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本文目錄一覽

1，深圳羅湖區的房價
2，金城華庭的基本信息
3，深圳羅湖區一房一廳多錢
4，金城華庭是什么
5，請問深圳羅湖的二手房一般要多少錢一平方
6，金城華庭怎么樣好不好值不值得買
7，深圳羅湖房價大概多少
8，深圳羅湖區樓價多少一平

1，深圳羅湖區的房價

8000-9000多

深圳羅湖區的房價

2，金城華庭的基本信息

所屬區域：羅湖黃貝嶺小區地址：羅湖鳳凰路鳳凰街6號物業類別：住宅、普通住宅項目特色：暫無資料開發商：深圳市金光華實業有限公司竣工時間：2003-10-15建筑類別：塔樓超高層環線位置：暫無資料容積率：7.20 綠化率：30%物業費：3.20元/平米·月物業公司：深圳市光華實業管理有限公司物業管理附加信息：統一3.2元/平米·月占地面積：16979平方米建筑面積：122363平方米總戶數：1840戶當期戶數：1840戶停車位：500個停車位

金城華庭的基本信息

3，深圳羅湖區一房一廳多錢

羅湖，單間最低600…一房一廳，最低750

絕對沒有，樓梯間都不止這個價錢、、、

深圳羅湖區一房一廳多錢

4，金城華庭是什么

羅湖。土地資源日益稀缺，可謂寸土尺金。身處羅湖中心地段，「金城華庭」富貴天成；大規模時尚居住社區，使「金城華庭」愈顯彌足珍貴。「金城華庭」，羅湖區內罕有的大規模園林屋苑，突破了不少人對羅湖物業沒有園林的想法；刷新了不少人對中小戶型物業欠缺規模的觀念，標志著羅湖的新居住模式的誕生。后現代建筑風格引領時尚潮流「金城華庭」揉合后現代建筑手法，由10棟23層住宅建筑圍合而成，在小戶型的特質上，予住戶大規劃廣闊的生活空間，十米高的架空綠化層更彰顯住戶尊貴時尚的氣質。「金城華庭」戶型精巧時尚、尊貴典雅。戶戶通透采光。基本信息小區地址：鳳凰街6號物業類型：普通住宅開發商：深圳市金光華實業有限公司物業費：3.20元/平方米月物業公司：深圳市光華物業管理有限公司總戶數：1840戶停車位：600綠化率：15%容積率：7.20總建筑面積：122363平方米房價走勢金城華庭10月均價54013元/平米，比9月上漲2.73%黃貝嶺板塊10月均價36269元/平米，比9月上漲3.33%周邊配套學校深圳市翠園中學初中部、麗晶幼兒教育中心、深圳市工交第一幼兒園、深圳市精靈幼兒園、深圳市景貝小學、景貝南幼兒園、深圳市怡景小學、太陽島幼兒園、靖軒小學、明珠學校；交通華麗環島①(17;386;n15夜)、黃貝嶺村總站(97;97;n18夜;n18夜)、華麗環島(13;13;17;57;57;65;65;104;104;214;214;218;218;229;229;372;372;386;n15夜)、黃貝派出所(17;17;386;386;n15夜)、黃貝嶺村口(97;97;n18夜;n18夜)、愛國大廈(29;29;83;83;104;104;214;214;229;229;242;242;372;372;n2夜;n2夜)、新秀立交(10;27;69;85;111;205;220;223;311;311;335;335;336;336;363;363;381;381;382;382;387;387;k113;n14夜;東部假日專1;東部假日專1;觀光線;觀光線)、地鐵黃貝嶺站D口(廣東省深圳市羅湖區)、新秀立交②(10;27;69;85;111;205;220;223;k113;m290;m290;n14夜)、沃爾瑪廣場(97;97;n18夜;n18夜)；購物百里匯峰景臺分店、美康百貨商場荷花店、美康百貨商場荷花店、敦煌花藝、美宜佳NO.1582、益友、華城生活超市、深圳美佳電器服務中心、華城便利超市、愛家福便利店；鵬峰寵物、應天明西醫內科診所、易安易近視矯正中心、黃朝陽西醫內科診所、是華藝苑傳統中醫廣東總部、楊健生診所、深圳智愛門診部、康德聯合診所、羅湖黃貝嶺社區健康服務中心、羅湖中鳳凰社區健康服務中心；美食汕頭鹵水店、汕頭鹵水店、嘉好快餐、阿臘魚頭火鍋怡景店、貝嶺居酒樓、湘寨酒樓、美佳面包西餅屋、天天美食樓、原野酒家、深圳八十八飲品店；銀行工行黃貝支行、深圳中國工商銀行(黃貝支行)、中行景貝支行、郵政儲蓄銀行ATM、深圳招商銀行深圳市分行黃貝路自助銀行、廣東迅興拍賣行、中投證券、深圳農村商業銀行ATM、浦發銀行ATM、深圳市藝術品拍賣行；娛樂活動內部配套:會所停車場；

