由此可見,惠州的投資價值正在逐步凸顯。如果投資惠州,惠陽臨深片區應該做為首選,曾經有投資大師說過,做投資永遠不要把雞蛋放到一個籃子里,惠州北站新城惠州北站新城,是贛深高鐵除了深圳北站,最大的高鐵站,未來,贛深高鐵、廣汕高鐵、深惠城際、廣惠城際、惠州地鐵1號線等線路,都將在這里匯合,也是惠州最大的軌道交通樞紐。
1、投資惠州臨深區怎么樣?
1.現在臨深片區,很像09年之前的關外龍華,寶安,布吉這樣的地方,市區擠不下,大家只能住關外,只是以前是農民房先行,現在是商品先行。2.不要用停滯的眼光看問題,深圳每年新增人口50萬以上,而市區每年都在拆農民房,以深圳現在舊改的速度,十年后,基本可以告別農民房,以后來深圳打天下的人住哪里?能住市區的肯定是少數,他們只能選擇住到周邊區域,就像現在新人大部分住原來的關外一樣,
2、惠州哪里最值得投資?
深圳、東莞限購,確實比較利好惠州樓市,聽一個房產公司的朋友說,近段時間深圳的剛需客已經踩盤到博羅縣了。由此可見,惠州的投資價值正在逐步凸顯,但惠州相比深莞有一個最大的劣勢,就是地盤太大了,總面積有11000多平方公里,相當于5個深圳的面積還多。這么大的面積,哪里才最有投資價值呢?曾經有投資大師說過,做投資永遠不要把雞蛋放到一個籃子里,
經過多方分析,曉龍建議重點關注這幾個地方。惠陽臨深片區目前,市面上都在傳深圳40周年,可能會擴容,如果消息落地,那么這些地方的房價大概率會上漲,相關配套也會參照深圳標準建設。另外,即是深圳暫時不擴容,但未來深圳莞惠同城化,也必將是大勢所趨,所以,如果投資惠州,惠陽臨深片區應該做為首選。仲愷高新區仲愷高新區,屬于國家級高新技術開發區,目前園區里,已有TCL集團、億緯鋰能、LG等大型企業入駐,
未來贛深高鐵,深惠城際等軌道交通,都將在此設站。未來,無論從產業還是交通基礎都很不錯,目前,房價也不高,備案價在一萬塊錢一平的房子,還有不少,屬于惠州價格洼地之一。惠州北站新城惠州北站新城,是贛深高鐵除了深圳北站,最大的高鐵站,未來,贛深高鐵、廣汕高鐵、深惠城際、廣惠城際、惠州地鐵1號線等線路,都將在這里匯合,也是惠州最大的軌道交通樞紐,
目前,周圍房價大部分8千多一平,也是實實在在的價格洼地。值得重點考慮,尤其有的樓盤,還配備了9年一貫制學位,未來前景可期,以上,這三個地方可做為重點考慮,尤其是仲愷和北站新城這兩個地方。當然,如果預算比較充足,惠陽臨深和金山湖片區也可以重點考慮,這兩個區域也不錯,但價格方面目前有點偏高,惠陽臨深價格已經接近2萬一平了,金山湖片區也突破1萬5了,
3、惠州臨深一帶18年適合投資嗎?
第一個問題,2018年投資就算了,自住房越早上車越好。第二個問題,如果要買,肯定選離深圳近的地方,像大亞灣惠陽,除了這些地方還有江北,小金口等地,但是房價基本上都到1.2萬以上,贛深高鐵站的惠州北站很近,以后去深圳半個小時,畢竟你不是每天都來往,其次,博羅羅陽也可以選擇,離贛深高鐵惠州北站開車十幾分鐘,廣汕高鐵的博羅站去廣州,開車十分鐘左右。
目前是價格洼地,均價7500左右!第三個問題,二手房周邊配套成熟,生活方便,首付可能要到40%--50%;新房配套有待完善,配套完善的,價格高!到底是新房還是二手房看你個人經濟能力和需求,第四個問題。惠城,大亞灣,惠陽基本均價過1.3萬有的高的甚至要快2萬!仲愷均價在一萬左右,博羅目前房價最低均價7500到8000!第五個問題,如果夫妻雙方戶籍有一方是惠州的,深圳住房公積金可用。
4、大家覺得惠州房地產投資回報大嗎?
既然專門指定大亞灣和惠陽,那么我們可以好好分析一下,惠州雖然很大,但是首先要肯定,有價值的地方并不多,主要就是臨深的大亞灣和惠陽,因為它們靠近深圳,這是最大的地緣優勢,能享受到深圳的溢出效應。其余的地方,像龍門、博羅、惠東等,我個人并不看好,除了大亞灣和惠陽之外,惠州的主城區也就是惠城區也不錯,環境優美,適合居住,多條高鐵線通過,交通也方便。