深圳嘉御山房價(jià)走勢如何，深圳房價(jià)走勢2012

來源：整理時(shí)間：2023-03-19 17:01:23 編輯：今日頭條手機(jī)版

本文目錄一覽

1，深圳房價(jià)走勢2012
2，今后深圳房價(jià)的走勢要詳細(xì)
3，深圳的房價(jià)趨勢
4，深圳最近房價(jià)走勢是個(gè)什么情況有沒好的參考質(zhì)料看下
5，深圳房價(jià)走勢
6，深圳房價(jià)走勢2012 一季度的銷售呈現(xiàn)量價(jià)齊跌
7，深圳房價(jià)未來走勢

1，深圳房價(jià)走勢2012

2012年基本上是穩(wěn)中有升。

深圳房價(jià)走勢2012

2，今后深圳房價(jià)的走勢要詳細(xì)

6~7月份如果國家沒有補(bǔ)助房產(chǎn)可能會(huì)理性回落.

今后深圳房價(jià)的走勢要詳細(xì)

3，深圳的房價(jià)趨勢

簡單分析一下：現(xiàn)在的房價(jià)處于平穩(wěn)過度時(shí)期，會(huì)有一定幅度的回調(diào)，但是不會(huì)大幅下跌。個(gè)人認(rèn)為，在2009.09左右會(huì)形成短期內(nèi)的低谷，如果想買房的話，請?jiān)?009.09左右密切關(guān)注。預(yù)計(jì)在2010年中期左右，隨著國家4萬億建設(shè)資金投入的深入實(shí)施，房市會(huì)逐漸回暖///

深圳的房價(jià)趨勢

4，深圳最近房價(jià)走勢是個(gè)什么情況有沒好的參考質(zhì)料看下

你好，現(xiàn)在房價(jià)在穩(wěn)步上升趨勢，銀行利率下調(diào)，房市回暖，現(xiàn)在購房是個(gè)好時(shí)機(jī)。

現(xiàn)在房價(jià)已經(jīng)穩(wěn)定了，不會(huì)大幅度的上升，慢慢的有上升的苗頭了

穩(wěn)重有升，目前已經(jīng)有苗條了，

你好，相對來說深圳這邊的房價(jià)基本上在下半年不會(huì)有多大的動(dòng)靜！

深圳目前、的房價(jià)是上漲的趨勢啊1最近的成交量就可以看出來了！非常好的火爆啊！

5，深圳房價(jià)走勢

房價(jià)短期內(nèi)可能普跌　工行城市金融研究所昨天發(fā)布的最新一期研究報(bào)告指出，房價(jià)在漲勢大幅放緩后可能呈現(xiàn)小幅穩(wěn)步上漲態(tài)勢，但短期內(nèi)普跌的可能性較大。　　報(bào)告認(rèn)為，目前許多房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金占比已從35%下降至30%以下，加上二套房政策出臺后，很多銀行都收緊了房地產(chǎn)開發(fā)貸款和住房按揭貸款，開發(fā)商資金狀況日益趨緊。從市場供應(yīng)面來看，預(yù)計(jì)最近幾年，政府將加大保障性住房的供給力度，通過建立新的供需均衡點(diǎn)來抑制房價(jià)過快上漲。境外資金的階段性撤出套現(xiàn)也會(huì)加大房價(jià)回調(diào)壓力。目前房地產(chǎn)市場上已出現(xiàn)“退地”、“退房”及“土地流拍”這些房價(jià)下調(diào)的前兆，可能出現(xiàn)的房價(jià)普跌是對2006年以來房價(jià)透支性過快增長的一種回調(diào)。　　盡管判斷房價(jià)短期內(nèi)普跌的可能性較大，但報(bào)告同時(shí)指出，近期一些中心城市出現(xiàn)境外資金加大樓市投資力度的現(xiàn)象，這可能導(dǎo)致市場交易量出現(xiàn)爆發(fā)式上漲而重新帶動(dòng)房價(jià)攀升。確定房價(jià)是否普跌的一個(gè)關(guān)鍵時(shí)間可能在今年的9、10兩個(gè)月。

跌

深圳房價(jià)是趨勢向上的，每一年偶會(huì)漲.