5，請問深圳羅湖的二手房一般要多少錢一平方

羅湖的二手房一般要8000-15000元一平方看位置.筍崗.草埔8000元起寶安南路.春風路12000元起羅湖5000元一平方商品房???叫他找給我!深圳市國土局http://market.szhome.com

6，金城華庭怎么樣好不好值不值得買

深圳羅湖金城華庭怎么樣？社區密度大，采光在這個片區相對一般，一般買這個小區的人群都是奔它的學校來的，自帶市一級公立幼兒園，它的小學深圳知名度和好評度極高，連續十幾年深圳前五。而且一直傳言，學位非常緊張，要搬校擴建，還有重點班的問題。小編專注螺嶺小學研究5年，深圳學位房研究7年，從以下幾個方面介紹螺嶺小學及學位房：1、螺嶺小學官方解答2、對螺嶺小學的實事評論3、螺嶺小學上學政策和條件解讀4、螺嶺小學學區對應樓盤和學區范圍5、螺嶺小學總價低適合投資及只用學位的樓盤6、螺嶺小學適合居住或租房陪讀的樓盤7、深圳家長含淚追逐重點中小學學位房的背后邏輯？一、螺嶺外國語小學學校介紹：羅湖黃貝嶺螺嶺外國語小學成立于1981年9月，原名螺嶺小學。分為螺嶺一部、二部和螺嶺湖貝分校。1986年被定為深圳市重點小學，1997年3月被評為廣東省一級學校，1999年被評為廣東省綠色學校。2002年9月與深圳市海麗小學合并，成為羅湖區教育改革的試點，2004年3月螺嶺外國語實驗學校正式掛牌。螺嶺小學占地面積共24162平方米，建筑面積25112平方米。54個教學班，學生2817人，教職工168人，專任教師161人。1999年自籌資金建設校園網,已經發展為較為完善的計算機網絡系統，實現了辦公自動化，教學網絡化。值得一提的是螺嶺外國語小學英語是深圳數一數二的小學。為什么這么說？因為該校是首批英語試點單位。二、對螺嶺小學的實事評論現任校長杜小宜是全國、廣東省、深圳市名校長，廣東省特級教師，廣東省“名校長工作室”主持人，廣東省第二師范學院“國培項目”名校長基地首席專家，深圳市人大代表，深圳市“教書育人”模范，深圳市政府認定的高層次人才，享受市政府津貼專家、深圳市教育名家。小編見聞：螺嶺外國語小學是羅湖的名校，每年都有很多學生可以考上深圳外國語學校或者深圳中學3+2或3+3班，生源口碑很好，羅湖區很多公務員的孩子就讀該校，英語也是全深圳最好的小學之一。小編重點考查了螺嶺外國語小學（現在有同事的孩子也在那里讀，非常棒的小學。）據小編調查的大部分家長反饋螺嶺小學生放學回家就開始做作業，基本7點前能完成。螺嶺小學的數學教材用的是江蘇教育出版社（俗稱蘇教版）的數學教材，難度也比深圳其他普通公立小學的數學教材高半個年級；語文教材則和全國一樣，用的是人民教育出版社發行的教材（俗稱蘇教版）。一年9-10個班（50人左右一班），老師對孩子要求很嚴格，那些從小被嬌生慣養的小孩較難適應，會產生挫敗感和厭學情緒，要養成孩子良好的生活和學習習慣。另外螺嶺外國語實驗小學畢業可以分到文錦中學或羅湖中學，如果成績好的話，就去市外中學。小升初（The beginning of a small rise）全稱學年度六年級學科文化素質檢測。與初中升高中的中考、高中升大學的高考并列為中小學生的三大考試。大體可以總結為兩種主要形式，即筆試和面試。其中，筆試主要考查語文、數學和英語。小升初題目來源主要是招生學校七年級第一學期或七年級第二學期的期末考試試題。小升初重點從語法和閱讀理解兩個方面來測試學生。面試考查主要從英語知識，數學知識和綜合素質三個方面對學生進行考查。螺嶺小學的教學起點高，讓學生們起碼不輸在起跑線上。但同時學校對學生的要求當然也高了，所以準備把孩子送到此校的家長得有思想準備：螺嶺小學學生的學習任務是較為繁重的，加上老師們對學生的要求很嚴格，也有家長認為：那些從小被嬌生慣養并且沒有養成良好生活習慣的小孩最好不要讀螺嶺小學，否則小孩和家長都會很累從而使小孩會產生挫敗感和厭學的情緒。