大理房價趨勢最近如何，云南省大理州祥云縣未來房地產房價會不會漲

來源：整理時間：2022-12-05 23:46:35 編輯：今日頭條手機版

1，云南省大理州祥云縣未來房地產房價會不會漲

我也看看樓上怎么說。

陽光城二期要貴些平均3000元左右，然后是花鳥市場哪的2700左右，還有已開發的印象花園，在高速路出口哪已經賣了差不多了2600元基本拿到的

云南省大理州祥云縣未來房地產房價會不會漲

2，目前大理的房價有升值的空間嗎

大理房價已經是云南第二，靠的的是北方霧霾，和自身的好環境，大理房價有一大半賣給外地人了。要說升值潛力還是有的，但大理房價是可以預估上限的，大理房產屬于非剛性產品，遇到任何經濟波動，首先會被拋售。大理位置在地震帶上，大理州每年都有地震。大理的醫療差，要知道中國人均壽命排行云南年年倒數第二。大理空氣雖好，但海拔已到2000，對適應低海拔的老人心血管不好，同時紫外線太強。按大理的房地產開發速度，未來洱海根本承受不了，新投資的那些凈化廠也沒用?？偨Y，升值潛力還有，但不會升很多，不建議購買。如不愁錢，單純生活度假買沒問題。炒房投資的行家絕不會碰旅游地產和養老地產，今年漲后年跌，坑。

目前大理的房價有升值的空間嗎

3，大理的房價趨勢

不穩定，隨時會變。

北京~上海很多大城市的放價都開始跌了，咱們大理也不過是二線城市，旅游的人很多?？赏鈦砭幼∪丝诓皇呛芏?。

短期可能到底，但不會上漲20％長期還要跌。一旦穩定，國家要調整政策。不會讓房地產長期綁架經濟。10年發展發現的問題總是要考慮的！

大理的房價趨勢

4，大理房價還會漲嗎

國家發改委、國家統計局聯合發布的調查結果顯示：今年一季度，大理新建商品住房銷售價格的漲幅比昆明高出一倍多，達到3.1％，二手房銷售價格漲幅方面，大理則高出昆明3倍左右，達到10.7%；今年5月，昆明新建商品住房銷售價格同比上漲了2.4%，而大理同比漲幅達8.6%，二手房方面，昆明同比上漲了4.2％，大理同比上漲5.8％。記者近日在大理采訪時了解到，大理的房地產業始于20世紀80年代初，目前已基本形成以大理市為中心、輻射全州縣城及小集鎮網絡化開發的格局。在2005年以前，大理的房價一直呈“理性增長”的態勢，未出現房價漲幅過大的現象。1999年至2000年，大理商品房新房價格每平方米為1200元左右，2002年在1300元至1400元之間，2004年為1500~1600元，2005年上升到了1700~1800元。然而，從去年開始，大理房價的漲幅便超出了很多大理人的心理預期?！叭ツ觊_始，下關的房價就在一路高漲。城區很多樓盤原來2000多元一平方米，去年底漲到了2300~2500元左右，今年很多新開盤的期房動不動起價2800元一平方米，這樣的價格離昆明二環路邊上的房價（4000元/平方米）都不是太遠了?！贝罄硎忻駰钆拷锌嗖坏?。在她看來，目前就大理普通市民的消費水平而言，還沒有承受如此高房價的能力。相關資料顯示，去年大理全州農村居民年人均純收入達2431元、城鎮居民人均可支配收入達10050元?！按罄碜鳛橐粋€三線城市，和昆明這樣的二線城市的消費水平和消費層次相比，還有一段差距，但房價漲幅如此迅猛，對本地市民而言，不能不說是一個壓力?！?新房價格大幅上漲的最直接后果是，大理的二手房也在呈現出“超乎想象”的漲幅。據記者了解，大理下關城區的二手房今年以來較2005年漲了20%~40%左右，新城區的二手房漲幅也在10％以上?！皩е麓罄矶址績r格快速增長的原因，除二手房本身地理位置的優越性這一因素外，商品房市場價位過高，很多買家轉向二手房市場，這也是抬高大理二手房價格的一個重要原因?！睒I內人士深有同感。

5，長沙適合長期發展嗎

長沙在中部城市是比較適宜居住的，一個是消費水平和房價都不算高，一個是因為它的發展前景?，F在在大理修建地鐵，13年年底就會開通一條，預計15年全部開通。

你好，很高興為你回答這個問題，首先我要表明置業顧問這個行業鄙視吃青春飯的，這是一項注重業務能力的置業和年齡沒有關系，我公司有個置業顧問都53歲了，可做的還很好哇~

