254元變為9240元，本周下跌14元，持續下跌，湛江市是廣東省南部的一個三線地級市。南接海南省，西面是廣西，地理位置還算不錯。但最近兩個多月，湛江市的房屋下跌厲害，據統計，2021年8月，湛江市的房價下跌達到2.33%，跌幅最大，9月份繼續下跌。

目前新房和二手的價格基本都在1萬元每平方米，而湛江市的經濟發展水平一般，平均工資收入很低，目前這個房間也是泡沫破滅后的結果。受到恒大的影響及國家對于房地產市場的調控，湛江市的房價預計未來還會下跌，均價跌回5、6千每平方米都是有可能的，在這里碼字的諸位都不是富二代，希望大家互相幫助，看完以上內容。這里是悟世居士，原創觀點，歡迎討論，

4、湛江2020房價會下降嗎？

我是2017年上半年在赤坎買的八小學區房，8000毎平方米，下半年就漲到了13,000。2017下半年——2018上半年真是湛江房價暴漲的一年，之后雖然漲幅沒那么高，但是仍然是向上的趨勢，直至2019年，湛江新房的價格表面上一直是穩定的，為什么說“表面”二字？因為據我了解的情況，并不認為湛江的房價是穩中有升，有幾方面的原因。