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1，惠州房價趨勢

惠州樓市：房價上漲是不可避免的大趨勢 http://www.ufang.com/news/view.php?id=8772

惠州房價趨勢

2，廣東惠州市國家規定房價一平方多少錢

我不會~~~但還是要微笑~~~：）

你好，很高興為你解答：這得看小區地段和戶型了，有的地段好的，6K~1W，看你要的是哪個樓盤，新的樓盤差不多這個價90平米都要300萬。相對弱一點的，100平150萬也有埃有些是沒裝修的，有的是簡裝過的，看你要哪種的了。

廣東惠州市國家規定房價一平方多少錢

3，廣東惠州房價怎么樣會漲嗎限購了沒有

一定會漲價，暫時還沒有限購，就像之前的深圳東莞一樣瘋漲，然后出限購！

當然！這是不容置疑的，全國都在漲，惠州比周邊城市（深圳東莞廣州）還是比較低的-------但是也有很多買的起房子的人，君不見去辦住房公積金領取的人中，人家2個月的公積金=me一個月的工資~~~~

沒有多大漲幅，但是絕不會跌

廣東惠州房價怎么樣會漲嗎限購了沒有

4，目前惠州房價是多少

你好！這個有層次的區分：我個人認為：惠州市的房價已經從2002年時的每平方米1800元----2400元區間上漲至目前的最高價位每平方米32000元左右（2009年，惠州雅居樂白鷺湖項目的白鷺島別墅已經賣到每平方米32000元左右了）。

6000

有貴有便宜的全國都是一樣有貴有便宜的二手房又不同價錢

均價5000

5，惠州的房價現在還會上漲嗎

上漲是必然趨勢，現在已經顯露出來，遠的不說，單單說一個月前，惠陽房子到目前普遍上漲，惠城區也差不多，處于緩慢上升趨勢，深圳普遍上漲10%，龍崗6.5%，這就是最近的事。惠州處于快速發展狀態，政策導向，現在看似便宜，過不了多久，你就能看到價格了。房地產我做了很多年，房子必然上漲，何況政策導向，因為現在要把深圳人口和經濟轉向惠州。這政策都下來了，你說惠州房價是不是要漲呢？其他東西不懂，房地產這個東西我做了這么久，卻也還了解一點，有想多了解的。CALL我

今年年底之前還有小幅上揚的可能性，未來2年內房價肯定會大跌的，保障型住房的大力建設，供過于求是中國房地產市場必須面對的問題。房產的成交量下降，再加上以后銀行回收房地產商的貸款融資資金會使開發商急于脫手，從而使房價下降。

根據目前的發展趨勢和房地產的火暴銷售情況來看除了比較高端的樓盤可能會降價以外，其他的樓盤如果在開發商資金連穩定的情況下是不會出現普遍的降價情況，因為目前中國的樓房需求量還是滿大的，可以說是需求大于供給所以想要降價很難。只是我個人的觀點

惠州房價短時間內不會有大的幅度，說到漲是不怎么可能的，第一惠州樓盤太多，別人都去買一手樓干嘛要你買你的2手樓，在說了從深圳牽幾百萬人過去現實嗎，太多人是去投資的了，我想上面說的三環內漲到8千到一W那是最少5年以后的事情, 我也是從事地產行業，

6，惠州房價的走向您認為未來的五年會是怎樣的一個趨勢以及理由是什

　　國家數據出來了，中國4月房價同比上漲12.8%。　　政策誤導的短期影響就很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。　　國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。　　有人去市場花100大洋買了一只小豬認養10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。　　增值不是房增值，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。　　在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

7，惠州房價會跌嗎

去年6272元今年會是多少據市房產管理局交易中心統計公布的數據顯示，2011年惠城區、仲愷高新區一手商品住宅平均預售價格6272元∕平方米。筆者通過統計數據發現，去年全年房價升降軌跡呈現出倒U型，年頭年末價格較低，6~8月份房價上漲最快。雖然6272元∕平方米這一數據讓眾人感嘆“房價終于降了”，但與往年相比，本地房價仍然居于高位，2010年惠城區、仲愷高新區一手商品房平均預售價格是5725元∕平方米，而2009年是4743元∕平方米。　　今年房價會繼續下降還是觸底反彈？顯然，由于各種因素錯綜復雜，各因素變數又大，這一答案并不容易得出。從總體上看來，去年樓市喜憂并存，無論對于開發商還是購房者都是如此，6272只是一個數字，這一數字隨時都會變。從目前情況看，它在今年降低的可能性較大。今年惠州房價會繼續下降還是觸底反彈？　　經過最近幾個月樓市的蕭條，人們不難發現，無論是全國一線城市的北京、上海、深圳，還是二三線的武漢、中山、惠州，都逃不過國家宏觀調控政策的掌心。在惠州，經過了將近半年的交易低迷期，市場已經形成了最近幾年罕見的庫存量，僅惠城區、仲愷高新區可預期的待售產品數量已經超過了8萬套。更加可怕的是，大量產品上市的序幕剛剛拉開，而觀望仍然深不見底。不難預見，開發商如果不采取有效的促銷方式，今年將會繼續面臨“粥多僧少”的尷尬。　　從市面情況可以看出，今年本地樓市“基礎”較差。近期，樓市持續冰凍，不少在售項目在農歷新年到來之際草草收場。沒有驕人的銷售業績，短期看不到可以分的紅利，春節后開發商將會面臨共同的目標——如何打破觀望，爭取看似日益枯竭的客戶資源。這就是今年市場基礎，至少是今年“五一”前的市場基礎。縱觀當前市場，可以發現今年樓市不利因素還有人們市場信心不斷下滑等。　　今年市場前景黯淡，但也面臨著轉機。有業界人士曾如此看待今年市場：“今年樓市向上或者向下，完全取決于政策向左或者向右。”日前，媒體報道深圳出現首套房貸利率普遍下調現象，二套房上浮利率也有回調現象。銀行放貸和利率是控制房地產行情的命門，一旦這方面放開，房地產發展就會有轉機。　　除了大環境方面的因素，開發商也可以通過自身調整來適應市場。俗話說，適者生存，正是因為環境的惡劣，才是考驗生存智慧的時候。在不樂觀的市場環境中，開發商通過自身調整，不僅可以安全渡過難關，還可以進一步做大做強。惠州是上世紀90年代地產泡沫三大重災區之一，盡管那個時期市場環境的惡劣程度空前，也不是所有的開發商都因此而遭受滅頂之災，有的企業還會從中吸取經驗教訓，調整思維，趁勢做大做強，今天人們熟悉的本土開發企業隆生地產，就是從那個時候過來的。　　與房地產相關的因素錯綜復雜，短期內誰也難以斷言房價的升降。筆者認為，在新的一年里，開發商應該審時度勢，及時拋棄暴利思維，不一味追求利好，生存下去就是最好；惠州房價在珠三角地區較低，購房者也不應一味追求優惠，對于剛需者而言，在經濟能力承受范圍內能順利買到房子，就是最大的實惠。

很難