6，云南大理的房價還會漲嗎

云南大理的房價還會漲嗎？我感覺房價再漲的可能性不是太大了。如果我們仔細分析一下就會發現，其實這個房價它已經到了一個比較高的水平了，所以如果要是再漲的話，可能很多人都接受不了了，而且如果要是價格一高，很多人也買不起房子，所以這些房子只能空閑下來。所以我感覺在未來這個房子價格可能會餓，基本上持平也不會有太大的變動幅度了，因為如果要是繼續再長的話，可能就會影響到很多人的生活了，因為很多人都在靠著這個房子繼續進行結婚，所以如果要是脫離了這一點的話，可能其他方面就會出現很大的問題，而且呢，有可能還會限制我們的正常的生活。所以我感覺在買房的這個問題上還是應該著重的考慮，仔細清楚，把這個問題徹底的想明白了才可以，因為畢竟現在房子價格說實話已經非常高了，就比如一些二三線的城市，可能他們的房價已經達到了兩三萬。我感覺這樣的價格確實比較高，一般的人來說可能買這樣的房子都非常困難而且呢，如果要是真正的想把這個嗯情況處理明白的話，可能還會遇到一些實際的情況，所以我感覺對于這些問題還是應該著重的考慮，著重的思考，把這個實際情況都處理明白了，才能夠得出一個比較合適的結論，如果要是在考慮的過程中還會出現一些問題的話，我感覺還是應該繼續把這個問題進行的思考。所以我感覺這是一個比較重要的情況。所以真正的要把這個情況掌握清楚的話，可能還需要一些具體的數據，或者把這個問題掌握，嗯，理解以后呢，還需要一個具體的分析。特別是現在的房子價格可能波動性非常大，而且呢空間也非常大，在未來它的一個具體的升值怎么樣我們很難受，要根據具體的物價水平來決定，因為有的地方呢可能它的物價水平比較高，所以房子價格就比較高，如果有的地方他們的物價水平比較一般的話，可能它的房子價格就比較一般，總體來說是變動的。而且在這里邊呢還需要一些具體的思考才能把這個情況真正的掌握明白，如果要是脫離這一點的話，可能三方面就會出現很大的問題，而且也很難展現出一個實際的效果，所以我感覺這些情況都需要考慮進去，才能夠得出一個合理的結論，如果特別這一點的話，可能在后面就會出現很大的問題，而且會限制我們的一個發展。以上就是我對這個問題的回答，希望我的回答能夠對大家有所幫助。

7，現在大理的市區房價是什么情況

大理的樓市，就象氣候一樣，比較溫和。國家的初衷是不能過快增長，但不是下滑、下壓。象大理這種中西部地區的三線、四線城市，對政策的反應遲緩，泡沫成份也有限。大理的GDP一年增長10%左右，房價也以這樣的速度向上增長，屬于自然增長。如果房價的增長速度達到了30%以上，必然造成泡沫，2010年大理商品房一季度商品房均價3662元同比漲23%。各個縣的房均價不過3000 隨著經濟提升,2011年大理房價也會有所漲成,但不會太大

8，為什么大理2017年房價上漲驚人

1建筑成本暴增：從2016年到2017年建筑材料包含水泥鋼材，漲價至少40%以上，在加人工成本的增長，由于建筑成本的提升，所以房價也水漲船高。2大理舊城改造：大理現在到處都是舊城改造，而現在的政策是拆遷戶要買到房才賠錢，所以這些被拆遷的人，本身有房不想買，為了賠錢還是得買，所以一下就增大了購房需求。3房地產商炒作：房地產商好不容易遇到一線城市暴炒房價，也抓住機遇炒作，連滿江這種地方都可以賣6000元每平米，中國人喜歡跟風，越漲價越買，越跌價越不要，和炒股票是一樣的，越漲的越追。4名人效應帶動：很多名人都到大理買了房，在加上炒作夸大宣傳說的大理氣候好，空氣空，蒼山洱海如何好，所以一線城市有錢人向往來大理養老。這也增加了需求量。5沒有合適的理財產品：有點錢的人到處買房子，好像買房子是增值最快的，除了買房外好像也不懂其他的理財方式，銀行那點利息又看不上，所以大家都買房當房東，租金也比存銀行強。我覺得大理房價暴漲主要就是以上原因吧。

