男子在深圳五年前買了一套房，我是深圳市戶口人員以前買過一套房現在已經賣掉屬于無房人員

來源：整理時間：2023-04-25 14:40:51 編輯：深圳生活手機版

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1，我是深圳市戶口人員以前買過一套房現在已經賣掉屬于無房人員
2，5年前買了一套房兒子結婚又是我名字買了一套這算二套房嗎什么辦
3，我老公在深圳以前買過一套房后來賣掉了現在還想新買一套算
4，急姐姐和姐夫在5年前買了一套房本來是不用貸款的后來姐夫因
5，在深圳購買未滿5年的房子賣方只有一套房子售出需要交個人所得稅

1，我是深圳市戶口人員以前買過一套房現在已經賣掉屬于無房人員

請好好注意這一條：5年內在深圳沒有轉讓過自有住房。你”以前買過一套房，現在已經賣掉，屬于無房人員”。。。。。。5年后再看吧，死心

深圳2010年的招調工政策，也就是關于入深戶的問題暫時還未出臺，是在4月20日會有詳細政策出臺，屆時你多關注網上的信息發布，招調工政策屬于深圳市勞動部門管理，電話是12333。

我是深圳市戶口人員以前買過一套房現在已經賣掉屬于無房人員

2，5年前買了一套房兒子結婚又是我名字買了一套這算二套房嗎什么辦

五年前買的要有房產證肯定是二套房

這個肯定算二套了，如果沒有貸過款，現在還可以按第一套做。

如果您名下已有一套房產,再用您名字買就屬二套

兩套都在你名下，自然是屬于二套的。

如果不是在深圳的房子就不算，如果是深圳的話就算！還有就是你有沒有名額的問題了

5年前買了一套房兒子結婚又是我名字買了一套這算二套房嗎什么辦

3，我老公在深圳以前買過一套房后來賣掉了現在還想新買一套算

只要目前你們兩人名下沒有任何的房產，賣掉的不算在內，銀行沒有貸款，就可以算第一套。銀行需要的資料如下： 1、戶口本復印件（你最好整本全拿給銀行工作人員，因為他們需要把所有頁都復印）， 2.產權證上登記的所有人的身份證復印件， 3.婚姻證明文件（如，結婚證） 4.貸款人的收入證明，收入一般為還貸的40%以上，才有可能貸到款。 5.購房合同。你可以問一下深圳目前哪些銀行按揭貸款的利率還可以打折的，這個每個地區的政策現在有變化了，多問幾家，省一些錢都是自己的。

我老公在深圳以前買過一套房后來賣掉了現在還想新買一套算

4，急姐姐和姐夫在5年前買了一套房本來是不用貸款的后來姐夫因

首先。。房子最開始是你姐姐和你姐夫在婚后共同購買的是吧。也就是說房子有你姐姐的一半。還有你姐夫的一半。等有了孩子之后那就是每人3分之一。后因為你姐夫抵押貸款了30萬。那么就是你姐姐和你姐夫每人負債15萬（不含利息哦），離婚后孩子給了女方，男方所占的房子的三分之一轉讓給了孩子。那么就是說你姐姐占有三分之一。孩子占有房子的三分之二。。但也就是說你前姐夫的債務也不用償還了。債務相對的轉移到了房子上面。之后你姐姐又找了個老公。頭3年的還貸錢算是你姐姐自己的錢。等結婚后還得款項就是他們現在兩口子還得了。。簡單的舉個例子哦。30萬貸款10年。。現在還了3年了。也就是還了9萬塊（但肯定沒有這么多了。因為銀行貸款利息很高的。頭幾年都是利息占大頭，本金占小頭，這里只是舉例哦）還有21萬沒還。那么他們結婚（登記本時間為準）之后還的錢，不管是誰出的都算是夫妻共同財產。也就是說你現姐夫也有份的。現在要看你姐姐那個房子評估的話值多少錢。然后刨除貸款的金額后的三分之二是你小外甥的。期間還款3年的本金錢（利息不算哦）算是你姐姐和你小外甥的。。其余的都算是他們現在夫妻和孩子的共同財產明白了？？他們的家庭成員都有份的。就是現在離婚了也有你現在姐夫的一部分錢的。形象點就是股份制了，樓上說的是一點道理都沒有的。現在是法制社會。講究的是法律。。但如果現姐夫不要那是他的事情。如果想要必須給人家的哦。。還是希望他們好好的過日子，一家3口開開心心的。。孩子健健康康的。還有難聽點的哦。如果你姐姐以后出現什么意外了。那么你姐姐的遺產里面就有現任老公和孩子每人一半。。我說的夠仔細了吧。怕你看不懂我盡量用白話文了。啰嗦點但希望你能看明白。。。。。如果幫到你了記得點采納。。

不會有份的，現在的房屋的受益是你姐的兒子。除非你姐把房子過戶到他名下，否則…房屋絕對跟他無關。就算他出了一半錢。

5，在深圳購買未滿5年的房子賣方只有一套房子售出需要交個人所得稅

你提到“5年”這個詞，估計是問的營業稅和所得稅吧，我兩個都回答一下，而且這個稅在購房費用中占的份額很大。根據國家和地區有關政策規定,及交易房產的征收對象、購房時間及物業類型等情況的不同,營業稅征收標準劃分為以下三類:1. 全額征收:個人購買住宅時間不足5年進行交易,營業稅=過戶價×5%? 2. 差額征收:A. 個人購買非普通住宅（比如公寓）超過5年(含5年)進行交易,營業稅=(過戶價-原價)×5%B. 公司房產、商業房產無5年限制,營業稅=(過戶價-原價)×5%C. 個人購買普通住房超過5年(含5年)進行交易，免征。所得稅對個人收入所得征收的一種稅(賣方繳納)。個人所得稅由產權登記中心代收,企業所得稅由企業直接向稅務部門申報。征收標準劃分為以下四類:核定征收:A. 個人購買普通住宅的,所得稅=過戶價×1% B. 購買非普通住宅,所得稅=過戶價×1.5% 核實征收:個人購買住宅的,所得稅=(過戶價-原價)×20%免征: A. 個人轉讓5年以上家庭唯一生活用房。 B. 夫妻財產分割、繼承、直系親屬贈予方式產權轉移的,可申請減免。你買的房子未滿五年，費用交的很重，建議買滿了五年的房子，會便宜不少錢。個稅是按家庭來的，不管房子在誰名下，房主沒有離婚的，一查他們家庭在深圳還是有兩套房，如果在外地就查不到，沒有聯網。

需要繳納，滿五唯一才免交個人所得稅二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：（1）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。