老舊樓房加裝電梯，主要矛盾在一、二層。（一），70%以上業主同意，可以加裝電梯；（二），一二層住戶可以得到適當經濟補償；（三），由有經濟實力的電梯公司實施電梯加裝并承擔所有費用；（四），乘坐電梯實行刷卡收費，舊樓加裝電梯，一二樓不承擔費用，老小區加裝電梯已不為鮮例，電梯公司根據電梯設計樓層布局取費；山東政府補貼原則規定每臺電梯可按總造價的40%，上限不超25萬元；住戶首先是協商統一意見，各有不同的比例和分攤方式。

1、老小區加裝電梯大概要多少費用每個樓層怎么分攤？

謝邀請！簡要回答如下：老小區加裝電梯已不為鮮例，電梯公司根據電梯設計樓層布局取費；山東政府補貼原則規定每臺電梯可按總造價的40%，上限不超25萬元；住戶首先是協商統一意見，各有不同的比例和分攤方式：（1）無架空層的一層不交錢，二至頂層業主，按照所住樓層倍數計算比例進行分攤。（2）考慮加裝電梯對一樓和二樓采光影響，嚴重要考慮給予被影響的業主進行補貼，

（補償金額沒有具體規定，都是靠業主們去協商）（3）如果同一層戶型面積不一樣，分攤的金額也不一樣，費用分攤的比例永遠是：受益越多，出的金額越多。電費和電梯維護費用同樣是按照此比例出資，（4）各層的電梯使用費（電費）的分攤按照供電局的分攤辦法，結合戶型面積每層系數按20%遞增，加層系數為1 (N-1)×0.2，無架空的一層不使用電梯的用戶不用分攤。

2、老舊小區加裝電梯，設備費僅12萬元，安裝費能高達21萬元？

老舊樓室外加裝電梯包括以下費用，具體造價看設計方案和地下管線和基礎的復雜程度，1.前期費用：地質勘查、規劃方案、施工圖、監理費用等。2.電梯采購費、電梯安裝費，3.各種管線改造費、鋼筋混凝土基礎、地基處理費、建筑土方開挖及垃圾外運、基礎回填、室外地面恢復等費用。4.鋼結構井道、鋼結構外圍護幕墻、井道屋頂，

3、老舊樓房加裝電梯，一樓住戶需承擔安裝費和使用費嗎？

舊樓加裝電梯，一二樓不承擔費用。這個問題我從兩個方面來說：第一個方面，我們的實踐經驗，我住的小區，是二十多年前的舊樓，全部九層。三年來，幾十幢樓已全部加裝了電梯，老舊樓房加裝電梯，主要矛盾在一、二層。我們的做法就是，一二層的，不但全部免收安裝費用、使用費用，而且加裝電梯前還給予一次性補償費，補償數額視各幢樓談判情況而定（難說話的每戶補償4萬元左右，鄰里關系好的每戶補償1萬元左右），

第二個方面，從政策層面上來說。最近，廣東省揭陽市出臺一個老舊樓房加裝電梯征求意見稿（4月1日前完成征求意見），主要內容如下：（一），70%以上業主同意，可以加裝電梯；（二），一二層住戶可以得到適當經濟補償；（三），由有經濟實力的電梯公司實施電梯加裝并承擔所有費用；（四），乘坐電梯實行刷卡收費，以上兩方面供題主參考。

4、老小區改造裝電梯，費用的分攤成為難題，比如一樓要不要出費用，是均攤還是按樓層，你怎么看？

老小區改造裝電梯，這個本身是個好事情，但是也需要根據不同人的，費用分攤，一直都是改造的重大難題，這個是必須要去解決的直面問題，雖然從高層來說，的確是便利了很多，可是相對于低樓層的人來說呢，那可就不一樣了哦。有些人會覺得，裝電梯啊，那肯定是非常好的事情，為啥會有人不愿意，那肯定就是底層的戶主了，為啥？很簡單，反對的原因，肯定是利益分配的不均衡，或者說，有人覺得不值得，沒必要白花，沒必要安裝，自己的自身利益受到沖擊。

首先呢，從一樓的層面來說，裝電梯的話，那肯定是不出費用的，一樓壓根就用不上呀，別說只是不要出費用了，甚至乎還有補貼都不一定愿意的，為啥？一方面，裝電梯肯定要占地方吧，好好的為啥要加裝一個對自己完全沒有好處，甚至乎之后無盡壞處的東西呢，對吧，噪音呀，占地呀，還有更重要的一點，那就是裝了電梯的話，會對于房子的估值有影響，本身如果是沒有電梯的話，低樓層的房價會更高，但是裝了電梯的話，那情況可就不相同了哦。