對富人來講，宜昌房價太低，對窮人來講，房價又太高。但截止目前，宜昌的房價沒有下跌的趨勢，隨著調控和“房住不炒”的影響，這就幾個月宜昌房價不再瘋漲，但也在緩慢上漲，我不想說宜昌房價上漲這個事實，但這確實是當下的現狀，當前宜昌房價均價在8500元上下，高位的超過了13500元每平方，可謂確實很高。

1、宜昌明年房價會跌嗎？對于剛需族有什么建議？

跌，也會做做樣子的跌！臺風來的時候，任何樹木都得彎腰，木秀于林，風必摧之！房價也一樣。一個調控周期之后，房價又會上漲！政府管市場的，一定有矯枉過正的風險，房價高嗎？對富人來講，宜昌房價太低，對窮人來講，房價又太高！中間夾心層的擴大供給，或像市場平準基金一樣的政府采購一般房（和棚戶區改造幫開發商去庫存一樣，只不過把房屋用政府專項貸款基金買下來，或售或租給市場），或者政府作為股東，引入社會資本，市場的交給市場，保障的交給政府，這樣才不至于抑制真實需求！只要是私企，賺錢就是內在動力，這半年漲價的建筑材料和人工，使得建好的房子在一年后成本更高，房價不出意外，仍然會漲！，

2、未來宜昌的房價會怎樣？

我不想說宜昌房價上漲這個事實，但這確實是當下的現狀。雖然宜昌在國家調控嚴苛政策下，也順應其勢實施了限購調控，但相對一二線城市的調控政策顯然只是樣子貨，沒有什么太大影響，房價該漲漲，只是不會像之前那樣瘋漲了，宜昌經濟實力在湖北省僅次于襄陽，位列湖北第三，但經濟增長速度幾乎是湖北省倒數第一，不過宜昌環境優美，人均GDP高，人民生活水平還是不錯的。

宜昌素有“世界水電之都”的美譽，因其境內著名的三峽大壩和葛洲壩水電而聞名，并且宜昌已經正式成為湖北自由貿易區片區之一，這對宜昌未來的發展和人才吸引都起到了好的一面，當前宜昌房價均價在8500元上下，高位的超過了13500元每平方，可謂確實很高。但截止目前，宜昌的房價沒有下跌的趨勢，隨著調控和“房住不炒”的影響，這就幾個月宜昌房價不再瘋漲，但也在緩慢上漲，

3、湖北宜昌市明年房價還會漲嗎，未來五年會再次出現2017年的高速增長嗎？

今年宜昌房價為何會漲成這樣？有這樣兩個原因，一是宜昌市的固定資產投資在近三年幾乎達到頂峰，各種征地拆遷平整土地，修建基礎設施，環保項目投資，僅僅拿夷陵區來說，2017至2018年，環保項目征遷放出來的資金高達三億。二就是備受詬病的棚改貨幣化，這個錢究竟放出來多少，真的不知道怎么算好，我覺得整個宜昌市這兩年棚改至少放出資金4億，這只是我簡單的估算，肯定有專業人士知道具體數字，

這樣，大部分資金就會流入房市，很多人賣掉宜昌的房子去武漢接盤，也有很多人賣掉縣市區的房子在宜昌市區內買房，加上保利，碧桂園，萬科等房企在拍賣過程中抬高地價，整個宜昌的房子呈現出一種火爆的態勢，三江至喜的房子均價一萬六以上，在我看來是很不正常的。我覺得宜昌這樣的地方，樓盤應該提高質量，但現如今，在主城區（不包括夷陵），高質量的樓盤非常少，能滿足主流需要的樓盤也很少，

棚改貨幣化大門關閉，固定資產投資變緩意味著房價不會像前段時間那樣瘋長，但依然不會跌，因為剛需在那里，二胎換房需求也在那里?？傮w來說，我認為，市中心房子依然會供不應求，周邊房價短時間內不會猛漲，待宜昌鏈接恩施等地高速（鶴宜高速），鐵路（南站北站）逐漸通車，還會迎來人口增加，我想說，要在主城區買房子的，必須趁早。