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1，中山市小欖鎮金菊花園二手房房價

2500元--3000元/平方。均價成交都在每間25萬元左右。

均價在2900~到4300再看看別人怎么說的。

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2，阜沙澳華花園二手房有多少套要賣

一共85套。根據查詢相關資料信息澳華花園位于廣東省中山市阜港西路2號，截止2022年10月29日正在出售二手房85套，其中近90天成交5套。

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3，想在中山買套二手房大概二房一廳20萬左右在中山那里買得到

中山市？20萬？石岐區湖濱路附近那些幾十年的老房子還可以，稍微新一點就要20幾萬。不過論投資收益率的話，還是西區比較好，我去年在西區買了幾套物業，現在都上漲50%了。現在廣珠輕軌一通，中山的房地產市場一片大好呀！

你好！20W，車庫可以買一個，呵呵如果對你有幫助，望采納。

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4，中山二手房交易需要多長時間有二手房準備出售請問在中山由中介

咨詢記錄 · 回答于2021-08-20 中山二手房交易需要多長時間？有二手房準備出售，請問在中山由中介公司辦理，從看房開始到全部手續完成，收全款總共需要多長時間？謝謝！你好，如果資料齊全的情況下，5~7個工作日就可以辦理完成。

5，找中山西區二手房

你看下這個房子行不行？ http://sale.fdc0760.com/201106-134742.html 是西區名仕天地的電梯房，3室 2廳 2衛 1廚 2陽臺不合適的話，可以在找找中山西區二手房網 http://sale.fdc0760.com/?Pa=17&Phl=3/ 那里面有很多，看你要多大面積的，還有大概要多少錢的？

6，中山二手房稅費怎么算

付費內容限時免費查看回答二手房交易稅費－－個人所得稅計算方法納稅人：賣方普通住宅5年之內個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－本次繳納營業稅－原始契稅－合同價×1%）×20%；注：納稅人在地稅系統中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。二手房交易稅費－－營業稅計算方法納稅人：賣方普通住宅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的5。6%，超過2年（含2年）——免征營業稅；非普通住宅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的5。6%，超過2年（含2年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5。6%；別墅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的5。6%，超過2年（含5年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5。6%；二手房交易稅費－－契稅計算方法納稅人：買方普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90－140平米——首套1.5%，二套3%；非普通

7，中山買賣二手房都有哪些網站

中山房地產資訊網http://www.zshouse.com/

我覺得專業的房地產網站還是較少的，尤其是優秀的更是少的很。不過我可以給你推薦一個成都地區專業的二手房買賣網：恒越房產綜合服務網，你可以在網上搜索下。

我給你一個，我經常在上面看的，我也很關注房子。http://sale.fdc0760.com/

8，中山市二手房過戶時買家需要什么證件

房產過戶準備資料：1.房地產轉移登記申請表;2.申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。3.房地產權利證書;4.有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;5.已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;6.人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;7.非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;8.行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;9.以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;10.屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;11.拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;12.房地產共有人同意轉移的意見書;13.收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;14.國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;15.法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

9，中山二手房買家要交什么費用

第一看對方是實收還各付各稅。原則上，屬于你的稅，主要就是契稅，如果你是第一次購房，稅費是過稅價的1%。如果不是第一次，那就是3%。如果對方是實收，你就要替業主給稅，基本上兩個稅，個人所得及營業稅。個人所得稅成交價差額（現出售價-原購價）的20%，營業稅是差額的5.6%。其他的錢，如果你是按揭的，就要出評估費（評估價的千分之五，可打折）。

1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅） 2、土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證） 3、印花稅：房款的0.05% 4、測繪費：按各區具體規定 5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 6、營業稅：成交價*5.5% 7、中介費：房款的1-3% 中房購房產線上交易平臺

10，中山二手房稅費怎么算

二手房稅費有哪些？1．營業稅（1）購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅，營業稅及附加的綜合征收率為5.6％。（2）購買超過5年（含5年）的普通住房（144平方米以下，含144平方米）對外銷售的，免征營業稅。（3）購買超過5年（含5年）的非普通住房（144平方米以上）對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。（4）購房起始時間，以房屋產權證．契稅完稅證明為準。2．個人所得稅（1）能夠提供完整．準確的住房原值憑證，能夠正確計算應納稅所得額的，按轉讓住房收入額扣除買房原值和合理費用后的稅率20％繳納。（2）不能提供住房原值憑證，按轉讓住房收入額的1％繳納。（3）對于個人轉讓自用超過5年，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。二手房稅費怎么算？1．契稅：普通住宅：均價低于5000元／m2，評估價＊1.5％；非普通住宅：高于5000元／m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價＊3％．2．個人收入調節稅：（評估價－原購入價）＊20％（規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊）3．營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價＊5.55％；非普通住宅購入五年以上的：（評估價－原購入價）＊5.55％；普通住宅購入五年以上的免交。4．房產交易費：房屋建筑面積＊6元／平方米．印花稅：評估價＊0.1％．房產證工本費：85元．土地證工本費：105元．交易評估費：評估價＊0.3％。如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：交易中介費：成交價＊1％。房產權證代辦費：看那個中介怎么要吧，一般幾百塊。

11，中山市二手房過戶時買家需要什么證件

過戶的證件不多，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！超級經紀人網為你解答南京租房 http://nj.s.mysupa.com/r/

