粵港澳大灣區(qū)除深圳外也包含了惠州市、東莞市。深圳買房限購(gòu)、限貸政策也從未松動(dòng)過(guò)，大家擠破腦袋想在深圳安家，估計(jì)是對(duì)看好深圳的未來(lái)吧，深圳一流城市可期所以，深圳房產(chǎn)漲不漲，可以做三點(diǎn)判斷，這位答友，我就是深圳的，在深圳待的時(shí)間也過(guò)十年了，也算有房一族，但是看到你這個(gè)問(wèn)題，我覺(jué)得你的提問(wèn)有些問(wèn)題，你的語(yǔ)氣對(duì)深圳房市上漲好像特別有把握，說(shuō)實(shí)話，我好像沒(méi)有你那么樂(lè)觀。

1、2020年上半年深圳房?jī)r(jià)大概會(huì)漲多少？

這位答友，我就是深圳的，在深圳待的時(shí)間也過(guò)十年了，也算有房一族，但是看到你這個(gè)問(wèn)題，我覺(jué)得你的提問(wèn)有些問(wèn)題，你的語(yǔ)氣對(duì)深圳房市上漲好像特別有把握，說(shuō)實(shí)話，我好像沒(méi)有你那么樂(lè)觀。就目前看，世界經(jīng)濟(jì)當(dāng)然也包括中國(guó)經(jīng)濟(jì)都陷入疲軟，短時(shí)間看不到復(fù)蘇的跡象，大宗消費(fèi)動(dòng)力不足，市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，最近入市的一些樓盤反應(yīng)都不太理想，我覺(jué)得明年上半年想有大改觀有難度。

今年，深圳政策層面的好消息可謂不斷，但個(gè)人覺(jué)得對(duì)房市的影響有限，我有一個(gè)觀點(diǎn)，可能會(huì)挨罵，但說(shuō)說(shuō)無(wú)妨，就是龍華這個(gè)所謂的宇宙中心很危險(xiǎn)，房?jī)r(jià)透支厲害，龍華經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)持續(xù)下跌，但唯獨(dú)房?jī)r(jià)一枝獨(dú)秀，沒(méi)有產(chǎn)業(yè)支撐的樓市是危險(xiǎn)的，相對(duì)而已我更看好光明，個(gè)人觀點(diǎn)。綜合當(dāng)前形勢(shì)，我個(gè)人判斷，明年上半年深圳趨于平穩(wěn)，個(gè)別地方如果沒(méi)有強(qiáng)有力大項(xiàng)目實(shí)質(zhì)啟動(dòng)提振市場(chǎng)信心，甚至可能出現(xiàn)波動(dòng)，

2、深圳樓市走出了獨(dú)立行情，2020大家覺(jué)得深圳樓市的價(jià)格還會(huì)漲嗎？

深圳是年輕人向往的城市，每年的人口流入在60多萬(wàn)，人口一多，房產(chǎn)的需求量就大，由此可以判定，明年深圳的房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲。雖然說(shuō)房?jī)r(jià)上漲和人口，金融，政策有關(guān)聯(lián)，是市場(chǎng)規(guī)律，但是畢竟中央的定調(diào)是房住不炒，以穩(wěn)為主，因此，明年深圳房?jī)r(jià)不會(huì)大漲，只會(huì)小幅上漲，或者是局部橫盤狀態(tài)。不管怎么說(shuō)，深圳是充滿活力的城市，房子價(jià)值不會(huì)輕易貶值，就算全國(guó)房?jī)r(jià)出現(xiàn)降價(jià)潮，那里的房子也是最抗跌的，

3、2020年深圳房?jī)r(jià)趨勢(shì)如何？

深圳的房?jī)r(jià)，我覺(jué)得只有小漲、大漲，跌是比較難見的。個(gè)人今兒寫的文章，個(gè)人觀點(diǎn)，最近，深圳房?jī)r(jià)暴漲引起全國(guó)人民關(guān)注。2020年深圳各區(qū)房?jī)r(jià)多少？深圳二手房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？今天小晨來(lái)說(shuō)說(shuō)關(guān)于深圳房?jī)r(jià)那些事，2020深圳各區(qū)房?jī)r(jià)多少？2020年5月，深圳二房參考均價(jià)每平米6.2萬(wàn)左右。新房?jī)r(jià)格由于深圳住建局不再公布，所以新房均價(jià)無(wú)從知曉，

同地段的樓盤來(lái)看，新房的價(jià)格比二手房要高很多。2020深圳各區(qū)二手房房?jī)r(jià)最高的是南山區(qū)，其次是福田價(jià)格均在全市房?jī)r(jià)之上，下面是深圳2020年各區(qū)房?jī)r(jià)圖，供參考。如果把深圳房?jī)r(jià)分為4個(gè)梯隊(duì)，可以簡(jiǎn)單劃分為：第一梯隊(duì)：“9”“7”字頭南山：91591元/平米福田：79343元/平米第二梯隊(duì)：“5”“6”字頭寶安：62174元/平米龍華：58567元/平米羅湖：57513元/平米第三梯隊(duì)：“4”字頭光明區(qū)：47488元/平米鹽田：44583元/平米龍崗：41757元/平米第四梯隊(duì)：“3”字頭坪山：39489元/平米大鵬新區(qū)：32676元/平米第一梯隊(duì)買房的難度最大，第四梯隊(duì)買房壓力相對(duì)要小一些，但在全國(guó)范圍來(lái)看，房?jī)r(jià)也不便宜，

2020深圳二手房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？近10年的深圳的房?jī)r(jià)，基本上沒(méi)怎么跌過(guò)。受政策的照顧，深圳的發(fā)展非常快，吸引大大量?jī)?yōu)秀的人才，人才扎根就得買房，深圳除了一千多萬(wàn)的常住人口是買房的潛在用戶外，全國(guó)想在深圳買房的人也不少。疫情期間，深圳房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺，個(gè)人覺(jué)得，深圳房?jī)r(jià)只有漲的幅度或大或小的區(qū)別。雖然大家都想看到深圳高聳入云的房?jī)r(jià)下來(lái)一些，但冰冷的數(shù)據(jù)告訴你，還在漲，

2019年12月深圳二手房參考均價(jià)：59398元/平米2020年1月深圳二手房參考均價(jià):59949元/平米2020年2月深圳二手房參考均價(jià):60332元/平米2020年3月深圳二手房參考均價(jià):60479元/平米2020年4月深圳二手房參考均價(jià):61050元/平米2020年5月深圳二手房參考均價(jià):62538元/平米深圳地處珠三角，作為“社會(huì)主義先行示范區(qū)”、粵港澳大灣區(qū)核心城市，既有政策鼓勵(lì)，又和周邊香港、澳門、廣州等多城市強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。