2020惠州房?jī)r(jià)政策如何，惠州房?jī)r(jià)趨勢(shì)

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-07 02:51:06 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，惠州房?jī)r(jià)趨勢(shì)

惠州樓市：房?jī)r(jià)上漲是不可避免的大趨勢(shì) http://www.ufang.com/news/view.php?id=8772

惠州房?jī)r(jià)趨勢(shì)

2，廣東惠州市國(guó)家規(guī)定房?jī)r(jià)一平方多少錢

我不會(huì)~~~但還是要微笑~~~：）

你好，很高興為你解答：這得看小區(qū)地段和戶型了，有的地段好的，6K~1W，看你要的是哪個(gè)樓盤，新的樓盤差不多這個(gè)價(jià)90平米都要300萬(wàn)。相對(duì)弱一點(diǎn)的，100平150萬(wàn)也有埃有些是沒(méi)裝修的，有的是簡(jiǎn)裝過(guò)的，看你要哪種的了。

廣東惠州市國(guó)家規(guī)定房?jī)r(jià)一平方多少錢

3，廣東惠州房?jī)r(jià)怎么樣會(huì)漲嗎限購(gòu)了沒(méi)有

一定會(huì)漲價(jià)，暫時(shí)還沒(méi)有限購(gòu)，就像之前的深圳東莞一樣瘋漲，然后出限購(gòu)！

當(dāng)然！這是不容置疑的，全國(guó)都在漲，惠州比周邊城市（深圳東莞廣州）還是比較低的-------但是也有很多買的起房子的人，君不見(jiàn)去辦住房公積金領(lǐng)取的人中，人家2個(gè)月的公積金=me一個(gè)月的工資~~~~

沒(méi)有多大漲幅，但是絕不會(huì)跌

廣東惠州房?jī)r(jià)怎么樣會(huì)漲嗎限購(gòu)了沒(méi)有

4，目前惠州房?jī)r(jià)是多少

你好！這個(gè)有層次的區(qū)分：我個(gè)人認(rèn)為：惠州市的房?jī)r(jià)已經(jīng)從2002年時(shí)的每平方米1800元----2400元區(qū)間上漲至目前的最高價(jià)位每平方米32000元左右（2009年，惠州雅居樂(lè)白鷺湖項(xiàng)目的白鷺島別墅已經(jīng)賣到每平方米32000元左右了）。

6000

有貴有便宜的全國(guó)都是一樣有貴有便宜的二手房又不同價(jià)錢

均價(jià)5000

5，惠州的房?jī)r(jià)現(xiàn)在還會(huì)上漲嗎

上漲是必然趨勢(shì)，現(xiàn)在已經(jīng)顯露出來(lái)，遠(yuǎn)的不說(shuō)，單單說(shuō)一個(gè)月前，惠陽(yáng)房子到目前普遍上漲，惠城區(qū)也差不多，處于緩慢上升趨勢(shì)，深圳普遍上漲10%，龍崗6.5%，這就是最近的事。惠州處于快速發(fā)展?fàn)顟B(tài)，政策導(dǎo)向，現(xiàn)在看似便宜，過(guò)不了多久，你就能看到價(jià)格了。房地產(chǎn)我做了很多年，房子必然上漲，何況政策導(dǎo)向，因?yàn)楝F(xiàn)在要把深圳人口和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向惠州。這政策都下來(lái)了，你說(shuō)惠州房?jī)r(jià)是不是要漲呢？其他東西不懂，房地產(chǎn)這個(gè)東西我做了這么久，卻也還了解一點(diǎn)，有想多了解的。CALL我

今年年底之前還有小幅上揚(yáng)的可能性，未來(lái)2年內(nèi)房?jī)r(jià)肯定會(huì)大跌的，保障型住房的大力建設(shè)，供過(guò)于求是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)必須面對(duì)的問(wèn)題。房產(chǎn)的成交量下降，再加上以后銀行回收房地產(chǎn)商的貸款融資資金會(huì)使開(kāi)發(fā)商急于脫手，從而使房?jī)r(jià)下降。

