由此可見，惠州的投資價值正在逐步凸顯。如果投資惠州，惠陽臨深片區(qū)應(yīng)該做為首選，曾經(jīng)有投資大師說過，做投資永遠(yuǎn)不要把雞蛋放到一個籃子里，惠州北站新城惠州北站新城，是贛深高鐵除了深圳北站，最大的高鐵站，未來，贛深高鐵、廣汕高鐵、深惠城際、廣惠城際、惠州地鐵1號線等線路，都將在這里匯合，也是惠州最大的軌道交通樞紐。

1、投資惠州臨深區(qū)怎么樣？

1.現(xiàn)在臨深片區(qū)，很像09年之前的關(guān)外龍華，寶安，布吉這樣的地方，市區(qū)擠不下，大家只能住關(guān)外，只是以前是農(nóng)民房先行，現(xiàn)在是商品先行。2.不要用停滯的眼光看問題，深圳每年新增人口50萬以上，而市區(qū)每年都在拆農(nóng)民房，以深圳現(xiàn)在舊改的速度，十年后，基本可以告別農(nóng)民房，以后來深圳打天下的人住哪里？能住市區(qū)的肯定是少數(shù)，他們只能選擇住到周邊區(qū)域，就像現(xiàn)在新人大部分住原來的關(guān)外一樣，

2、惠州哪里最值得投資？

深圳、東莞限購，確實比較利好惠州樓市，聽一個房產(chǎn)公司的朋友說，近段時間深圳的剛需客已經(jīng)踩盤到博羅縣了。由此可見，惠州的投資價值正在逐步凸顯，但惠州相比深莞有一個最大的劣勢，就是地盤太大了，總面積有11000多平方公里，相當(dāng)于5個深圳的面積還多。這么大的面積，哪里才最有投資價值呢？曾經(jīng)有投資大師說過，做投資永遠(yuǎn)不要把雞蛋放到一個籃子里，

經(jīng)過多方分析，曉龍建議重點(diǎn)關(guān)注這幾個地方。惠陽臨深片區(qū)目前，市面上都在傳深圳40周年，可能會擴(kuò)容，如果消息落地，那么這些地方的房價大概率會上漲，相關(guān)配套也會參照深圳標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。另外，即是深圳暫時不擴(kuò)容，但未來深圳莞惠同城化，也必將是大勢所趨，所以，如果投資惠州，惠陽臨深片區(qū)應(yīng)該做為首選。仲愷高新區(qū)仲愷高新區(qū)，屬于國家級高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，目前園區(qū)里，已有TCL集團(tuán)、億緯鋰能、LG等大型企業(yè)入駐，

未來贛深高鐵，深惠城際等軌道交通，都將在此設(shè)站。未來，無論從產(chǎn)業(yè)還是交通基礎(chǔ)都很不錯，目前，房價也不高，備案價在一萬塊錢一平的房子，還有不少，屬于惠州價格洼地之一。惠州北站新城惠州北站新城，是贛深高鐵除了深圳北站，最大的高鐵站，未來，贛深高鐵、廣汕高鐵、深惠城際、廣惠城際、惠州地鐵1號線等線路，都將在這里匯合，也是惠州最大的軌道交通樞紐，

目前，周圍房價大部分8千多一平，也是實實在在的價格洼地。值得重點(diǎn)考慮，尤其有的樓盤，還配備了9年一貫制學(xué)位，未來前景可期，以上，這三個地方可做為重點(diǎn)考慮，尤其是仲愷和北站新城這兩個地方。當(dāng)然，如果預(yù)算比較充足，惠陽臨深和金山湖片區(qū)也可以重點(diǎn)考慮，這兩個區(qū)域也不錯，但價格方面目前有點(diǎn)偏高，惠陽臨深價格已經(jīng)接近2萬一平了，金山湖片區(qū)也突破1萬5了，

3、惠州臨深一帶18年適合投資嗎？

第一個問題，2018年投資就算了，自住房越早上車越好。第二個問題，如果要買，肯定選離深圳近的地方，像大亞灣惠陽，除了這些地方還有江北，小金口等地，但是房價基本上都到1.2萬以上，贛深高鐵站的惠州北站很近，以后去深圳半個小時，畢竟你不是每天都來往，其次，博羅羅陽也可以選擇，離贛深高鐵惠州北站開車十幾分鐘，廣汕高鐵的博羅站去廣州，開車十分鐘左右。

目前是價格洼地，均價7500左右！第三個問題，二手房周邊配套成熟，生活方便，首付可能要到40%--50%；新房配套有待完善，配套完善的，價格高！到底是新房還是二手房看你個人經(jīng)濟(jì)能力和需求，第四個問題。惠城，大亞灣，惠陽基本均價過1.3萬有的高的甚至要快2萬！仲愷均價在一萬左右，博羅目前房價最低均價7500到8000！第五個問題，如果夫妻雙方戶籍有一方是惠州的，深圳住房公積金可用。

4、大家覺得惠州房地產(chǎn)投資回報大嗎？

既然專門指定大亞灣和惠陽，那么我們可以好好分析一下，惠州雖然很大，但是首先要肯定，有價值的地方并不多，主要就是臨深的大亞灣和惠陽，因為它們靠近深圳，這是最大的地緣優(yōu)勢，能享受到深圳的溢出效應(yīng)。其余的地方，像龍門、博羅、惠東等，我個人并不看好，除了大亞灣和惠陽之外，惠州的主城區(qū)也就是惠城區(qū)也不錯，環(huán)境優(yōu)美，適合居住，多條高鐵線通過，交通也方便。