總之，螺嶺小學的學風是相當的好，很注重培養孩子良好的生活和學習習慣。三：螺嶺小學上學政策和條件解讀？四：螺嶺小學學區對應樓盤和學區范圍螺嶺外國語的學位房一直是羅湖片區學位房交易量最活躍的區域，樓盤多，小戶型多，總價低，教育資源好，一直頗受家長和投資客的喜好。這里是只用學位和投資者的天堂，單價相對周邊又不高轉手率特別高、單盤月成交數據25-30套左右，而且租金比較可觀，這里可謂是學位寶藏，不愧為深圳的一流小學！對應樓盤：東門168,京基東方頤園，萬達豐大廈，翠園街（中興路以北），登高村，華隆園，京基東方華都，鳳凰印象，福德花園，海麗大廈，海瓏華苑，華麗花園，華麗西村，華裕花園，環島麗園，匯錦名園，金城華庭，金盾花園，錦繡大廈，聚龍大廈，名都大廈，深港花園，竹邊新村，黎明大院，繽紛時代家園，集浩大廈。五：螺嶺小學總價低適合投資及只用學位的樓盤小編簡單介紹下幾個僅考慮螺嶺學位或者投資的小區：1.首選東門168，螺嶺學位上車盤，投資租金回報高，學位用過和未用過相差10-15萬左右，168主要設計了20平左右的超小戶型， 19.18-30.92平的1房，總價150-220萬左右（2019.1.14歷史成交數據）東門還有40平左右的一房一廳，50-70平的二房。東門168在戶型設計上，進引了“百變”創新，即：單身公寓、一房、二房可以相對組合、拆分、拼連，充分滿足不同居住者和投資者的需求。分為南座和北座，南座3梯24層23戶，北座4梯29層29戶，3樓空中花園和物業管理處。2.華隆園29.92-42.12平的一房，總價160-227萬左右（2019.1.14歷史成交數據），華隆園分為A，B，C三座，A座、B座大部分回遷房，基本上沒房子賣，就不重點介紹了，C座3梯24層15戶，戶戶帶陽臺3.投資可以重點選擇竹邊新村、翠園巷、黎明大院等待拆遷的物業，已簽拆遷協議。目前單價6.3－7萬，預計華潤湖貝拆遷時可以漲到10萬左右。六、螺嶺小學適合居住或租房陪讀的樓盤小編簡單介紹下幾個為數不多螺嶺學位和花園社區又適合居住陪讀的小區：1.繽紛時代家園，純住宅是小區，綠化好物管好，而且里面每一種戶型都是客廳帶陽臺的，單價6萬多一點非常不錯。繽紛時代家園分為A棟和B棟，兩梯12戶共計9種戶型公寓：25-28平米，94戶，適合二人或單身居住，投資極佳。一房：33-41平米，218戶，比公寓住起來舒適，客廳帶陽臺的，說實話繽紛戶型確實不錯。小二房：56-60平米，224戶，適合二人世界和幸福三口之家居住。大二房：64-67平米，188戶，適合二人世界和幸福三口之家居住。三房：92-110平米，94戶，適合老人小孩子。2.金城華庭，一房一廳的價位在240萬左右，租金回報很高，40一房平能租到4500，小兩房的戶型以55左右的為主，總價在360萬左右，這個樓盤不錯，自帶幼兒園且非常上檔次，離螺嶺外國語小學二部僅一步之遙，接送非常方便，學校旁邊車子不多，非常安全。3.環島麗園，小兩房和三房的戶型為主，小兩房的價位在400萬左右，三房去到600多萬。4.聚龍大廈，2房價格在300萬左右，5萬左右一平的單價，萬科物業，是螺嶺小學2房中單價總價最低的，也適合居住，樓盤下面自帶聚龍幼兒園，離螺嶺小學一部步行5分鐘左右即可到。有需要了解螺嶺學區政策及學區范圍內買房的家長均可聯系小編，小編專注螺嶺學區各個樓盤精耕5年，對每一個樓盤，每一種戶型都了如指掌，一定能給你最專業的建議。同時小編專注深圳各區學位房研究已經7年了，對深圳每個片區優質學校都有深刻的見解，下面小編就給大家分析一下整個深圳學位房概況：深圳家長含淚追逐重點中小學學位房的背后邏輯？七、深圳家長含淚追逐重點中小學學位房的背后邏輯？1、深圳是一座教育、醫療等資源極度不均衡的城市，好的片區集中在幾個地方，往往是政府所在地。整體來說關內的資源好于關外，老區的資源好于新區。