6，深圳房價(jià)走勢2012 一季度的銷售呈現(xiàn)量價(jià)齊跌

深圳（論壇）是個(gè)高消費(fèi)高房價(jià)的城市，很多深圳居民面對高昂的房價(jià)都采取了駐步觀望的態(tài)度。那么2012年深圳房價(jià)走勢如何?特搜集一季度的深圳樓市成交量和價(jià)格數(shù)據(jù)，希望能給大家?guī)韼椭?盡管近期深圳樓市成交量和價(jià)格都出現(xiàn)回升，使得3月份的深圳樓市有關(guān)數(shù)據(jù)有所上漲，但根據(jù)深圳市規(guī)劃國土委公布的新建商品住宅成交網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，深圳一季度一手樓成交面積約59.18萬平方米，同比下降了18.5%，環(huán)比小幅下滑了3.1%。價(jià)格則同比去年年初下跌了15%左右，整個(gè)一季度的銷售呈現(xiàn)量價(jià)齊跌的局面。今年1月和2月，深圳一手樓的成交量都僅在1000多套，而到了3月份，則一躍上升至3430套，創(chuàng)7個(gè)月以來的歷史新高。但即便如此，整個(gè)一季度，深圳一手住宅的成交量仍出現(xiàn)下降。對一季度的銷售成績，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，前兩個(gè)月成交冷清是受到春節(jié)影響，銷售徘徊在低谷，而到了3月份出現(xiàn)上升，主要原因是受到首套房貸利率優(yōu)惠的利好推動(dòng)，剛需入市欲望轉(zhuǎn)濃，開發(fā)商的優(yōu)惠幅度也加大。價(jià)格方面，在樓市成交量出現(xiàn)回升的同時(shí)，深圳一季度一手住宅成交均價(jià)基本徘徊在17000元/平方米，其中1月份為17105元/平方米、2月份16854元/平方米、3月份17480元/平方米。相比去年一季度，出現(xiàn)了比較大的回落，去年前3個(gè)月深圳一手住宅價(jià)格一直保持在20000元/平方米。但由于去年12月，深圳新房價(jià)格出現(xiàn)了16002元/平方米的較低價(jià)格，因此整體上今年一季度比去年底的新房價(jià)格變化并不大。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年一季度全市僅有7個(gè)樓盤領(lǐng)取了新盤預(yù)售證，而去年僅12月份就有20個(gè)新樓盤領(lǐng)取了預(yù)售證。不過，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前市場已有活躍趨勢，雖然是否回暖尚不明朗，但是預(yù)計(jì)房產(chǎn)商在對新樓盤或新單位定價(jià)時(shí)不會(huì)再繼續(xù)下探。而美聯(lián)物業(yè)近日的分析報(bào)告則指出，目前市場出現(xiàn)回暖，未來樓市能否持續(xù)，在限購政策不變的情況下，唯有依靠開發(fā)商的持續(xù)降價(jià)來提升成交量。（來源：新快報(bào)）

7，深圳房價(jià)未來走勢

深圳市長許宗衡就深圳房價(jià)發(fā)表自己的觀點(diǎn)，在許市長看來，任何一個(gè)房地產(chǎn)過快的上漲和大幅度的下降，都是不健康的表現(xiàn)，應(yīng)該是理性的穩(wěn)步的，過快上漲直接影響社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和老百姓的切身利益，大幅度的下降又對房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展不利，深圳未來幾年要一手抓保障，一手依法進(jìn)行調(diào)控。　　由此看來，深圳房價(jià)暴跌的可能性不是很大，房價(jià)降價(jià)一切似乎是銀行信貸緊縮造成的。但其實(shí)這樣的判斷并不準(zhǔn)確。個(gè)人房貸和場外資金兩個(gè)來源問題更為嚴(yán)重。據(jù)仲量聯(lián)行投資部中國區(qū)董事高士斌指出，2003年以來，央行一系列緊縮銀根政策相繼出臺，使得房地產(chǎn)開發(fā)商所獲取的直接銀行開發(fā)貸款的比例下降到不足20%，自有資金約占30%，其余主要依靠預(yù)售收入和施工企業(yè)的墊付。如此分析，開發(fā)商對銀行開發(fā)貸款依賴程度已降低很多。開發(fā)貸款對房地產(chǎn)企業(yè)的影響不足以造成目前的局面。所以，房地產(chǎn)綁架中國金融是不可能的，房價(jià)暴跌對銀行的沖擊也不是致命的！　　房價(jià)會(huì)在短期內(nèi)逐步下降，但不會(huì)是第二天就降50％。房價(jià)降到什么水平才合理呢？國際上一般的標(biāo)準(zhǔn)是家庭年收入與房價(jià)比例為1：2，超過1：3就有泡沫了。現(xiàn)今深圳等城市已達(dá)到1：4，甚至更多。　　那么，2008年深圳房地產(chǎn)市場價(jià)格會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)嗎？愚以為，短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)，有幾點(diǎn)可以佐證：　　1、推動(dòng)深圳房地產(chǎn)價(jià)格上漲的因素短期內(nèi)不會(huì)消除，預(yù)計(jì)今年深圳房地產(chǎn)市場價(jià)格增幅仍將保持一個(gè)較高的水平。　　2、2008年深圳房地產(chǎn)投資將延續(xù)去年以來平穩(wěn)增長的態(tài)勢。　　3、未來幾年深圳住房需求將長期持續(xù)上漲，需求結(jié)構(gòu)基本穩(wěn)態(tài)發(fā)展。　　4、新建住房供給下降，土地開發(fā)率持續(xù)下降；商品房住宅房屋建筑面積竣工率逐年走低；供需不平衡仍然尖銳。　　5、囿于去年10月來深圳房價(jià)一致出現(xiàn)下跌趨勢，今年初房地產(chǎn)價(jià)格略有回曖。　　6、房地產(chǎn)市場價(jià)格將會(huì)以深圳羅湖、福田、南山為中心，向?qū)毎病垗忀椛洌M(jìn)行一次較大的上調(diào)。

等等再買，現(xiàn)在房地產(chǎn)泡沫剛破裂，處于震蕩期，等等吧

呵呵，明年肯定會(huì)漲的啊