謝謝邀請(qǐng)!有100萬(wàn)現(xiàn)金是否該買商鋪投資?在一線城市，或二線三線城市，投資購(gòu)買商鋪是個(gè)值得討論的話題。回到正題，一個(gè)商鋪140萬(wàn)，正常商鋪?zhàn)畹蜆?biāo)準(zhǔn)是20年回本，也就是每年7萬(wàn)租金收益，加上人民幣百分之30的膨脹速度，和商鋪升值空間，二十年后140萬(wàn)變1400萬(wàn)是正常的。

1、在南陽(yáng)投資100萬(wàn)商鋪值嗎？

近些年來，投資商鋪成了很多人的選擇，樓主問的在南陽(yáng)投資100萬(wàn)商鋪值不值，這個(gè)要具體問題具體分析，關(guān)鍵要看地段、是否臨街、周邊的社區(qū)的居民數(shù)量、是否屬于成熟商圈等等。投資商鋪的好處有很多，比如：第一、投資商鋪既可出租出售，也可自用當(dāng)老板，隨著租金的上漲，商鋪本體也在不斷升值，第二，商鋪每年不斷地為投資者提供可觀的現(xiàn)金流，可解決日后養(yǎng)老、子女教育費(fèi)、旅游經(jīng)費(fèi)等后顧之憂。

但是，如果要投資商鋪，一定要講究，千萬(wàn)別將就，商鋪投資的穩(wěn)定性毋庸置疑，但更應(yīng)關(guān)注其未來的發(fā)展空間。以下兩點(diǎn)，一定要注意！第一、買商鋪，長(zhǎng)久的升值空間能帶來長(zhǎng)久的收益，這才是商鋪的競(jìng)爭(zhēng)力!所以，要選成熟的商圈和社區(qū)，這就代表有大量的消費(fèi)群體，這樣不管商鋪是自己做生意還是出租，才更有競(jìng)爭(zhēng)力，才會(huì)帶來長(zhǎng)遠(yuǎn)的穩(wěn)定的收益，

2、100萬(wàn)的商鋪，年租金4.8萬(wàn)，是否值得投資？

不值得投資，三十年前，一房養(yǎng)三代，當(dāng)今，一百萬(wàn)買房，回報(bào)率，以你講4，8。賣出很難，可，存銀行三年，大額存單4，265，還有積分，如存一百萬(wàn)，一年四季，柴米油鹽，三年銀行包了。可還有，一年后隨時(shí)可支取，記住一百萬(wàn)，用你夫人身份證，你倆，各存五十萬(wàn)，才受法律保護(hù)。算算什么復(fù)利，你若存一百萬(wàn)，三年后可得一百一拾二萬(wàn)多元，若再存三年，利息自己算吧，定能跑過通漲，

3、拿100萬(wàn)投資商鋪，100萬(wàn)炒股，哪個(gè)回報(bào)率高？為什么？

首先一百萬(wàn)的現(xiàn)金投資商鋪，還是買理財(cái)產(chǎn)品，要將商鋪和理財(cái)產(chǎn)品的回報(bào)和收益率來做一個(gè)對(duì)比，如果說投資商鋪的話，要看商鋪的選址和地理位置，以及商圈如何，周圍的消費(fèi)水平如何，因?yàn)橥顿Y商鋪?zhàn)罱K都是要租出去。如果說未來不看好這一塊的商業(yè)和業(yè)態(tài)，那么建議您還是購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品比較穩(wěn)妥，6%年化收益的理財(cái)產(chǎn)品，對(duì)于大家來說其實(shí)是比較穩(wěn)定的，可以考慮去購(gòu)買，但是一年也就只能賺6萬(wàn)，而如果買成了商鋪，首先你有一個(gè)固定資產(chǎn)在，并且能夠每個(gè)月都獲得租金，

如果這一百萬(wàn)是你可以拿出來的全部錢，那比起博取收益來說，更重要的是分散風(fēng)險(xiǎn)。其實(shí)一百萬(wàn)也不算多，你可能選擇投資個(gè)商鋪就都投進(jìn)去了，如果理財(cái)就需要追求安全和持續(xù)化的收益，不要把100萬(wàn)拿來全部投資一個(gè)商鋪或者全部投入股市，因?yàn)橐坏┯酗L(fēng)險(xiǎn)，就可能全賠進(jìn)去了。長(zhǎng)期來看，收益率較高的固定收益產(chǎn)品，都不是完全沒有風(fēng)險(xiǎn)的，

4、只有100萬(wàn)你會(huì)投資商鋪嗎？

問十個(gè)有九個(gè)說投資商鋪不好，可是難道你沒發(fā)現(xiàn)，那些有錢人手里都有商鋪，為什么？難道這些少數(shù)人是傻子，開發(fā)商自己都留存商鋪開發(fā)商傻子嗎？買商鋪就一個(gè)注意點(diǎn)，位置位置位置，你買的商鋪不值錢是因?yàn)槲恢貌粚?duì)，是因?yàn)槟悴欢恢茫阒酪粋€(gè)位置，不知道哪三個(gè)位置。第二點(diǎn)大多數(shù)人都不是商人，永遠(yuǎn)不懂什么叫物以稀為貴，人棄我取，人取我棄的道理，自然只會(huì)虧，

這里我舉個(gè)例子，本人的真實(shí)案例，資產(chǎn)抵押貸款150萬(wàn)，手頭40萬(wàn)，商鋪140萬(wàn)買的。你沒看錯(cuò)，本人買了個(gè)商鋪手頭好居然多了50萬(wàn)流動(dòng)資金，每年的租金剛好可以還利息，就算不拿租金還利息，拿多出的50萬(wàn)貸款還利息也是一樣的，當(dāng)然這個(gè)時(shí)候肯定有傻子會(huì)問，這貸款的錢要還的，貸款的錢是銀行的錢這樣愚蠢的問題！問這樣問題的基本都是不開竅的，因?yàn)槟氵B什么是自己的錢都不懂，你賺錢純銀行就是銀行的錢，因?yàn)殂y行在用你的錢生錢，你只得到極少的利息，而貸款的錢是銀行純你卡里的錢，你在給銀行極少的利息！回到正題，一個(gè)商鋪140萬(wàn)，正常商鋪?zhàn)畹蜆?biāo)準(zhǔn)是20年回本，也就是每年7萬(wàn)租金收益，加上人民幣百分之30的膨脹速度，和商鋪升值空間，二十年后140萬(wàn)變1400萬(wàn)是正常的。