四線城市房地產老板，資產有幾個億，200萬現金拿不出來，資產幾千億的上市房企，也一樣拿不出錢來，發生資金鏈斷裂，主要原因有6個。即使是資產幾千億的房地產上市公司，也一樣拿不出錢來，華夏幸福資產5000多億，現在已經資金鏈斷裂，違約債務超過300億。
1、一位四線城市房地產老板，資產有幾個億，為什么兩百萬拿不出來？
四線城市房地產老板拿不出錢來，這是十分正常的。即使是資產幾千億的房地產上市公司，也一樣拿不出錢來，華夏幸福資產5000多億，現在已經資金鏈斷裂，違約債務超過300億。泰禾集團資產2200多億，現在也已經資金鏈斷裂，違約債務超過466億，四線城市房地產老板，資產有幾個億，200萬現金拿不出來，資產幾千億的上市房企，也一樣拿不出錢來，發生資金鏈斷裂，主要原因有6個：1、大多數房企的資產，都在土地儲備和房子庫存上，一時無法變現。
2、國內房企的資產負債率非常高，通常超過80%，房企的錢大多數是借來的，需要還本付息，自有資金其實少得可憐，3、最近這幾年，國家不斷加碼房地產調控，房企的融資渠道受到嚴格限制。很多房企的資金鏈非常緊張，隨時可能發生資金鏈斷裂，4、三四線城市房企的經營風險巨大，銀行通常不愿意貸款給這種小型房企，房企只能依靠民間借貸來融資，融資利率非常高，據說泰禾集團的內部融資利率超過15%。
5、前幾年房地產景氣時，很多房企過度擴張，拿了很多土地，最近這幾年，房企遭遇房地產調控，股票融資和發債融資收到嚴格控制。6、房地產行業兩極分化嚴重，頭部效應非常明顯，大型房企銷售額越來越高，市場占有率越來越高，中小型房企房子賣不動，市場占有率越來越低，經營非常的困難。四線城市房地產公司就是小型房企，缺錢是很正常的現象，
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