根據(jù)目前的發(fā)展趨勢(shì)和房地產(chǎn)的火暴銷售情況來(lái)看除了比較高端的樓盤可能會(huì)降價(jià)以外，其他的樓盤如果在開(kāi)發(fā)商資金連穩(wěn)定的情況下是不會(huì)出現(xiàn)普遍的降價(jià)情況，因?yàn)槟壳爸袊?guó)的樓房需求量還是滿大的，可以說(shuō)是需求大于供給所以想要降價(jià)很難。只是我個(gè)人的觀點(diǎn)

惠州房?jī)r(jià)短時(shí)間內(nèi)不會(huì)有大的幅度，說(shuō)到漲是不怎么可能的，第一惠州樓盤太多，別人都去買一手樓干嘛要你買你的2手樓，在說(shuō)了從深圳牽幾百萬(wàn)人過(guò)去現(xiàn)實(shí)嗎，太多人是去投資的了，我想上面說(shuō)的三環(huán)內(nèi)漲到8千到一W那是最少5年以后的事情, 我也是從事地產(chǎn)行業(yè)，

6，惠州房?jī)r(jià)的走向您認(rèn)為未來(lái)的五年會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)以及理由是什

　　國(guó)家數(shù)據(jù)出來(lái)了，中國(guó)4月房?jī)r(jià)同比上漲12.8%。　　政策誤導(dǎo)的短期影響就很難說(shuō)，因國(guó)家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國(guó)家每出臺(tái)一個(gè)政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)是看漲的。　　國(guó)家新政是“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”。國(guó)家是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策，新政本來(lái)就是不需房?jī)r(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。　　有人去市場(chǎng)花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長(zhǎng)成可以賣1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請(qǐng)問(wèn)你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對(duì)豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價(jià)會(huì)不會(huì)下跌。但豬涉及民生問(wèn)題，有很多人需要買來(lái)吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問(wèn)題所在！！問(wèn)題是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價(jià)的成本被抬高一次。　　增值不是房增值，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。　　在國(guó)外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國(guó)外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國(guó)外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國(guó)也準(zhǔn)備征稅，但問(wèn)題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國(guó)家的土地增值，問(wèn)題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰(shuí)征稅？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房?jī)r(jià)爆漲。

