在武漢能夠有六套房、五間商鋪，說明事業(yè)非常成功，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)自由。武漢是湖北人的武漢，在武漢，男多女少問題以后肯定存在，現(xiàn)在很多郊區(qū)小學(xué)、幼兒園已經(jīng)呈現(xiàn)了這種趨勢(shì)，著眼未來，另一套房在光谷，暫時(shí)出租，孩子大了若留在武漢，不至于太辛苦，首先要先看家庭是否為武漢土著，如果是土著，那么雙方父母應(yīng)該都有一套房，所以父母那邊不需考慮。

1、在武漢夫妻名下有六套房，五間商鋪，往后怎么理財(cái)？

武漢作為國(guó)內(nèi)二線城市，房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到每平米2萬元左右。在武漢能夠有六套房、五間商鋪，說明事業(yè)非常成功，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)自由，具體到如何理財(cái)，每個(gè)家庭的風(fēng)險(xiǎn)承受能力不同，就會(huì)有不同的選擇，在這里本人重點(diǎn)從保守的角度提一點(diǎn)建議。由于國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)過高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了合理區(qū)間，一二線城市房?jī)r(jià)租售比基本在2%左右，持有房產(chǎn)出租遠(yuǎn)不如選擇理財(cái)收益更高，

除了出租回報(bào)率太低的因素，未來三五年房產(chǎn)稅一定會(huì)落地，屆時(shí)持有多套房產(chǎn)的成本將大大提升。從上述兩方面講，當(dāng)下應(yīng)該首先考慮至少出售4套住房，把位置不太好的商鋪也出售兩三套，總體而言住宅價(jià)格以低于市場(chǎng)價(jià)20%左右容易出手，商鋪則難的多，畢竟過戶成本太高了。如果商鋪購(gòu)買的早，如今租金可觀，輕易不出現(xiàn)空置的情況，那么現(xiàn)在無論如何也不虧，也合適的買家先把回報(bào)率最低的商鋪賣掉就可以了，

順利的話，處理完住宅和商鋪后手上至少能有一千多萬資金，每月還能有至少一兩萬元的租金收入。如果生意順利，那么可以繼續(xù)做著，如果利潤(rùn)微薄，提前退休也沒有問題，財(cái)務(wù)自由實(shí)現(xiàn)了，可以適當(dāng)購(gòu)買好醫(yī)保或者微保這樣的消費(fèi)型重疾險(xiǎn)，一個(gè)人一年只需一千多元。國(guó)內(nèi)私人銀行的門檻是600萬元，有一千多萬元存款可以選擇兩家私人銀行，理財(cái)收益可以達(dá)到6%以上，還能享受諸多福利，

不建議P2P、期貨、貴金屬、外匯之類不太靠譜的理財(cái)方式，如果對(duì)股市比較熟悉，拿出兩三百萬元分散投資一些業(yè)績(jī)穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)股票長(zhǎng)期持有也可以。不盲目追求高收益高回報(bào)，安安靜靜做個(gè)富家翁，沒事五湖四海旅游散心，國(guó)外也可以常出去看看，武漢周邊如果有合適的大片土地，可以圈下幾百畝，建設(shè)一個(gè)莊園也不錯(cuò)，發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)，未來也是不錯(cuò)的產(chǎn)業(yè)。

2、100萬的話，怎么做理財(cái)比較好？

首先，如果您愿意討論理財(cái)這個(gè)話題，那就沒有“暫時(shí)不用”的錢，何況是100萬，這與您是否富有無關(guān)，其次，100萬，是個(gè)孤立的概念，必須結(jié)合其它因素一起考慮才有價(jià)值。然后，我們應(yīng)有個(gè)共識(shí)，100萬，只是工具，理財(cái)，只是手段，那么，首先要明確的是，我們的目的是什么？這個(gè)問題，不同人必然會(huì)有不同的答案，從而會(huì)導(dǎo)向不同的解決方案。

馬斯洛的五個(gè)需求層次，生理、安全、愛和歸屬、尊重、自我實(shí)現(xiàn)，縱使你只有10塊錢，或者你有10個(gè)億，想做的事也無外乎這五類，比如：我們?yōu)槭裁绰糜危繛榱松淼氖孢m、為了對(duì)家人的愛；為什么儲(chǔ)蓄？為了安全，特別是重大變故應(yīng)急之用；為什么買保險(xiǎn)？為了安全，為了對(duì)家人的愛和保護(hù)；為什么買基金，為了賺錢，進(jìn)而獲得更大的舒適感和安全感；為什么在職培訓(xùn)學(xué)習(xí)？為了保住工作，更好工作，進(jìn)而賺更多錢，更安全，也更贏得尊重；為什么買房？這就復(fù)雜了，為了生理的舒適、為了資產(chǎn)的安全、為了對(duì)所在城市的歸屬感、為了對(duì)家人的愛、為了為了體現(xiàn)身份地位得到他人的羨慕或者說尊重....您可以看到，覆蓋越多需求層次的理財(cái)形式越受追捧、達(dá)到更低需求層次的理財(cái)形式越難撼動(dòng)、而達(dá)到越高層次的理財(cái)形式成本越高且回報(bào)越大。

而且在中國(guó)，上述普遍存在的投資或消費(fèi)支出，首先是安全，其次是對(duì)家人的責(zé)任，這個(gè)比例其實(shí)要比東南亞和歐美高很多，有人說中國(guó)人有錢了，恩格爾系數(shù)不再側(cè)重糧食了，但其實(shí)，也只是從生理層提高到了安全層，漸漸達(dá)到愛和歸屬，但還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒達(dá)到尊重和自我實(shí)現(xiàn)，理解了這些，再去看看如何管理自己的生活目標(biāo)，進(jìn)而去管理自己的錢。

我覺得在北上廣和一些一線城市，人對(duì)安全的需求要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其它，所以投資也更應(yīng)當(dāng)側(cè)重于此，那么什么可以帶來安全？首先，什么是安全，人身安全、工作安全、資產(chǎn)安全是三個(gè)基本要求，人身安全，雖與糧食無關(guān)，但與生理或者說生存層次是一致的，目前中國(guó)的空氣、水、食品都不干凈，所以相關(guān)食品和器材的消費(fèi)應(yīng)當(dāng)加大投入，比如進(jìn)口牛奶、有機(jī)蔬菜、濾水壺、新風(fēng)系統(tǒng)或凈化器等等，這是消費(fèi)，但很必要，特別是對(duì)孩子；此外，除了正向的投入，還需要購(gòu)買保險(xiǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)沖，這方面，國(guó)內(nèi)的保險(xiǎn)一無是處，如果同時(shí)考慮匯率對(duì)沖風(fēng)險(xiǎn)，建議每年出境購(gòu)買一定量國(guó)外保險(xiǎn)，孩子和家里經(jīng)濟(jì)支柱都應(yīng)該買。