中山市二手房，中山市小欖鎮(zhèn)金菊花園二手房房?jī)r(jià)

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-08 12:05:05 編輯：中山本地生活手機(jī)版

1，中山市小欖鎮(zhèn)金菊花園二手房房?jī)r(jià)

2500元--3000元/平方。均價(jià)成交都在每間25萬(wàn)元左右。

均價(jià)在2900~到4300再看看別人怎么說(shuō)的。

中山市小欖鎮(zhèn)金菊花園二手房房?jī)r(jià)

2，阜沙澳華花園二手房有多少套要賣

一共85套。根據(jù)查詢相關(guān)資料信息澳華花園位于廣東省中山市阜港西路2號(hào)，截止2022年10月29日正在出售二手房85套，其中近90天成交5套。

阜沙澳華花園二手房有多少套要賣

3，想在中山買套二手房大概二房一廳20萬(wàn)左右在中山那里買得到

中山市？20萬(wàn)？石岐區(qū)湖濱路附近那些幾十年的老房子還可以，稍微新一點(diǎn)就要20幾萬(wàn)。不過(guò)論投資收益率的話，還是西區(qū)比較好，我去年在西區(qū)買了幾套物業(yè)，現(xiàn)在都上漲50%了。現(xiàn)在廣珠輕軌一通，中山的房地產(chǎn)市場(chǎng)一片大好呀！

你好！20W，車庫(kù)可以買一個(gè)，呵呵如果對(duì)你有幫助，望采納。

想在中山買套二手房大概二房一廳20萬(wàn)左右在中山那里買得到

4，中山二手房交易需要多長(zhǎng)時(shí)間有二手房準(zhǔn)備出售請(qǐng)問(wèn)在中山由中介

咨詢記錄 · 回答于2021-08-20 中山二手房交易需要多長(zhǎng)時(shí)間？有二手房準(zhǔn)備出售，請(qǐng)問(wèn)在中山由中介公司辦理，從看房開(kāi)始到全部手續(xù)完成，收全款總共需要多長(zhǎng)時(shí)間？謝謝！你好，如果資料齊全的情況下，5~7個(gè)工作日就可以辦理完成。

5，找中山西區(qū)二手房

你看下這個(gè)房子行不行？ http://sale.fdc0760.com/201106-134742.html 是西區(qū) 名仕天地的電梯房，3室 2廳 2衛(wèi) 1廚 2陽(yáng)臺(tái) 不合適的話，可以在找找中山西區(qū)二手房網(wǎng) http://sale.fdc0760.com/?Pa=17&Phl=3/ 那里面有很多，看你要多大面積的，還有大概要多少錢的？

6，中山二手房稅費(fèi)怎么算

付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答二手房交易稅費(fèi)－－個(gè)人所得稅計(jì)算方法納稅人：賣方普通住宅5年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法：（售房收入－購(gòu)房總額－本次繳納營(yíng)業(yè)稅－原始契稅－合同價(jià)×1%）×20%；注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購(gòu)房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。二手房交易稅費(fèi)－－營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法納稅人：賣方普通住宅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法：不足2年——房屋總價(jià)的5。6%，超過(guò)2年（含2年）——免征營(yíng)業(yè)稅；非普通住宅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法：不足2年——房屋總價(jià)的5。6%，超過(guò)2年（含2年）——房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買入價(jià)格差額的5。6%；別墅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法：不足2年——房屋總價(jià)的5。6%，超過(guò)2年（含5年）——房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買入價(jià)格差額的5。6%；二手房交易稅費(fèi)－－契稅計(jì)算方法納稅人：買方普通住宅契稅計(jì)算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90－140平米——首套1.5%，二套3%；非普通

7，中山買賣二手房都有哪些網(wǎng)站

中山房地產(chǎn)資訊網(wǎng)http://www.zshouse.com/

我覺(jué)得專業(yè)的房地產(chǎn)網(wǎng)站還是較少的，尤其是優(yōu)秀的更是少的很。不過(guò)我可以給你推薦一個(gè)成都地區(qū)專業(yè)的二手房買賣網(wǎng)：恒越房產(chǎn)綜合服務(wù)網(wǎng)，你可以在網(wǎng)上搜索下。