2、很多人不理解為什么要買學位房，這是因為深圳的中考錄取率僅有50%左右，而高考本科錄取率平均高達90%。也就是說，深圳對于小朋友的塞選跟小編們之前在內地不一樣，他是通過中考決定了小朋友未來的發展。也許有家長會說，小孩只要學習努力就可以了，無論在哪里都能成才。這點小編承認是對的，到哪里都要努力才行，否則即使在好的學校也跟不上。但好的學校最大的好處在于學風抓的緊，老師能力強。（以八大名校為例，特級教師人數就比普通的公立學校多出一大截）。3、大家會問，學校和房子有啥關系，其實關系很大。2013年深圳開始逐步采取學位房鎖定政策，該政策的初衷是好的，學習美國讓孩子就近入學，不能擇校。該政策的核心內容是：重點的學校按積分來判定是否能入學，將生源分為A類（有深戶且有房，房和深戶都在學校規定的學區內），B類（有深戶且有房，房在學校規定的學區內，但戶口不在學區內），C類（有深戶無房，租住在學區內），D類（無深戶無房，租住在學區內），并且強調某些重點學校學位緊張，恕不接受BCD類生源，或者有的區說得客氣點，說BCD類生源須接受調劑，意思都一樣，就是你沒房別想上好學校！這樣一來，家長們擠破腦袋在最好的學區買房，而且政策上規定，每在學區多住一個月，就多0.1個積分，意思是你別想讀書了臨時買個房子湊學位，必須住上一段時間才行。大家會想，那小編們合起來一起買房呢，回頭一起用學位就是了，呵呵，政府是不會讓你鉆這個空子，很多區教育局規定了，一套房子只有一個小學學位和一個中學學位，小學學位鎖定6年，中學學位鎖定3年，也就是說一個人用了，另外一個人就別想用了，要用就等這個人用完6年再說。所以不買房想在深圳讀好的學校基本沒啥希望。4、拿著2014、2015、2016、2017、2018年深圳市中考排名表，發現學校之間錄取率差異極大，好的學校如四大名校基本70%-94%的錄取率，第二檔次的名校（如翠園中學、紅嶺中學、寶安中學這些有自己高中部的名校）大概30%-50%的錄取率，并且大部分培養和招募自己初中的生源。然后再次則是第三檔次的公立學校（比如松泉中學、北環中學、布心中學等）這些學校大概就是5%--15%左右的錄取率，這些初中沒有高中部，需要調劑到各個高中。第四檔次的學校更多，錄取率0--4%左右，很多學校錄取率都是0。小編替廣大家長去過好幾所不怎么出名的中學實地考察過，發現周圍有學生逃學出來抽煙，學風很差。試想，如果是這樣的環境讓寶寶去讀，難免不會學壞（當然，這個問題仁者見仁智者見智，有些人覺得環境影響沒那么大），即便不學壞，錄取率為0數字是現實的，說白了就是學校師資力量還不夠。5、有家長會說，小編的小孩即使沒有學位，可以去讀私立學校。其實，深圳很多私立學校真的很不錯，比如百合外國語學校，耀華實驗學校等，這些學校的升學率都非常高。但問題是，私立學校不跟學位綁定，只按成績來。于是很多時候，看到那些家長們為了讓小孩擠進這些學校拼命努力，為了加分又是特長班，又是奧數，弄得小孩每天累得要死。說白了，拼不了地段，那就必須拼能力，小編朋友有一個小孩就是這樣，為了考上好學校，先是上舞蹈班，又是繪畫班，還要搞奧數，幾乎沒有周末玩耍的時間，所有時間都在學著學那，只是為了進一個好點的高中。6、說實話初中的學位重要性高于小學，因為初中面臨著中考壓力，小升初基本是就近入學，當然小學打好基礎，初中會更輕松一些。如果初中和小學只能二選一，那就選擇初中舍棄小學，但是有條件的情況下，最佳建議上好點的小學之后再換好中學。基于以上的認識，小編開始著手在深圳范圍內尋找學位房。先把所有的重點中學一個一個在地圖上標記出來，然后到羅湖區、福田區、寶安區、南山區，龍崗教育局的基礎教育科、通過各種關系去找學位鎖定范圍圖。查完之后，再到各個房網去查周圍小區，以及房價，再實地跑去考察。