7，惠州房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎

去年6272元今年會(huì)是多少據(jù)市房產(chǎn)管理局交易中心統(tǒng)計(jì)公布的數(shù)據(jù)顯示，2011年惠城區(qū)、仲愷高新區(qū)一手商品住宅平均預(yù)售價(jià)格6272元∕平方米。筆者通過(guò)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，去年全年房?jī)r(jià)升降軌跡呈現(xiàn)出倒U型，年頭年末價(jià)格較低，6~8月份房?jī)r(jià)上漲最快。雖然6272元∕平方米這一數(shù)據(jù)讓眾人感嘆“房?jī)r(jià)終于降了”，但與往年相比，本地房?jī)r(jià)仍然居于高位，2010年惠城區(qū)、仲愷高新區(qū)一手商品房平均預(yù)售價(jià)格是5725元∕平方米，而2009年是4743元∕平方米。　　今年房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)下降還是觸底反彈？顯然，由于各種因素錯(cuò)綜復(fù)雜，各因素變數(shù)又大，這一答案并不容易得出。從總體上看來(lái)，去年樓市喜憂并存，無(wú)論對(duì)于開(kāi)發(fā)商還是購(gòu)房者都是如此，6272只是一個(gè)數(shù)字，這一數(shù)字隨時(shí)都會(huì)變。從目前情況看，它在今年降低的可能性較大。今年惠州房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)下降還是觸底反彈？　　經(jīng)過(guò)最近幾個(gè)月樓市的蕭條，人們不難發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是全國(guó)一線城市的北京、上海、深圳，還是二三線的武漢、中山、惠州，都逃不過(guò)國(guó)家宏觀調(diào)控政策的掌心。在惠州，經(jīng)過(guò)了將近半年的交易低迷期，市場(chǎng)已經(jīng)形成了最近幾年罕見(jiàn)的庫(kù)存量，僅惠城區(qū)、仲愷高新區(qū)可預(yù)期的待售產(chǎn)品數(shù)量已經(jīng)超過(guò)了8萬(wàn)套。更加可怕的是，大量產(chǎn)品上市的序幕剛剛拉開(kāi)，而觀望仍然深不見(jiàn)底。不難預(yù)見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商如果不采取有效的促銷方式，今年將會(huì)繼續(xù)面臨“粥多僧少”的尷尬。　　從市面情況可以看出，今年本地樓市“基礎(chǔ)”較差。近期，樓市持續(xù)冰凍，不少在售項(xiàng)目在農(nóng)歷新年到來(lái)之際草草收?qǐng)觥](méi)有驕人的銷售業(yè)績(jī)，短期看不到可以分的紅利，春節(jié)后開(kāi)發(fā)商將會(huì)面臨共同的目標(biāo)——如何打破觀望，爭(zhēng)取看似日益枯竭的客戶資源。這就是今年市場(chǎng)基礎(chǔ)，至少是今年“五一”前的市場(chǎng)基礎(chǔ)。縱觀當(dāng)前市場(chǎng)，可以發(fā)現(xiàn)今年樓市不利因素還有人們市場(chǎng)信心不斷下滑等。　　今年市場(chǎng)前景黯淡，但也面臨著轉(zhuǎn)機(jī)。有業(yè)界人士曾如此看待今年市場(chǎng)：“今年樓市向上或者向下，完全取決于政策向左或者向右。”日前，媒體報(bào)道深圳出現(xiàn)首套房貸利率普遍下調(diào)現(xiàn)象，二套房上浮利率也有回調(diào)現(xiàn)象。銀行放貸和利率是控制房地產(chǎn)行情的命門，一旦這方面放開(kāi)，房地產(chǎn)發(fā)展就會(huì)有轉(zhuǎn)機(jī)。　　除了大環(huán)境方面的因素，開(kāi)發(fā)商也可以通過(guò)自身調(diào)整來(lái)適應(yīng)市場(chǎng)。俗話說(shuō)，適者生存，正是因?yàn)榄h(huán)境的惡劣，才是考驗(yàn)生存智慧的時(shí)候。在不樂(lè)觀的市場(chǎng)環(huán)境中，開(kāi)發(fā)商通過(guò)自身調(diào)整，不僅可以安全渡過(guò)難關(guān)，還可以進(jìn)一步做大做強(qiáng)。惠州是上世紀(jì)90年代地產(chǎn)泡沫三大重災(zāi)區(qū)之一，盡管那個(gè)時(shí)期市場(chǎng)環(huán)境的惡劣程度空前，也不是所有的開(kāi)發(fā)商都因此而遭受滅頂之災(zāi)，有的企業(yè)還會(huì)從中吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，調(diào)整思維，趁勢(shì)做大做強(qiáng)，今天人們熟悉的本土開(kāi)發(fā)企業(yè)隆生地產(chǎn)，就是從那個(gè)時(shí)候過(guò)來(lái)的。　　與房地產(chǎn)相關(guān)的因素錯(cuò)綜復(fù)雜，短期內(nèi)誰(shuí)也難以斷言房?jī)r(jià)的升降。筆者認(rèn)為，在新的一年里，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該審時(shí)度勢(shì)，及時(shí)拋棄暴利思維，不一味追求利好，生存下去就是最好；惠州房?jī)r(jià)在珠三角地區(qū)較低，購(gòu)房者也不應(yīng)一味追求優(yōu)惠，對(duì)于剛需者而言，在經(jīng)濟(jì)能力承受范圍內(nèi)能順利買到房子，就是最大的實(shí)惠。

很難