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1，煙臺哪個區居住比較好房價 如何

萊山區，大學那邊環境挺不錯的，不過不是很清楚價格，除了海邊的很貴，其他的應該不是很貴的，不過5000芝罘區，離市中心近，房價高，但是交通方便，當然在邊郊的地方價格就便宜很多了，也就4000-6000一平吧，福山區，了解不多，不大過去，不過那里的房價挺便宜的，好像也就不到3000就能買到的，開發區，剛進開發區的地方的房價很貴的，不過那里的環境真的不錯的，好像現在上萬了，在里面就有些偏了，而且也不是很好了……自然各個區都有貴的也有便宜的，這還是要看那里比較方便了，呵呵……個人比較喜歡萊山和開發區的，因為離海邊近，而且馬路很新，不像市區，有些地方那路都不是給車走的……

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2，煙臺市哪個區最好最近煙臺市平均房價多少

老輩說的煙臺只指芝罘區，近幾年把萊山區開發區福山區都劃進煙臺。所以說煙臺論經濟發展還有生活人文環境肯定是芝罘區好啦。我先說下萊山區吧：看很多人回答現在都說萊山區好，我覺得過于虛化了。市政府雖然搬到萊山區，也只是搬到萊山區和芝罘區的交界處，萊山區的所謂6000以上的房子也只是在市政府到世紀華府之間。（區間坐公交車5站左右）這些高房價只是萊山區的一個小邊，除了這一片剩下絕大多數的萊山房子不過在4000左右。芝罘區市中心8000以上，最偏的郊區也不低于6000。開發區的房子在5000左右，環境不錯，不過住的大多都是外來人口，性價比較高。福山區就很便宜啦。4000-4500之間。生活水平比較落后。你問的萊山區到開發區是否方便？萊山區到開發區要穿過整個芝罘區，需要導兩班車，車程一個半小時以上，遇上堵車要兩小時以上。如果你在開發區上班的話不建議在萊山區買房子，太遠啦。我想到的就這些，希望能對你有幫助^-^

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3，煙臺市里哪個區比較好哪個區更靠近

目前最好的應該是萊山區，環境最好，而且萊山區的房子是沿著海岸線由北向南貫穿的，所以距離海邊的距離也是最近的。所以萊山區的房價是最高的，均價在15000/平左右。其次就是開發區，房子的均價在7000左右，北邊就是金沙灘，環境也不錯。芝罘區也有海，煙臺山和第一海水域場，但是芝罘區人多，交通比較擁堵。房子的均價在10000元左右。具體如下：1、簡介煙臺市，山東省地級市，地處山東半島東北部，東連威海，西接濰坊、青島，南鄰黃海，北瀕渤海，與遼東半島對峙，與大連隔海相望。煙臺全市土地面積13745.95平方千米，海岸線長909千米，瀕臨渤海、黃海，有島嶼63個。轄芝罘區、萊山區、福山區、牟平區、開發區、高新區、金山港區、昆崳山自然保護區、長島縣，以及龍口、萊陽、萊州、蓬萊、招遠、棲霞、海陽7個縣級市。截止2015年底，煙臺市人口701.41萬，少數民族47個。 2、行政區劃煙臺市現轄芝罘區、萊山區、福山區、牟平區4個市轄區。經濟技術開發區、高新技術產業開發區、昆崳山自然保護區、保稅港區、金山港區（正在建設）5個功能區長島縣，代管龍口市、萊陽市、萊州市、蓬萊市、招遠市、棲霞市、海陽市7個縣級市。總共有91個鄉鎮、6個鄉、53個街道辦事處，585個居民委員會、6199個村委會、6864個自然村。3、水文狀況市域內，河網較發達，中小河流眾多，長度在5公里以上河流121條，其中流域面積300平方公里以上的河有五龍河、大沽河、大沽夾河、王河、界河、黃水河和辛安河7條。主要河流以綿亙東西的昆崳山、牙山、艾山、羅山、大澤山所形成的“膠東屋脊”為分水嶺，南北分流入海。向南流入黃海的有五龍河、大沽河；向北流入黃海的有大沽夾河和辛安河；流入渤海的有黃水河、界河和王河。其特點，河床比降大，源短流急，暴漲暴落，屬季風雨源型河流。其沖積而形成小平原沙土層厚而肥沃。盛產葡萄、蘋果、大櫻桃、草莓、梨和藍莓。4、氣候特點年平均降水量為651.9毫米，年平均氣溫12.7℃ ，年平均相對濕度68%，年平均日照時數2698.4小時，太陽輻射總量年平均值5224.4兆焦耳/平方米，年平均風速內陸地區3-4米/秒，沿海地區4-6米/ 秒，煙臺市平均無霜期210天。

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