經過長時間的反復比對研究，得出以下結論：（1）、深圳名校分別是（小編是以多年八大錄取率以及各論壇綜合口碑作為基礎，僅代表小編主觀意見，并且不包含私立學校）：深圳外國語學校、深圳中學、深圳實驗學校、深圳高級中學（以上統稱深圳四大，基本上屬于深圳乃至全國最好的中學）；第二梯隊學校：翠園中學、寶安中學、紅嶺中學、福田外國語學校、育才中學、南山第二外國語學校等。再來分析一下小學：第一梯隊：2018深圳排名前五按順序：荔園小學，深圳實驗學校小學部，螺嶺外國語小學，翠竹小學，深圳小學。第二梯隊排名深圳小學前十：園嶺小學，南山實驗學校(小學部)，育才第一小學、華富小學。（2）、從初中角度來分析：深圳最好的幾個教育片區（未把一些重點小學學位完全考慮進去），百花片區（集中了深圳實驗學校小學、初中和高中，荔園小學、百花小學一大堆名校，這個片區是深圳著名的學區，房價高達8-17萬一平，而且很多都是80-90年代的老樓）；紅嶺片區（紅嶺中學初中部以及園嶺外國語小學等，挨著百花片區，房價也高達7-10萬一平）；石廈片區（福田區政府所在地，紅嶺中學石廈分校以及益強小學都是名校，均價8-10萬一平）；車公廟片區（深圳高級中學初中部，屬于香蜜湖和車公廟富人區，房價高達8-15萬一平米）；竹子林片區（紅嶺中學竹子林分校，均價6-7萬左右），田貝片區（深圳中學初中部+翠北小學，均價為6-9萬）；怡景片區（翠園中學怡景校區+景貝小學，附近房價5-7萬區間）；東曉片區（翠園中學東曉校區+布心小學+東曉小學，附近房價5-7萬區間）；寶安片區（寶安中學+寶民小學+寶安外國語學校，房價5-8萬區間）；對于放棄小學保留初中的家長來講該選哪里一目了然。（3）、但小編還是強調：先選好點的小學再換好點的中學，一方面隨著二胎政策的放開，官方數據統計深圳2013年新生嬰兒:20萬到2016年激增至23多萬，2017年25萬，2019將有望突破30萬。深圳地小，排在前面的學校就那么幾所，未來5-10年家長為小孩擇校競爭壓力非常大，目光短淺的家長可能會付出比較慘重的代價。也得出深圳前幾名學位房5年-10年內必翻倍的結論。小編認為有資金的家長只要前幾名的學位房就閉著眼睛買，選新一點的小區準沒錯。另外一方面讀一個好的小學還有希望考上四大中學或者被推薦進四大。小學學位房從學校排名和房屋總價來講，福田的八百花片區和羅湖的東門片區是最佳選擇、因前五名的小學都在這兩個片區。排名第一第二的荔園小學【在售學位房不足385套總價510萬起步】，深圳實驗學校小學部【在售房源不足60套，800萬起步，該片區成交不怎么活躍】都在福田的百花片區。其次從第三名到第五名的螺嶺外國語小學【在售480套左右、總價160萬起、可選擇性大】，翠竹小學【在售150套左右、230萬起】，深圳小學【140套左右、190萬起】都在羅湖區的東門片區。所以在深圳福田和羅湖的教育地位至今無區撼動、經歷過歲月沉淀以穩著稱。對于學區搬遷，學校教育局表態根本沒有這回事，只是螺嶺目前實行集團化，將從本部走出去，目前合并湖貝校區，靖軒豪苑也納入螺嶺集團管理。重點班也算是老黃歷，早實行無差異教育化微X：前面三位180中介四位3307后面四位1284，本人專注深圳學位房，希望給你最專業的建議小編：深圳資深學位房研究者，研究學位房市場5年，擅長政策解讀、數據分析、區域研判、樓盤點評，學位解讀，學位房精準匹配。近期主要專題有：《深圳學位房20萬每平的背后邏輯》《深圳學位房價值研究》《羅湖中小學價值研究對比》《福田中小學價值研究對比》《南山前小學價值研究對比》《龍崗中小學價值研究對比》《龍華中小學價值研究對比》《商務公寓投資價值分析》《深圳家長為何含淚追逐學位房》。小編建立一個學位房價值研討群，眾多家長一起交流學位房方面的經驗。一個專注深圳學位房研究的博客，歡迎關注新文章電hua：前面三位180中介四位3307后面四位1284，本人專注深圳學位房，希望給你最專業的建議