我給你一個(gè)，我經(jīng)常在上面看的，我也很關(guān)注房子。http://sale.fdc0760.com/

8，中山市二手房過(guò)戶時(shí)買家需要什么證件

房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;2.申請(qǐng)人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。3.房地產(chǎn)權(quán)利證書;4.有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;5.已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;6.人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;7.非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;8.行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;9.以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;10.屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);11.拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;12.房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書;13.收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;14.國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;15.法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

9，中山二手房買家要交什么費(fèi)用

第一看對(duì)方是實(shí)收還各付各稅。原則上，屬于你的稅，主要就是契稅，如果你是第一次購(gòu)房，稅費(fèi)是過(guò)稅價(jià)的1%。如果不是第一次，那就是3%。如果對(duì)方是實(shí)收，你就要替業(yè)主給稅，基本上兩個(gè)稅，個(gè)人所得及營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅成交價(jià)差額（現(xiàn)出售價(jià)-原購(gòu)價(jià)）的20%，營(yíng)業(yè)稅是差額的5.6%。其他的錢，如果你是按揭的，就要出評(píng)估費(fèi)（評(píng)估價(jià)的千分之五，可打折）。

1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅） 2、土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒(méi)有土地證） 3、印花稅：房款的0.05% 4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 6、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5% 7、中介費(fèi)：房款的1-3% 中房購(gòu)房產(chǎn)線上交易平臺(tái)

10，中山二手房稅費(fèi)怎么算

二手房稅費(fèi)有哪些？1．營(yíng)業(yè)稅（1）購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.6％。（2）購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住房（144平方米以下，含144平方米）對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。（3）購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的非普通住房（144平方米以上）對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。（4）購(gòu)房起始時(shí)間，以房屋產(chǎn)權(quán)證．契稅完稅證明為準(zhǔn)。2．個(gè)人所得稅（1）能夠提供完整．準(zhǔn)確的住房原值憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，按轉(zhuǎn)讓住房收入額扣除買房原值和合理費(fèi)用后的稅率20％繳納。（2）不能提供住房原值憑證，按轉(zhuǎn)讓住房收入額的1％繳納。（3）對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用超過(guò)5年，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。二手房稅費(fèi)怎么算？1．契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元／m2，評(píng)估價(jià)＊1.5％；非普通住宅：高于5000元／m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)＊3％．2．個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：（評(píng)估價(jià)－原購(gòu)入價(jià)）＊20％（規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方?。?．營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿五年的：評(píng)估價(jià)＊5.55％；非普通住宅購(gòu)入五年以上的：（評(píng)估價(jià)－原購(gòu)入價(jià)）＊5.55％；普通住宅購(gòu)入五年以上的免交。4．房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積＊6元／平方米．印花稅：評(píng)估價(jià)＊0.1％．房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元．土地證工本費(fèi)：105元．交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)＊0.3％。如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：交易中介費(fèi)：成交價(jià)＊1％。房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個(gè)中介怎么要吧，一般幾百塊。

11，中山市二手房過(guò)戶時(shí)買家需要什么證件

過(guò)戶的證件不多，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證、土地證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答南京租房 http://nj.s.mysupa.com/r/

12，中山二手房接受廣州公積金貸款嗎

如果你是在中山買二手房的情況下，可以辦理廣州的公積金貸款，這樣屬于異地公積金貸款。只要你征信良好，沒(méi)有不良記錄，就可以申請(qǐng)異地公積金貸款。異地公積金貸款，需要這些手續(xù)。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬；繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄；異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開(kāi)展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。申請(qǐng)公積金貸款需要提供的材料：商品房買賣合同(原件1份)；申請(qǐng)人及配偶戶口本(首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè))和婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證明或離婚判決書驗(yàn)原件收復(fù)印件1份)；未婚人員未婚證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份)；單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)；農(nóng)行個(gè)人結(jié)算賬戶存折(驗(yàn)原件收復(fù)印件2份)；首付款單據(jù)(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份)；申請(qǐng)人有效身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件2份，需印正反面)；配偶身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件1，需印正反面)。

