17年10月襄陽市出臺政策文件，規定襄陽市2017年最后兩個月房價不能高于當年10月房價。襄陽房價有點高估，剛需無所謂，投資要謹慎，過去5年，襄陽房價從5000漲到1萬左右，翻倍了，調控政策如果放松，襄陽房價會不會大漲，襄陽市正在尋找一個合理的方式控制房價，大漲大跌危害都較大，只有房價穩定才好。
1、如何評價襄陽房價？
謝謝邀請。關于襄陽的房價，我想我是有發言權的，畢竟我是一名襄陽人，在襄陽居住生活，肯定要買房子，我來說說我的看法，襄陽目前新房和二手房的房屋均價都在8000元以上，甚至不少樓盤價格飆升至一萬多，不少襄陽人都是驚呼房價之高，只能望樓興嘆。我和大眾的觀點相當，覺得房價偏高，按照目前襄陽是房屋的成本來算，每平米價格不會高于4000元（小編預估，不喜勿噴），加上開發商賺的錢，房價6000左右，還算是在情理之中。
但襄陽房價遠遠高于這個價格，主要是收全國房屋上漲因素的影響，和國人傳統思想觀念的影響，襄陽市市中心的房價應該在6000元左右，郊區應該在3000~4000元才是符合襄陽市經濟發展水平和房屋成本的，顯然房屋價格不會達到這個水平，而購房者依舊很多，房屋短時間內價格也不會下降。為什么襄陽房價不會下降？這和買股票是一樣的買漲不買跌，房價只要下降，如果政府不調控，那就要一直下滑，到時候房子沒人要了，
相反，房子一直漲，很多人覺得有增值空間，就都出來買，越買越漲，容易走兩個極端。目前襄陽市正在尋找一個合理的方式控制房價，大漲大跌危害都較大，只有房價穩定才好，所以2017年10月襄陽市出臺政策文件，規定襄陽市2017年最后兩個月房價不能高于當年10月房價。襄陽市2018年公布襄陽樓盤必須開放公積金貸款買房，保障買房人權益，
2、襄陽的房價還會漲嗎？為什么？
先說結論：襄陽房價有點高估，剛需無所謂，投資要謹慎！襄陽，湖北第二大城市，全市年末常住人口566.9萬人，戶籍人口總數在597萬左右，城鎮化率達到60.8%。人口出生率為9.95‰；死亡率為1.42‰，人口自然增長率為8.53‰，房價均價近一萬，接近長沙，市區超過1萬。GDP在中國城市排行里居第50位，也是湖北唯二入選的城市之一，
人口方面，2018年全年中國出生人口1523萬人，人口出生率為10.94‰；死亡人口993萬人，人口死亡率為7.13‰；人口自然增長率為3.81‰。作為對比，襄陽出生率低于全國平均水平，但是死亡率更低，總體自然增長率要大幅高于全國水平，說明這個城市老齡化問題還不嚴重，人口結構偏年輕，2018年，襄陽城鎮常住居民人均可支配收入為33947元，這個是低于全國水平的。
2018年，中國城鎮居民人均可支配收入39251元，長沙是5.07萬元，收入低于全國水平，這還是湖北第二大城市，由此可見湖北整體經濟發展并不均衡，武漢有點過于強大，經濟有點過于集中。過去5年，襄陽房價從5000漲到1萬左右，翻倍了，但是GDP呢？2014年是3129億元，到2018年達到了4309億元，5年增長了40%左右，遠遠沒有跑贏GDP的增長。
3、湖北襄陽房價會下跌嗎？
按照目前的發展趨勢來說，不會下跌，但是也不會漲很多，應該會平穩一段時間，大膽的預測，也許50年左右，城市的高層、超高層建筑已經全部塌成了一堆瓦礫，因為安居不需要這些。今天這類人工的巨型的建造物需要巨大的人工系統的維持，而且需要有強烈穩定的一個社會的結構維持，全世界現在到處的集會騷亂，叫做恐怖活動在蔓延，
互聯網讓我們交流變成無障礙，住在哪里都可以接到網絡的信息，不需要住在城市中心，快遞，居然可以借用飛機，幫你把你要買的東西送到，哪怕你是一個山頂洞人，它都能給你送過去。在特定時代形成的需要靠集中性的巨型的城市空間才能完成的事情，它的基礎已經被粉粹了，因為消耗的能源太多，差不多50年之后它們一定會消失，隨著高科技發展，跨地作業遠程操作普及，我們可以讓工作，生活區很近。