12，中山二手房接受廣州公積金貸款嗎

如果你是在中山買二手房的情況下，可以辦理廣州的公積金貸款，這樣屬于異地公積金貸款。只要你征信良好，沒有不良記錄，就可以申請異地公積金貸款。異地公積金貸款，需要這些手續。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬；繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。申請公積金貸款需要提供的材料：商品房買賣合同(原件1份)；申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份)；未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份)；單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)；農行個人結算賬戶存折(驗原件收復印件2份)；首付款單據(驗原件收復印件1份)；申請人有效身份證(驗原件收復印件2份，需印正反面)；配偶身份證(驗原件收復印件1，需印正反面)。

13，中山辦理二手房過戶手續需要多長時間

二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結清給賣方。二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。 20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最后在交房時，買房將尾款結清給賣方。三、買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最后在交房時，買方將尾款結清給賣方。四、買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束后，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最后在交房時，買方將尾款結清給賣方。房產證辦理過戶所需時間：材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之后，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。二手房過戶所要繳納的費用：交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區別不大。1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。普通住宅征收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。2、營業稅：稅率為5.5%。根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。3、印花稅第一種是比例稅率，適用于房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的退還。5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等此類稅種的征收以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。注意：資金監管對二手房賣家和買家都有好處，它由獨立的第三方（資金監管機構/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風險的作用。

二手房簽合同當天可遞件，遞件七個工作日后可交稅，交稅當天可完稅，完稅三個工作日后可領證。整個過程約十五個工作日，即一個月時間左右。二手房過戶需要的資料主要是：1. 買賣雙方身份證(原件、復印件);2. 賣方的婚姻狀況證明(結婚證、戶口簿、離婚證或未婚證明)(原件、復印件);3. 完稅或免稅的證明;4. 《存量房買賣合同》，必須是合肥市房地產管理局監制的合同文本，在房產局各辦證大廳領取。買方需貸款的簽訂4份合同，無需貸款簽3份;5. 房產證(配圖需復印);6. 土地證(非住宅需要提供);7. 派出所出具房屋空戶證明(住房需提供);8. 物業費結清證明。

中山辦理二手房過戶資料齊全的話5-7個工作日就可以辦理下來。房產過戶流程如下：　1. 房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。2. 申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3. 房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4. 房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

新改的政策，從08年7月執行的，原來就12-15天就可以了，政府的事！現在是先測繪10工作日---過戶30工作日----貸款15至30工作日（工作日是指不算星期六日）

哥們中山是那里啊？我知道北京過戶需要一天十天后拿房本土地也是十天

14，中山二手房買賣個稅降為1非住宅為15

重磅，中山二手房買賣個稅要降了！剛剛，國家稅務總局中山市稅務局關于《國家稅務總局中山市稅務局關于個人所得稅行業所得率和核定征收率有關問題的公告（征求意見稿）》向社會公開征求意見的通知。根據公告，中山市即將調整個人二手房轉讓個人所得稅及土地增值稅核定征收率，個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調整為1%，個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調整為1.5%。從2021年11月1日起開始執行。以下附公告全文：國家稅務總局中山市稅務局關于調整中山市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告（征求意見稿）。為了深入貫徹落實中辦、國辦印發的《關于進一步深化稅收征管改革的意見》，進一步推進區域間稅務執法標準統一，公平二手房轉讓稅負，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會滿意度，根據《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅的有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）《財政部國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）等相關規定，現就我市調整個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率有關事項公告如下：一、個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調整為1%，個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉讓的，按相關稅收政策規定執行。二、個人轉讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調整為5%。本公告從2021年11月1日起執行。《中山市地方稅務局關于調整我市土地增值稅預征率和核定征收率的公告》（中山市地方稅務局公告2010年第1號）、《國家稅務總局中山市稅務局關于個人所得稅行業所得率和核定征收率有關問題的公告》（國家稅務總局中山市稅務局公告2020年第3號）與本《公告》不一致的，按本《公告》執行。以下附公告解讀：為便于納稅人和稅務機關理解和執行，現對《國家稅務總局中山市稅務局關于調整中山市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》（以下簡稱《公告》）解讀如下：一、起草背景為了深入貫徹落實中辦、國辦印發的《關于進一步深化稅收征管改革的意見》，進一步推進區域間稅務執法標準統一，公平二手房轉讓稅負，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會滿意度，根據《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅的有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）、《財政部國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）等相關規定，我局起草了本《公告》，明確了調整中山市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率有關事項。二、制定依據（一）《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則；（二）《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅的有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）；（三）《財政部國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）；（四）《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發〔2010〕53號）。三、主要內容《公告》對我市調整個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率有關事項進行公告：（一）個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調整為1%，個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉讓的，按相關稅收政策規定執行。（二）個人轉讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調整為5%。（三）明確《中山市地方稅務局關于調整我市土地增值稅預征率和核定征收率的公告》（中山市地方稅務局公告2010年第1號）、《國家稅務總局中山市稅務局關于個人所得稅行業所得率和核定征收率有關問題的公告》（國家稅務總局中山市稅務局公告2020年第3號）與本《公告》不一致的，以本《公告》為準。四、實施時間《公告》從2021年11月1日起施行。