13，中山辦理二手房過(guò)戶手續(xù)需要多長(zhǎng)時(shí)間

二手房過(guò)戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無(wú)貸款：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶，最后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見(jiàn)證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。 20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶；最后在交房時(shí)，買房將尾款結(jié)清給賣方。三、買方貸款購(gòu)房：首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶；最后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。四、買賣雙方均有貸款：首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見(jiàn)證還清賣方未付清的銀行貸款；7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，買賣雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶；最后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。房產(chǎn)證辦理過(guò)戶所需時(shí)間：材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日(自登記受理后次日起)。二手房過(guò)戶所要繳納的費(fèi)用：交易稅費(fèi)共涵蓋8個(gè)稅種，主要有契稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、城建稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。1、契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%。普通住宅征收比率為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價(jià)的4%）。2、營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.5%。根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。3、印花稅第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0．05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購(gòu)銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率為每件5元。4、個(gè)人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔(dān)。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的退還。5、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加等此類稅種的征收以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。注意：資金監(jiān)管對(duì)二手房賣家和買家都有好處，它由獨(dú)立的第三方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風(fēng)險(xiǎn)的作用。

二手房簽合同當(dāng)天可遞件，遞件七個(gè)工作日后可交稅，交稅當(dāng)天可完稅，完稅三個(gè)工作日后可領(lǐng)證。整個(gè)過(guò)程約十五個(gè)工作日，即一個(gè)月時(shí)間左右。二手房過(guò)戶需要的資料主要是：1. 買賣雙方身份證(原件、復(fù)印件);2. 賣方的婚姻狀況證明(結(jié)婚證、戶口簿、離婚證或未婚證明)(原件、復(fù)印件);3. 完稅或免稅的證明;4. 《存量房買賣合同》，必須是合肥市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制的合同文本，在房產(chǎn)局各辦證大廳領(lǐng)取。買方需貸款的簽訂4份合同，無(wú)需貸款簽3份;5. 房產(chǎn)證(配圖需復(fù)印);6. 土地證(非住宅需要提供);7. 派出所出具房屋空戶證明(住房需提供);8. 物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明。

中山辦理二手房過(guò)戶資料齊全的話5-7個(gè)工作日就可以辦理下來(lái)。房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：　1. 房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過(guò)戶。2. 申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3. 房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4. 房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

新改的政策，從08年7月執(zhí)行的，原來(lái)就12-15天就可以了，政府的事！現(xiàn)在是先測(cè)繪10工作日---過(guò)戶30工作日----貸款15至30工作日（工作日是指不算星期六日）

哥們中山是那里啊？我知道北京過(guò)戶需要一天十天后拿房本土地也是十天

14，中山二手房買賣個(gè)稅降為1非住宅為15

重磅，中山二手房買賣個(gè)稅要降了！剛剛，國(guó)家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人所得稅行業(yè)所得率和核定征收率有關(guān)問(wèn)題的公告（征求意見(jiàn)稿）》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知。根據(jù)公告，中山市即將調(diào)整個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅及土地增值稅核定征收率，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。從2021年11月1日起開(kāi)始執(zhí)行。以下附公告全文：國(guó)家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整中山市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告（征求意見(jiàn)稿）。為了深入貫徹落實(shí)中辦、國(guó)辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見(jiàn)》，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會(huì)滿意度，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào)）《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市調(diào)整個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對(duì)拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。二、個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。本公告從2021年11月1日起執(zhí)行?！吨猩绞械胤蕉悇?wù)局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》（中山市地方稅務(wù)局公告2010年第1號(hào)）、《國(guó)家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人所得稅行業(yè)所得率和核定征收率有關(guān)問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局公告2020年第3號(hào)）與本《公告》不一致的，按本《公告》執(zhí)行。以下附公告解讀：為便于納稅人和稅務(wù)機(jī)關(guān)理解和執(zhí)行，現(xiàn)對(duì)《國(guó)家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整中山市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》（以下簡(jiǎn)稱《公告》）解讀如下：一、起草背景為了深入貫徹落實(shí)中辦、國(guó)辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見(jiàn)》，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會(huì)滿意度，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào)）、《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，我局起草了本《公告》，明確了調(diào)整中山市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項(xiàng)。二、制定依據(jù)（一）《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則；（二）《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào)）；（三）《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號(hào)）；（四）《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2010〕53號(hào)）。三、主要內(nèi)容《公告》對(duì)我市調(diào)整個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行公告：（一）個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對(duì)拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。（二）個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。（三）明確《中山市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》（中山市地方稅務(wù)局公告2010年第1號(hào)）、《國(guó)家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人所得稅行業(yè)所得率和核定征收率有關(guān)問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局公告2020年第3號(hào)）與本《公告》不一致的，以本《公告》為準(zhǔn)。四、實(shí)施時(shí)間《公告》從2021年11月1日起施行。

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