你好！大理確實適合養老，但是醫院和學校連2,3線都沒有，去大理養老除非你沒病，這個價位還不如成都呢，現在房價太虛了，基本都是來投資的，等過幾年就又拋出來賣了，不知道能不能賣個好價錢，畢竟大理和海南不能比如有疑問，請追問。

沒有霧霾~氣候比較好！

相對便宜

9，大理的房價還會漲嗎

會，樓市有慣性效應。過去房價漲的那么快，想要減速是不容易的。雖然高房價將來會傷害中國經濟的發展，但是房價的上漲應該是控制不住的。畢竟誘惑力太大。

10，大理房價還會漲嗎

國家發改委、國家統計局聯合發布的調查結果顯示：今年一季度，大理新建商品住房銷售價格的漲幅比昆明高出一倍多，達到3.1％，二手房銷售價格漲幅方面，大理則高出昆明3倍左右，達到10.7%；今年5月，昆明新建商品住房銷售價格同比上漲了2.4%，而大理同比漲幅達8.6%，二手房方面，昆明同比上漲了4.2％，大理同比上漲5.8％。記者近日在大理采訪時了解到，大理的房地產業始于20世紀80年代初，目前已基本形成以大理市為中心、輻射全州縣城及小集鎮網絡化開發的格局。在2005年以前，大理的房價一直呈“理性增長”的態勢，未出現房價漲幅過大的現象。1999年至2000年，大理商品房新房價格每平方米為1200元左右，2002年在1300元至1400元之間，2004年為1500~1600元，2005年上升到了1700~1800元。然而，從去年開始，大理房價的漲幅便超出了很多大理人的心理預期?！叭ツ觊_始，下關的房價就在一路高漲。城區很多樓盤原來2000多元一平方米，去年底漲到了2300~2500元左右，今年很多新開盤的期房動不動起價2800元一平方米，這樣的價格離昆明二環路邊上的房價（4000元/平方米）都不是太遠了。”大理市民楊女士叫苦不迭。在她看來，目前就大理普通市民的消費水平而言，還沒有承受如此高房價的能力。相關資料顯示，去年大理全州農村居民年人均純收入達2431元、城鎮居民人均可支配收入達10050元?！按罄碜鳛橐粋€三線城市，和昆明這樣的二線城市的消費水平和消費層次相比，還有一段差距，但房價漲幅如此迅猛，對本地市民而言，不能不說是一個壓力?！?新房價格大幅上漲的最直接后果是，大理的二手房也在呈現出“超乎想象”的漲幅。據記者了解，大理下關城區的二手房今年以來較2005年漲了20%~40%左右，新城區的二手房漲幅也在10％以上。“導致大理二手房價格快速增長的原因，除二手房本身地理位置的優越性這一因素外，商品房市場價位過高，很多買家轉向二手房市場，這也是抬高大理二手房價格的一個重要原因。”業內人士深有同感。

大理會不會跌很難說，但歷史表明燈房價跌是天真可愛，漲價是大概率事件。而且租售同權鼓勵租房的意思就是讓你買不起房（漲房價），然后把房產集中在富人和大集團手里，然后以高價租給剛需。如果剛需的工資漲幅沒有房價漲幅高，肯定買房越來越困難，直至你絕望然后放棄買房。馬云說以后房子如蔥就是讓大家別買房以免推高房價，他好悄悄布局這個（實現未來10-15年計劃）?，F在大家都能房意味著人人都現了財富增值，這斷了很多財團和國家的財路。經過我粗略測算，從15-25年周期來看，如果剛需逐漸都租房的話，房地產商、租賃財團、綜合巨頭、國家稅收等在房地產方面動的收益比遠比直接放貸款給剛需買房的收益更高?，F在剛需每月40%-50%的收入用于還房貸，最后還能落下一套房子；而以后房租越來越高估計也要每月40%-50%的收入用于還租房，但最后剛需一無所有，這樣各巨頭和國家能最有效的榨取剛需，實現最大化的利潤，這就是租售同權為啥這么受到鼓吹的原因?。。”热缒壳吧虾Ｊ袇^房月租高達90-130元/平，三口之家75平租房的話月租金8260元。若按揭貸款可貸款130萬，首付三成的話能買185-200萬的房子，這可在市區買40平左右也行啊，雖說小些總歸屬于自己，或者轉租出去再補些差價租個大些的也不錯。

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